Terrain unique de 10 000 m² en bord de mer à Guadalmina Baja
- 10 009 m² terrain
Prix de vente
18 000 000 €
Terrain à vendre dans Guadalmina Baja, San Pedro de Alcantara
Référence: PANR-12192Aperçu
Details
Dimensions
- Terrain m2
- 10009
Caractéristiques
- Piscine
- Non
- Jardin
- Non
- Garage
- Non
- Orientation
- Sud
Description de la propriété
Ce terrain exceptionnel en bord de mer représente l’une des dernières et plus exclusives opportunités d’acquérir un emplacement de premier choix en première ligne à Guadalmina Baja, l’un des quartiers résidentiels les plus prestigieux et recherchés de Marbella. Offrant un accès direct au littoral méditerranéen et entouré de certaines des villas les plus distinguées de la Costa del Sol, cette propriété remarquable constitue une toile idéale pour créer une résidence véritablement iconique.
Avec une superficie totale de plus de 10 000 m², le terrain est classé comme sol urbain consolidé et zoné UE-5, permettant l’usage résidentiel unifamilial détaché. Le zonage autorise une superficie minimale de parcelle individuelle de 2 000 m², un coefficient d’édification de 0,25 et un taux d’occupation de 20 %. Ces paramètres généreux offrent une grande flexibilité pour concevoir une villa spacieuse et élégante d’une qualité et d’une distinction architecturale exceptionnelles, complétée par de vastes jardins paysagers, une piscine et des espaces de loisirs.
La propriété bénéficie d’une orientation double privilégiée, sa limite sud s’ouvrant directement sur la plage et la mer Méditerranée, tandis qu’une voie latérale calme de 8 mètres de large offre un accès pratique. La section en bord de mer est soumise à la réglementation côtière standard, incluant un passage de 6 mètres et une servitude de non-construction de 20 mètres, garantissant des vues imprenables sur la mer et un incomparable sentiment d’intimité et d’espace.
Guadalmina Baja est depuis longtemps considérée comme l’un des enclaves les plus exclusives de Marbella, prisée par les acheteurs internationaux et les familles établies pour sa tranquillité, sa sécurité et sa proximité avec les meilleures commodités. Le quartier se caractérise par de larges avenues bordées d’arbres, des jardins matures et d’impressionnants domaines privés incarnant une sophistication discrète. Malgré son ambiance sereine, l’emplacement est exceptionnellement pratique — à seulement quelques minutes en voiture du club de golf de Guadalmina, de la marina animée de Puerto Banús et de la célèbre Golden Mile de Marbella avec sa gamme d’hôtels cinq étoiles, de restaurants gastronomiques et de boutiques de créateurs.
Au-delà de son cadre côtier idyllique, ce terrain offre une combinaison rare de prestige, de superficie et de potentiel d’investissement. Les opportunités de cette ampleur et à cet emplacement sont extrêmement rares, en particulier en bord de mer. Qu’il soit envisagé comme une retraite familiale privée ou comme un projet architectural emblématique, la taille du site et la flexibilité du zonage offrent un potentiel illimité pour réaliser une résidence extraordinaire de caractère et de design exceptionnels.
Il ne s’agit pas simplement d’un terrain — c’est une opportunité unique d’acquérir l’un des derniers véritables domaines en bord de mer à Guadalmina Baja, alliant la sérénité de la mer à la sophistication de l’adresse la plus distinguée de Marbella.
Des informations techniques complémentaires et des détails de planification sont disponibles sur demande.
Points forts de la propriété
- Emplacement exceptionnel en bord de mer, très proche de Puerto Banús et Estepona
- Entouré de villas exclusives à proximité de terrains de golf, plages et commodités de luxe
- Classé comme sol urbain consolidé, zonage UE-5 pour usage résidentiel unifamilial
- Parcelle spacieuse de plus de 10 000 m² avec accès direct à la mer Méditerranée
- Paramètres de construction : superficie minimale de parcelle de 2 000 m², coefficient d’édification 0,25, taux d’occupation 20 %
- Position en première ligne côtière avec passage de 6 m et servitudes de non-construction de 20 m
- Accès par une voie latérale de 8 mètres de large, garantissant intimité et facilité d’entrée
- Opportunité d’investissement de premier ordre pour créer un domaine emblématique en bord de mer
Liste complète des caractéristiques
- Bord de mer
- Côté plage
- Services de proximité
- Transport proche
- Vue mer
- Vue partielle sur la mer
Emplacement de la propriété
Guadalmina Baja, Marbella
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