Situé au cœur de l’emblématique Puerto Banús, ce superbe appartement de deux chambres offre une opportunité rare d’acquérir un bien immobilier dans l’un des quartiers les plus animés et prestigieux en bord de mer de Marbella. Installé au troisième étage d’un immeuble sécurisé avec ascenseur, à quelques pas seulement de la marina – sans être en première ligne – cette résidence offre une expérience de vie équilibrée, alliant proximité immédiate du port et retrait apprécié par de nombreux acquéreurs. Elle allie style de vie, commodité et potentiel d’investissement dans l’une des destinations les plus convoitées de la Costa del Sol.
L’appartement dispose de deux chambres spacieuses et de deux salles de bains, pouvant accueillir confortablement jusqu’à quatre personnes, ce qui en fait une solution idéale tant pour un usage personnel qu’en tant qu’investissement locatif à haut rendement. L’intérieur, soigneusement agencé, optimise la lumière naturelle et la fonctionnalité grâce à un séjour convivial et une salle à manger reliés harmonieusement à l’espace extérieur. De larges baies vitrées amplifient la sensation d’espace tout en préservant une atmosphère intime et confortable à l’intérieur.
Une terrasse privative offre de magnifiques vues dégagées sur la mer et la marina, créant un cadre parfait pour savourer un café au lever du soleil ou passer d’agréables soirées en profitant de l’ambiance de Puerto Banús. Depuis cet espace, vous bénéficiez du dynamisme environnant du port, avec ses yachts de luxe, ses boutiques de créateurs et sa scène gastronomique variée, tout en restant à l’abri de l’effervescence des premières lignes.
La cuisine, entièrement équipée, comprend l’ensemble des électroménagers nécessaires pour un quotidien confortable ou pour des séjours de courte durée. Des équipements complémentaires tels que la climatisation, l’Internet haut débit, la télévision par câble et un lave-linge assurent une expérience pratique et sans souci, tant pour les propriétaires que pour les locataires.
L’un des points forts majeurs de cet appartement est sa licence touristique officielle, autorisant la location de courte durée dans le strict respect de la réglementation en vigueur. Cela augmente considérablement sa valeur d’investissement, offrant la possibilité de générer un revenu locatif immédiat dans une zone à la demande locative forte tout au long de l’année.
Toutes les commodités essentielles se trouvent à distance piétonne : plages, paseo marítimo, clubs de plage, restaurants, cafés, et boutiques de luxe. Les célèbres chiringuitos offrent des fruits de mer frais et une cuisine andalouse authentique à quelques minutes seulement, alors que plusieurs parcours de golf réputés sont facilement accessibles en voiture. La connectivité est également optimale, avec l’aéroport de Malaga situé à environ quarante-sept kilomètres, garantissant un accès aisé tant aux propriétaires internationaux qu’aux visiteurs.
La vieille ville historique de Marbella, y compris la Plaza de los Naranjos, est accessible en quelques minutes en voiture, offrant un contraste charmant avec le cadre contemporain de la marina. L’appartement est prêt à accueillir vos locataires dès le premier jour, constituant ainsi une opportunité clés en main, combinant rendement locatif et plaisir personnel. Il incarne l’essence même de l’art de vivre méditerranéen, où confort, emplacement et investissement se conjuguent naturellement.
Points forts de la propriété
À distance piétonne des plages, restaurants, boutiques et toutes commodités
Position surélevée avec vues dégagées sur la mer et la marina
Terrasse privative idéale pour la vie extérieure et les moments de convivialité
Deux chambres et deux salles de bains, parfait pour usage personnel ou location
Licence touristique officielle en vigueur pour la location de courte durée
Séjour lumineux et salle à manger avec transition fluide intérieur/extérieur
Cuisine entièrement équipée et confort moderne incluant climatisation et Wi-Fi
Emplacement privilégié, au cœur de Puerto Banús, à quelques pas de la marina
