Grundstück zu verkaufen in Nagüeles, Marbella Goldene Meile
Referenz: PANR-12257
Überblick
Details
Maße
Grundstück m2
1808
Merkmale
Schwimmbad
Nein
Garten
Nein
Garage
Nein
Ausrichtung
Süden
Beschreibung der Immobilie
Dieses Einfamiliengrundstück stellt eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit in einer der etabliertesten und begehrtesten Wohnlagen Marbellas dar. Es befindet sich in Nagüeles, direkt an der Goldenen Meile und an der Grenze zu Sierra Blanca. Die Immobilie genießt eine privilegierte Lage, die Privatsphäre, ein hochwertiges Wohnumfeld und die Nähe zu allen wichtigen Dienstleistungen vereint.
Das Grundstück ist nach Südwesten ausgerichtet, was ein angenehmes Tageslicht über weite Teile des Tages hinweg und hervorragende Voraussetzungen für die Planung eines hellen, komfortablen Hauses zur optimalen Nutzung des mediterranen Klimas bietet. Die Lage innerhalb von Nagüeles gewährt ein ruhiges und hervorragend etabliertes Umfeld, umgeben von Luxusvillen, gewachsenem Grün und gepflegten Wohnstraßen mit leichtem Zugang sowohl ins Zentrum von Marbella als auch nach Puerto Banús.
Das Grundstück ist als konsolidiertes Bauland gemäß der Verordnung UE-4 klassifiziert, mit einer Mindestgrundstücksgröße von 1.000 m² und einem maximalen Bebauungsvolumen von 0,26 m²t/m²s. Diese städtebaulichen Bedingungen erlauben die Errichtung einer unabhängigen Luxusvilla, angepasst an die aktuellen Anforderungen des hochwertigen Wohnmarktes. Das Grundstück bietet großes Potenzial für Bauträger, Investoren oder Privatkäufer, die ein maßgeschneidertes Haus in einer der renommiertesten Lagen Marbellas errichten möchten.
Es besteht außerdem die Möglichkeit, ein angrenzendes Grundstück mit ähnlichen Eigenschaften und Größe zu erwerben. Diese Option erweitert die Entwicklungsmöglichkeiten beträchtlich, da sich so ein größeres Vorhaben mit dem Bau von ein, zwei oder sogar drei Villen – stets vorbehaltlich der anzuwendenden Bauvorschriften und entsprechender Genehmigungen – realisieren ließe.
Hervorzuheben ist, dass es in der Vergangenheit einen Vorentwurf zur Entwicklung von drei Villen in einer luxuriösen, abgeschlossenen Wohnanlage mit Zugang von zwei Straßen gab. Obwohl dieses Projekt im Hinblick auf die Bedürfnisse des Käufers und die geltende Gesetzgebung überarbeitet und aktualisiert werden sollte, liefert es eine klare Vorstellung vom Potenzial dieses Standorts für eine exklusive Wohnentwicklung.
Nagüeles ist besonders wegen seiner Nähe zu Sierra Blanca, einem der prestigeträchtigsten Gebiete Marbellas, sowie der Nähe zu internationalen Schulen, Sportzentren, Restaurants, Supermärkten und den Stränden der Goldenen Meile geschätzt. Von dieser Lage aus sind sowohl das Zentrum von Marbella, das Puente Romano Resort, der Marbella Club als auch Puerto Banús innerhalb weniger Minuten erreichbar, was das Grundstück sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz oder Investition äußert attraktiv macht.
Zusammengefasst handelt es sich um ein Grundstück mit großem Entwicklungspotenzial an strategischer Lage in der Goldenen Meile. Seine Baulandklassifizierung, Ausrichtung, das hochwertige Umfeld und die Möglichkeit zur Erweiterung durch den Erwerb des Nachbargrundstücks machen es zu einer seltenen Gelegenheit auf dem aktuellen Immobilienmarkt in Marbella.
Immobilien-Highlights
In konsolidierter, sehr gefragter Wohnlage an der Goldenen Meile von Marbella
Potenzial für den Bau von ein, zwei oder drei Luxusvillen
Südwestausrichtung, ideal für ein lichtdurchflutetes Haus
Konsolidiertes Bauland gemäß Verordnung UE-4
Mindestgrundstücksgröße laut geltender Vorschrift: 1.000 m²
Zulässiges Bebauungsvolumen: 0,26 m²t/m²s
Möglichkeit, ein ähnliches Nachbargrundstück zu erwerben
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