Grundstück zu verkaufen in Nagüeles, Marbella Goldene Meile
Referenz: R112-11462
Überblick
Details
Maße
Grundstück m2
3640
Merkmale
Schwimmbad
Nein
Garten
Nein
Garage
Nein
Ausrichtung
Süden
Beschreibung der Immobilie
Dieses außergewöhnliche, nach Süden ausgerichtete Doppelgrundstück stellt eine seltene Investitions- und Entwicklungsmöglichkeit in Nagüeles dar, einem der etabliertesten und gefragtesten Wohngebiete an Marbellas Goldener Meile. Am Rand des renommierten Gebiets Sierra Blanca gelegen, profitiert das Grundstück von einer herausragenden Lage, die Exklusivität, Privatsphäre und die Nähe zu Marbellas begehrtesten Lifestyle-Angeboten vereint.
Das Grundstück ist gemäß der Planungsbezeichnung UE-4 als Bauland eingestuft, mit einer Mindestgrundstücksgröße von 1.000 m² und einem anwendbaren Bebauungskoeffizienten von 0,26. Diese städtebauliche Einstufung bietet einen klaren Rahmen für die Wohnbebauung und macht das Objekt besonders attraktiv für Investoren, Entwickler und Family Offices, die sich dem hochwertigen Wohnimmobilienmarkt Marbellas engagieren möchten.
Für die Entwicklung von drei Villen im Condominium-Stil innerhalb einer privaten, abgeschlossenen Luxusanlage liegt bereits ein Projekt vor. Das vorgeschlagene Konzept bietet ein Boutique-Wohnkonzept für das Premiumsegment des Marktes, mit gesichertem Zugang von zwei separaten Straßen. Diese Doppellösung verbessert sowohl die Funktionalität als auch die kommerzielle Attraktivität der künftigen Entwicklung und ermöglicht eine effiziente und durchdachte Gestaltung.
Die südliche Ausrichtung des Grundstücks sorgt den ganzen Tag über für ausgezeichnetes Tageslicht und schafft das Potenzial für helle, moderne Residenzen mit großzügigen Terrassen, angelegten Gärten, Außenwohnbereichen und attraktiven Ausblicken. Die Lage des Grundstücks direkt neben Sierra Blanca erhöht seine Attraktivität zusätzlich, da sie ein ruhiges Wohnumfeld bietet und dennoch in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum von Marbella, Puerto Banús, internationalen Schulen, Fünf-Sterne-Hotels, gehobener Gastronomie, Beach Clubs und Luxus-Einzelhandel liegt.
Nagüeles gilt weiterhin als eine der begehrtesten Wohnadressen Marbellas aufgrund seiner strategischen Lage, der etablierten Infrastruktur und des begrenzten Angebots an entwicklungsfähigem Land. Die Nachfrage in diesem Gebiet bleibt konstant stark, insbesondere nach hochwertigen Neubauobjekten, die Privatsphäre, Sicherheit und eine einfache Anbindung an die Goldene Meile bieten.
Mit seiner baurechtlichen Einstufung, dem vorhandenen Entwicklungsprojekt, der privilegierten südlichen Ausrichtung und der erstklassigen Lage nahe Sierra Blanca bietet dieses Doppelgrundstück erhebliches Potenzial für die Schaffung eines hochwertigen Luxus-Wohnobjekts. Es ist eine herausragende Gelegenheit, ein knappes Grundstücksasset in einem der prestigeträchtigsten und angebotsknappsten Märkte der Costa del Sol zu erwerben und zu entwickeln.
Immobilien-Highlights
Außergewöhnliches, nach Süden ausgerichtetes Doppelgrundstück in einer der prestigeträchtigsten Wohngegenden an Marbellas Goldener Meile
Als Bauland gemäß den UE-4-Planungsvorschriften eingestuft und damit mit einem klaren Rahmen für die Wohnbebauung
Bereits bestehendes Projekt für die Entwicklung von drei Villen im Condominium-Stil innerhalb einer privaten Luxusanlage
Am Rand von Sierra Blanca gelegen und damit in exklusivem Umfeld mit Privatsphäre, Ruhe und starker Marktattraktivität
Mindestgrundstücksgröße von 1.000 m², mit anwendbarem Bebauungskoeffizienten von 0,26
Abgeschlossenes Wohnkonzept mit Zugang von zwei separaten Straßen, das Funktionalität, Privatsphäre und Entwicklungsflexibilität verbessert
Ideale Gelegenheit zur Schaffung eines hochwertigen Boutique-Wohnobjekts in erstklassiger Marbella-Lage mit knappem Angebot
Starkes Investitionspotenzial aufgrund der begrenzten Verfügbarkeit von Bauland, der etablierten Infrastruktur und der konstanten Nachfrage nach luxuriösen Neubau-Wohnungen
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