Finca Santa Elena: Exklusives mediterranes Anwesen mit botanischen Gärten am Fluss im Herzen des Zentrums von Benahavís

  • 517 gesamt m2 (inkl. Terrassen)
  • 497 bebaut m2 (eingeschlossen)
  • 90 m² terrassen
  • 4.371 m² grundstück
  • 6 schlafzimmer
  • 8 badezimmer
  • 1 gästetoiletten

Verkaufspreis

3.250.000 €

Villa zu verkaufen in Benahavis Centro

Referenz: PANR-16697

Überblick

Details

Schlafzimmer
6
Badezimmer
8
Toiletten für Gäste
1

Maße

Gesamt m2
517
Bebaut (eingeschlossen) m2
497
Terrassen m2
90
Grundstück m2
4371

Merkmale

Schwimmbad
Privat
Garten
Privat
Garage
Privat
Ausrichtung
Südosten

Beschreibung der Immobilie

In einer außergewöhnlichen Lage im Zentrum von Benahavís gelegen, bietet diese bemerkenswerte Residenz die seltene Kombination aus absoluter Privatsphäre, großzügigen Wohnflächen und unmittelbarem Zugang zum Dorfleben. Umgeben von altem Baumbestand und eingefasst von einem natürlichen Fluss vermittelt das Anwesen ein wunderbar abgeschiedenes Gefühl, während Restaurants, Cafés, Boutiquen und alltägliche Annehmlichkeiten bequem zu Fuß erreichbar sind.

Das Haupthaus wurde für komfortables Wohnen das ganze Jahr über konzipiert, mit großzügigen Innenräumen und einem nahtlosen Übergang zu den umliegenden Gärten. Das Hauptgeschoss verfügt über ein elegantes Doppelwohnzimmer und einen separaten Essbereich, beide mit Kaminen, die für Wärme und Charakter sorgen. Eine voll ausgestattete Küche ist auf natürliche Weise mit dem Esszimmer verbunden und öffnet sich zu einer privaten Terrasse, während ein separater geschlossener Hauswirtschaftsbereich zusätzlichen praktischen Nutzen bietet.

Drei Schlafzimmer mit Bad en suite befinden sich auf dieser Ebene, jedes mit individueller Klimasteuerung und guter Privatsphäre. Ein Gäste-WC vervollständigt die Räumlichkeiten im Hauptgeschoss.

Eine große überdachte Terrasse ist ein wichtiger Bestandteil der Wohnfläche des Hauses. Ausgestattet mit voll verglasten, automatischen Paneelen kann sie zu jeder Jahreszeit genutzt werden und öffnet sich direkt zum Swimmingpool und den Gärten. Am Pool schaffen eine voll ausgestattete Außenküche und ein Badezimmer den idealen Rahmen für gesellige Abende, Mahlzeiten im Freien und entspanntes Sommerleben.

Die gesamte obere Etage wird von der Hauptsuite eingenommen, die sich auf fast 70 m² erstreckt und einen besonders privaten Rückzugsort bietet. Sie umfasst zwei Ankleidezimmer, zwei Badezimmer und freie Ausblicke auf das umliegende Grün und schafft so einen ruhigen Bereich, abgeschieden von den Hauptunterhaltungsbereichen des Hauses.

Die Gärten zählen zu den markantesten Merkmalen des Anwesens. Über viele Jahre sorgfältig angelegt, beherbergen sie eine beeindruckende Vielfalt an ausgewachsenen Bäumen und Pflanzenarten aus verschiedenen Teilen der Welt. Das Ergebnis ist eine ungewöhnlich üppige Umgebung, die eher an einen privaten botanischen Garten als an eine traditionelle mediterrane Landschaft erinnert. Ein eigener Brunnen und ein automatisches Bewässerungssystem versorgen das weitläufige Grundstück.

Zusätzliche Unterbringungsmöglichkeiten erhöhen die Flexibilität des Anwesens. Neben der Garage befindet sich eine unabhängige Gästesuite, während ein über 55 m² großes Studio einen Kinobereich und ein Badezimmer umfasst und sich potenziell in eine weitere eigenständige Wohnung, ein Büro oder einen Freizeitbereich umwandeln ließe.

