In der begehrten Wohngegend Los Arqueros in Benahavís gelegen, vereint diese wunderschön gestaltete, neu erbaute Villa zeitgenössische Eleganz, dezenten andalusischen Charakter und außergewöhnliche Energieeffizienz. Umgeben von Grünflächen und renommierten Golfplätzen bietet die Immobilie eine ruhige Wohnlage, nur eine kurze Autofahrt von den Restaurants, Geschäften und Einrichtungen von Monte Halcones entfernt.
Die Villa wurde nach den Prinzipien des Passivhausstandards errichtet und verfügt über fortschrittliche Bautechniken, die den Wohnkomfort maximieren und zugleich den Energieverbrauch minimieren. Eine durchgehende Hochleistungsdämmung, dreifach verglaste Fenster, eine wärmebrückenfreie Bauweise und eine luftdichte Gebäudehülle tragen gemeinsam dazu bei, das ganze Jahr über angenehme Innentemperaturen zu gewährleisten. Eine mechanische Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für eine kontinuierliche Frischluftzufuhr und reduziert gleichzeitig Energieverluste. In Verbindung mit einer sorgfältig geplanten Ausrichtung zur Sonne und Beschattung können diese Merkmale den Heiz- und Kühlbedarf im Vergleich zu herkömmlicher Bauweise um bis zu 75–90 % senken und so ein nachhaltigeres und komfortableres Wohnumfeld schaffen.
Die Villa wird vollständig möbliert und bezugsfertig verkauft. Sie erstreckt sich über drei Ebenen und verfügt über einen durchdachten Grundriss, der großzügige Gemeinschaftsbereiche, private Wohnräume und separate Freizeitbereiche harmonisch miteinander verbindet.
Das Hauptgeschoss umfasst einen hellen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich, in dem große Fenster die Innenräume mit Tageslicht durchfluten und einen nahtlosen Übergang zum Außenbereich schaffen. Die moderne Küche verfügt über einen eigenen separaten Zugang – ein besonders praktisches Merkmal für den Familienalltag und für gesellige Anlässe. Ein separates Homeoffice vervollständigt diese Ebene.
Im Obergeschoss befinden sich drei großzügige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank, die Komfort und Privatsphäre bieten. Die Hauptsuite öffnet sich zu einer privaten Terrasse mit Blick auf die umliegenden Berge und das Tal sowie einem entfernten Ausblick auf das Mittelmeer.
Das Untergeschoss bietet vielseitig nutzbare Bereiche zur Entspannung und Unterhaltung. Ein viertes Schlafzimmer mit eigenem Bad bietet komfortable Gästeunterbringung, während ein großzügiger Aufenthaltsraum mit vorbereiteten Anschlüssen für eine Bar ideal als Fernseh- oder Spielzimmer geeignet ist. Ein gemütlicher Kinoraum bietet einen eigenen Bereich für Filmabende. Ein Fitnessraum im Industrial Style, der noch ausgestattet werden kann, lässt sich alternativ als Unterkunft für ein Kindermädchen oder eine im Haushalt lebende Arbeitskraft nutzen und verfügt über einen eigenen privaten Zugang.
Im Außenbereich bieten die liebevoll angelegten Gärten ein einladendes Ambiente, um Marbellas Leben im Freien zu genießen. Der private Swimmingpool wird durch einen schattigen Grill- und Essbereich, gemütliche Außenbereiche und großzügige Rasenflächen ergänzt, auf denen Kinder spielen können.
Diese bezugsfertige Villa vereint zeitgenössisches Design, energieeffiziente Passivhaus-Bauweise, flexibles Wohnen für Familien und eine privilegierte Lage in der Nähe von Golfplätzen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Sie bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit, in einer der begehrtesten Wohngegenden von Benahavís einen stilvollen, komfortablen und nachhaltigeren Lebensstil zu genießen.
Immobilien-Highlights
Neu erbaute, zeitgenössische Villa, die moderne Eleganz, andalusischen Charme und Passivhaus-Prinzipien vereint
Fortschrittliche energieeffiziente Bauweise mit durchgehender Dämmung, dreifach verglasten Fenstern, luftdichter Gebäudehülle und Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Vollständig möbliert und bezugsfertig – für außergewöhnlichen Komfort und nachhaltiges Wohnen mit der Familie
Vier großzügige Schlafzimmer mit eigenem Bad, darunter eine Hauptsuite mit privater Terrasse und herrlichem Blick auf die Berge, das Tal und das Meer in der Ferne
Helle, offen gestaltete Wohnbereiche mit moderner Küche und separatem Zugang sowie eigenem Homeoffice
Erstklassige Lage in Los Arqueros, Benahavís, umgeben von Grünflächen und renommierten Golfplätzen
Vielseitige Freizeitbereiche, darunter ein Kinoraum, ein Unterhaltungsbereich mit vorbereiteten Anschlüssen für eine Bar sowie ein Fitnessraum oder eine mögliche Unterkunft für Hauspersonal mit eigenem Zugang
Wunderschön angelegter privater Garten mit Swimmingpool, schattigem Grillbereich und großzügigen Rasenflächen für das Familienleben im Freien
