Deze uitzonderlijke dubbelkavel op het zuiden vertegenwoordigt een zeldzame investerings- en ontwikkelingskans in Nagüeles, een van de meest gevestigde en gewilde woongebieden aan de Golden Mile van Marbella. Gelegen aan de rand van het prestigieuze Sierra Blanca-gebied profiteert het eigendom van een uitstekende ligging die exclusiviteit, privacy en nabijheid van Marbella’s meest begeerde lifestylevoorzieningen combineert.
De kavel is geclassificeerd als stedelijke grond onder de UE-4 bestemmingsregeling, met een minimale kavelgrootte van 1.000 m² en een toepasselijke bebouwingscoëfficiënt van 0,26. Deze stedelijke classificatie biedt een duidelijk kader voor residentiële ontwikkeling en maakt het object bijzonder aantrekkelijk voor investeerders, ontwikkelaars en family offices die blootstelling zoeken aan Marbella’s hoogwaardige residentiële markt.
Er bestaat al een project voor de ontwikkeling van drie villas in condominiumstijl binnen een privé, afgesloten luxecomplex. Het voorgestelde plan biedt een boetiekresidentieel concept, ontworpen voor het premiumsegment van de markt, met beveiligde toegang vanaf twee afzonderlijke straten. Deze configuratie met dubbele toegang versterkt zowel de functionaliteit als de commerciële aantrekkingskracht van de toekomstige ontwikkeling en maakt een efficiënte en doordachte indeling mogelijk.
De ligging op het zuiden van het perceel zorgt de hele dag door voor uitstekend natuurlijk licht en creëert het potentieel voor lichte, eigentijdse woningen met ruime terrassen, aangelegde tuinen, buitenleefruimtes en aantrekkelijke uitzichten. De ligging van de kavel naast Sierra Blanca vergroot de aantrekkingskracht verder en biedt een rustige woonomgeving terwijl Marbella-stad, Puerto Banús, internationale scholen, vijfsterrenhotels, verfijnde restaurants, beachclubs en luxe winkels zich op korte afstand bevinden.
Nagüeles blijft worden beschouwd als een van Marbella’s meest gewilde woonadressen vanwege de strategische ligging, de gevestigde infrastructuur en de beperkte beschikbaarheid van ontwikkelbare grond. De vraag in dit gebied blijft consequent sterk, met name naar hoogwaardige nieuwbouwwoningen die privacy, veiligheid en gemakkelijke toegang tot de Golden Mile bieden.
Met zijn stedelijke classificatie, bestaande ontwikkelingsproject, bevoorrechte ligging op het zuiden en toplocatie nabij Sierra Blanca biedt deze dubbelkavel aanzienlijk potentieel voor de creatie van een hoogwaardig luxe residentieel product. Het is een uitgelezen kans om een schaars grondbezit te verwerven en te ontwikkelen in een van de meest prestigieuze en aanbodbeperkte markten van de Costa del Sol.
Hoogtepunten van het onroerend goed
Uitzonderlijke dubbelkavel op het zuiden in een van de meest prestigieuze woongebieden aan Marbella’s Golden Mile
Geclassificeerd als stedelijke grond onder de UE-4 bestemmingsregels, wat een duidelijk kader biedt voor residentiële ontwikkeling
Bestaand project voor de ontwikkeling van drie villas in condominiumstijl binnen een privé luxecomplex
Gelegen aan de rand van Sierra Blanca, met een exclusieve setting die privacy, rust en sterke marktappeal biedt
Minimale kavelgrootte van 1.000 m², met een toepasselijke bebouwingscoëfficiënt van 0,26
Afgesloten woonconcept met toegang vanaf twee afzonderlijke straten, wat de functionaliteit, privacy en ontwikkelingsflexibiliteit vergroot
Ideale kans om een boetiek hoogwaardig residentieel product te creëren op een toplocatie in Marbella met beperkt aanbod
Sterk investeringspotentieel door de beperkte beschikbaarheid van grond in het gebied, de gevestigde infrastructuur en de consistente vraag naar luxe nieuwbouwwoningen
