Im Herzen der renommierten Goldenen Meile von Marbella gelegen, nur wenige Schritte von der bekannten Venta Los Pacos entfernt und in fußläufiger Entfernung zum Strand, zu exklusiven Geschäften, Restaurants und allen wichtigen Dienstleistungen, bietet dieses außergewöhnliche Gebäude eine einzigartige Gelegenheit für Investoren und anspruchsvolle Käufer.
Die Immobilie ist in zwei Ebenen unterteilt und bietet eine Kombination aus Wohn- und Gewerbepotenzial.
Das Obergeschoss wurde vollständig renoviert und wird derzeit mit einer temporären Touristenlizenz betrieben. Es umfasst sechs unabhängige Apartments, die jeweils durchdacht gestaltet und geschmackvoll ausgestattet sind, um modernen Komfort und Stil zu bieten. Die Aufteilung ist wie folgt:
Drei Studio-Apartments, ideal für jeweils zwei Gäste – perfekt für Paare oder Alleinreisende. Ein großzügiges Apartment mit zwei Doppelzimmern, voll ausgestatteter Küche und privater Terrasse – ideal für Familien oder längere Aufenthalte. Ein Apartment mit zwei Schlafzimmern (ein Doppelbett und ein Einzelbett), Küche und Terrasse – bietet flexible Unterkunftsmöglichkeiten. Ein Apartment für drei Personen mit Doppelbett, Schlafsofa und privater Terrasse – bestens geeignet für kleine Gruppen.
Alle Einheiten sind vollständig möbliert und sofort für den Mietbetrieb bereit, mit nachgewiesenem Kurzzeitvermietungspotenzial in einer der begehrtesten Lagen Marbellas.
Untergeschoss – Gewerbefläche mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten: Das Erdgeschoss des Gebäudes umfasst eine großzügige Fläche von 255 m². Früher ein bekanntes Restaurant, verfügt es weiterhin über eine gewerbliche Restaurantlizenz, wurde jedoch zuletzt als Schönheitssalon genutzt. Die Innenaufteilung wurde entsprechend angepasst, kann jedoch je nach Verwendungszweck des Käufers problemlos umgestaltet werden.
Diese vielseitige Fläche eignet sich für verschiedene Geschäftsmodelle – von gehobener Gastronomie über Wellness, Einzelhandel bis hin zur Umwandlung in weitere Wohneinheiten, vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen.
Die Gewerbefläche kann auch separat für 1.250.000 € erworben werden.
Ob Sie Ihr Mietportfolio erweitern, eine Präsenz in Marbellas ikonischster Lage etablieren oder in eine Immobilie mit Wohn- und Gewerbewert investieren möchten – dieses Gebäude erfüllt alle Anforderungen.
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