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören Klimaanlage im gesamten Haus, dieselbetriebene Zentralheizung und Warmwasser, ein klimatisierter Weinkeller sowie separate Servicebereiche mit Küche und Badezimmer, die sich für Personal oder einen Gärtner eignen.

Trotz der ruhigen Lage ist das Anwesen etwa fünfzehn Minuten von Puerto Banús entfernt und bietet bequemen Zugang zu vielen der führenden Golfplätze an der Costa del Sol, darunter La Zagaleta, La Quinta, Los Arqueros, Las Brisas, Aloha, Los Naranjos, Atalaya, El Paraíso und Guadalmina.

Mit außergewöhnlicher Privatsphäre, etablierten Gärten und dem Komfort, die Annehmlichkeiten des Dorfes zu Fuß erreichen zu können, ist dies ein höchst unverwechselbares Zuhause in einer der begehrtesten Lagen von Benahavís.

Immobilien-Highlights

  • Seltene Gelegenheit: außergewöhnliches privates Anwesen mit Ruhe, Abgeschiedenheit und einfachem Zugang zu Marbella und Puerto Banús
  • Wunderschön angelegte Gärten mit einer beeindruckenden Sammlung ausgewachsener Bäume und Pflanzen aus aller Welt
  • Eigener Brunnen und vollständig automatisches Bewässerungssystem für das gesamte Anwesen
  • Unabhängige Gästesuite neben der Garage, ideal für besuchende Familie oder Gäste
  • Geräumiges Studio mit über 55 m², Kinobereich und Badezimmer, mit Potenzial zur Umwandlung in ein zweites Gästeapartment
  • Ausgestattet mit Klimaanlage, Zentralheizung, dieselbetriebenem Warmwasser und einem klimatisierten Weinkeller
  • Zusätzliche Serviceunterkunft mit Küche und Badezimmer, geeignet für Personal oder einen Gärtner
  • Etwa 15 Minuten von Puerto Banús entfernt und in der Nähe renommierter Golfplätze wie La Quinta, Los Arqueros, Las Brisas, Aloha und Los Naranjos

Vollständige Merkmalsliste

  • Abstellraum
  • Alarm
  • Annehmlichkeiten nahebei
  • Automatische Bewässerungsanlage
  • Bergsicht
  • Blick auf Garten
  • CloseToRestaurants
  • Doppelverglasung
  • Elektrische Rollläden
  • Glastüren
  • Grill
  • Guter Zustand
  • Gästetoilette
  • Hanglage
  • Internet - Wi-Fi
  • Kinderspielplatz in der Nähe
  • Klimaanlage
  • Küche ausgestattet
  • Küche komplett ausgestattet
  • Landschaftlicher Ausblick
  • MatureJardens
  • Möbel nach Wahl
  • Nahe öffentlicher Verkehrsmittel
  • Nähe Einkaufsmöglichkeiten
  • Nähe Ortszentrum
  • Offene Terrasse
  • Panoramablick
  • Private Terrasse
  • Separate Wohnung
  • StaffAccommodation
  • TV über Satellit
  • Wassertank
  • Weinkeller
  • Zentralheizung
  • Überdachte Terrasse

Energieausweis

Verbrauch

C 69.54 kWh/m2 Jahr

Emissionen

C 15.04 KgCO2/m2 Jahr

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Dominik Maro - Inmobilienberater in Panorama Marbella
Dominik Maro Inmobilienberater

Zusätzliche Kosten für den Käufer beim Kauf einer Immobilie in der Region Marbella sind: 7% I.T.P. (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) für alle wiederverkauften Immobilien oder 10% Mehrwertsteuer und 1,2% Stempelsteuer für neue Immobilien, die von einem Bauträger gekauft werden. Darüber hinaus zahlt der Käufer die Notargebühren und die Kosten für die Eintragung der Urkunden im Grundbuchamt. In Übereinstimmung mit dem Dekret der Junta de Andalucía 218/2005 vom 11. Oktober ist eine Kopie des Informationsblattes für diese Immobilie in unserem Hauptbüro im Edif. Centro Expo, Blvd. Alfonso Hohenlohe s/n, 29602 Marbella (Málaga) erhältlich..

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Luftaufnahme von Benahavís