Einzigartiges 10.000 m² großes Strandgrundstück in Guadalmina Baja
- 10.009 m² grundstück
Verkaufspreis
18.000.000 €
Grundstück zu verkaufen in Guadalmina Baja, San Pedro de Alcantara
Referenz: PANR-12192Überblick
Details
Maße
- Grundstück m2
- 10009
Merkmale
- Schwimmbad
- Nein
- Garten
- Nein
- Garage
- Nein
- Ausrichtung
- Süden
Beschreibung der Immobilie
Dieses außergewöhnliche Strandgrundstück stellt eine der letzten und exklusivsten Gelegenheiten dar, ein erstklassiges Grundstück in erster Linie von Guadalmina Baja, einem der renommiertesten und begehrtesten Wohngebiete Marbellas, zu erwerben. Mit direktem Zugang zur Mittelmeerküste und umgeben von einigen der angesehensten Villen der Costa del Sol, bietet dieses bemerkenswerte Anwesen die ideale Grundlage für die Schaffung einer wahrhaft ikonischen Residenz.
Mit einer Gesamtfläche von über 10.000 m² ist das Grundstück als konsolidiertes Bauland klassifiziert und als UE-5 ausgewiesen, was die Nutzung für freistehende Einfamilienhäuser erlaubt. Die Bebauungsplanung sieht eine Mindestgrundstücksgröße von 2.000 m², ein Bebaubarkeitsvolumen von 0,25 sowie eine maximale Bebauung von 20 % vor. Diese großzügigen Parameter bieten erhebliche Flexibilität für die Gestaltung einer weitläufigen, eleganten Villa von außergewöhnlicher Qualität und architektonischer Raffinesse, ergänzt durch weitläufige Gartenanlagen, Swimmingpool und Freizeitbereiche.
Das Anwesen profitiert von einer privilegierten Doppelausrichtung: Die südliche Grenze öffnet sich direkt zum Strand und zum Mittelmeer, während eine ruhige, 8 Meter breite Seitenstraße einen bequemen Zugang ermöglicht. Der Strandabschnitt unterliegt den üblichen Küstenschutzbestimmungen, einschließlich eines 6 Meter breiten Durchgangsrechts und eines 20 Meter breiten Bauverbotsstreifens, was einen unverbauten Meerblick sowie ein unvergleichliches Gefühl von Privatsphäre und Weite garantiert.
Guadalmina Baja gilt seit langem als eine der exklusivsten Enklaven Marbellas und wird von internationalen Käufern und alteingesessenen Familien wegen seiner Ruhe, Sicherheit und Nähe zu den besten Annehmlichkeiten geschätzt. Das Gebiet zeichnet sich durch breite, von Bäumen gesäumte Alleen, gepflegte Gärten und beeindruckende Privatgrundstücke aus, die dezente Eleganz verkörpern. Trotz der ruhigen Atmosphäre ist die Lage äußerst günstig – nur wenige Autominuten vom Guadalmina Golf Club, dem lebhaften Yachthafen Puerto Banús und der berühmten Goldenen Meile Marbellas mit ihren Fünf-Sterne-Hotels, Gourmetrestaurants und Designerboutiquen entfernt.
Über die idyllische Küstenlage hinaus bietet dieses Grundstück eine seltene Kombination aus Prestige, Größe und Investitionspotenzial. Gelegenheiten dieser Größenordnung und Lage sind äußerst selten, insbesondere in erster Strandlinie. Ob als privater Familienrückzugsort oder als architektonisches Wahrzeichen geplant – die Größe und Flexibilität der Bebauung bieten grenzenlose Möglichkeiten zur Realisierung einer außergewöhnlichen Residenz von besonderem Charakter und Design.
Dies ist mehr als nur ein Grundstück – es ist eine einmalige Gelegenheit, eines der letzten echten Strandgrundstücke in Guadalmina Baja zu sichern und die Ruhe des Meeres mit der Raffinesse der renommiertesten Adresse Marbellas zu verbinden.
Weitere technische Informationen und Planungsdetails sind auf Anfrage erhältlich.
Immobilien-Highlights
- Außergewöhnliche Strandlage, sehr nahe bei Puerto Banús und Estepona
- Umgeben von exklusiven Villen in der Nähe von Golfplätzen, Stränden und luxuriösen Annehmlichkeiten
- Als konsolidiertes Bauland klassifiziert, als UE-5 für Einfamilienhäuser ausgewiesen
- Großzügiges Grundstück mit über 10.000 m² und direktem Zugang zum Mittelmeer
- Bebauungsparameter: Mindestgrundstücksgröße 2.000 m², Bebaubarkeit 0,25, maximale Bebauung 20 %
- Erstklassige Küstenlage mit 6 m Durchgangsrecht und 20 m Bauverbotszone
- Zugang über eine 8 Meter breite Seitenstraße, die Privatsphäre und bequemen Zugang gewährleistet
- Erstklassige Investitionsmöglichkeit zur Schaffung eines repräsentativen Strandgrundstücks
Vollständige Merkmalsliste
- Annehmlichkeiten nahebei
- Erste Strandlinie
- Meerblick
- Nahe öffentlicher Verkehrsmittel
- Strandseite
- Teilweise Meerblick
Immobilienstandort
Guadalmina Baja, Marbella
Descubra Guadalmina Baja: casas de lujo, golf e historia en este prestigioso barrio de Marbella.
