Im Herzen des ikonischen Puerto Banús gelegen, bietet dieses elegante Apartment mit zwei Schlafzimmern eine seltene Gelegenheit, eine Immobilie in einer der lebendigsten und prestigeträchtigsten Uferlage Marbellas zu erwerben. Die Wohnung befindet sich im dritten Stock eines sicheren Gebäudes mit Aufzug und liegt nur wenige Schritte vom Yachthafen entfernt – jedoch nicht in direkter erster Reihe, sodass sie einen ausgewogenen Lebensstil ermöglicht. So genießen Sie die Nähe zum Hafen, profitieren aber von einem angenehmen Maß an Ruhe, das viele Käufer zu schätzen wissen. Hier vereinen sich Lebensstil, Komfort und Wertsteigerungspotenzial in einer der begehrtesten Destinationen an der Costa del Sol.
Das Apartment verfügt über zwei großzügig geschnittene Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer und bietet bequem Platz für bis zu vier Personen. Es eignet sich hervorragend sowohl als privates Feriendomizil als auch als renditestarke Kapitalanlage zur Ferienvermietung. Die Innenräume sind durchdacht gestaltet, um maximales Tageslicht und Funktionalität zu gewährleisten. Ein einladender Wohn- und Essbereich geht nahtlos in den Außenbereich über. Große Fenster unterstreichen das Gefühl von Weite und Offenheit und schaffen dennoch eine angenehme, private Atmosphäre im Inneren.
Eine private Terrasse eröffnet einen herrlichen, freien Blick auf das Meer und den Hafen – der perfekte Ort, um den Morgenkaffee bei Sonnenaufgang zu genießen oder abends entspannt das Ambiente von Puerto Banús zu erleben. Von hier aus überblicken Sie das lebendige Treiben des Hafens mit Luxusjachten, exklusiven Designer-Boutiquen und der pulsierenden Gastronomieszene, ohne direkt dem Trubel der ersten Reihe ausgesetzt zu sein.
Die voll ausgestattete Küche bietet alle wichtigen Geräte für einen komfortablen Alltag oder einen entspannten Kurzaufenthalt. Weitere Annehmlichkeiten wie Klimaanlage, Highspeed-Internet, Kabelfernsehen und Waschmaschine machen das Wohnerlebnis für Eigentümer und Gäste gleichermaßen angenehm und unkompliziert.
Ein entscheidender Vorteil dieser Wohnung ist die offizielle touristische Lizenz, die eine kurzfristige Vermietung in voller Übereinstimmung mit den geltenden Vorschriften ermöglicht. Dies erhöht den Investitionswert erheblich und bietet die Chance auf sofortige Mieteinnahmen in einer Region mit ganzjährig starker Nachfrage.
Alles Wichtiges befindet sich in fußläufiger Entfernung: Strand, die Strandpromenade (Paseo Marítimo), Beachclubs, Restaurants, Cafés sowie exklusive Einkaufsmöglichkeiten. Die bekannten Chiringuitos bieten frische Meeresfrüchte und authentische andalusische Küche nur wenige Minuten entfernt, während mehrere renommierte Golfplätze schnell erreichbar sind. Die Anbindung ist ebenfalls hervorragend – der Flughafen Málaga liegt etwa 47 Kilometer entfernt und garantiert eine komfortable Anreise für internationale Eigentümer und Gäste.
Die historische Altstadt von Marbella mit der Plaza de los Naranjos ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und bildet einen reizvollen Kontrast zum modernen Lebensstil am Yachthafen. Die Wohnung ist sofort bezugsfertig und bietet als schlüsselfertiges Objekt sowohl starkes Vermietungspotenzial als auch persönlichen Genuss.
Immobilien-Highlights
Fußläufig zu Strand, Restaurants, Boutiquen und allen Annehmlichkeiten
Hervorgehobene Lage mit offenem Meer- und Hafenblick
Private Terrasse, ideal für das Leben im Freien und zum Unterhalten von Gästen
Zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer – optimal für Eigennutzung oder Vermietung
Offizielle touristische Lizenz für kurzfristige Mieteinnahmen vorhanden
Heller Wohn- und Essbereich mit fließendem Übergang zum Außenbereich
Voll ausgestattete Küche und moderner Komfort wie Klimaanlage und WLAN
Erstklassige Lage im Herzen von Puerto Banús, nur wenige Schritte vom Hafen entfernt
Leben in Puerto Banús: Der umfassende Gebiets- und Immobilienführer
Ein lebendiger Yachthafen, in dem Luxus, Kultur und das gesellschaftliche Leben Marbellas zusammentreffen — mit exklusiven Restaurants, einem aktiven Nachtleben und unverwechselbaren Ausblicken.
