Deze dubbele zuid-georiënteerde perceel vormt een zeldzame kans voor investeringen en ontwikkeling in Nagüeles, een van de meest geconsolideerde en gewilde woonwijken van de Marbella Golden Mill. Gelegen aan de rand van het prestigieuze Serra Branca gebied, de woning profiteert van een opmerkelijke locatie die exclusiviteit, privacy en nabijheid van de meest wenselijke lifestyle diensten van Marbella combineert.
Het perceel is geclassificeerd als stedelijke bodem in het kader van de EU-4 stedelijke kwalificatie, met een minimum perceeloppervlak van 1000 m2 en een toepasselijke bouwcapaciteit van 26% m2s/m2t . Deze stedelijke classificatie biedt een duidelijk kader voor de ontwikkeling van woningen en maakt het vermogen bijzonder aantrekkelijk voor investeerders, promotors en familiekantoren die op zoek zijn naar blootstelling aan de hoge residentiële markt in Marbella.
De zuidelijke oriëntatie van het terrein staat garant voor uitstekend natuurlijk licht gedurende de dag en creëert de mogelijkheid voor lichtgevende hedendaagse residenties, met grote terrassen, aangelegde tuinen, buitenzitplaatsen en een aangenaam uitzicht. De locatie van het perceel naast Serra Branca versterkt verder zijn attractie, en biedt een rustige woonomgeving zonder zeer dicht bij het centrum van Marbella, Porto Banús, internationale hogescholen, vijfsterrenhotels, hoge keuken, strandclubs en luxe handel.
Nagüeles blijft een van de meest wenselijke woonrichtingen in Marbella vanwege de strategische ligging en beperkte beschikbaarheid van eetbare grond. De vraag op dit gebied blijft constant sterk, vooral voor hoogwaardige nieuwe werkwoningen die privacy, veiligheid en gemakkelijke toegang tot de Golden Mill bieden.
Met zijn stedelijke classificatie, zijn bestaande ontwikkelingsproject, zijn bevoorrechte zuidelijke oriëntatie en zijn toplocatie naast de Sierra Branca, biedt dit dubbele perceel een aanzienlijk potentieel om een luxe residentieel product van grote waarde te creëren. Dit is een uitzonderlijke kans om een laag bodemvermogen te verwerven en te ontwikkelen in een van de meest prestigieuze markten en met de hoogste aanbodbeperking van de Costa do Sol.
Hoogtepunten van het onroerend goed
Uitzonderlijke dubbele perceel zuid georiënteerd in een van de meest prestigieuze woonwijken van de Marbella Golden Milla
Geclassificeerd als stedelijke bodem in het kader van de EU-4 stedelijke regelgeving, die een duidelijk kader biedt voor woonontwikkeling
Gelegen aan de rand van Serra Branca, biedt een exclusieve omgeving met privacy, rust en grote commerciële attracties
Minimale eisen aan het perceeloppervlak van 1000 m2, met een toepasselijke bouwbaarheid van 26% m2s/m2t
Gesloten woonconcept met toegang tot twee onafhankelijke straten, verbetering van functionaliteit, privacy en ontwikkelingsflexibiliteit
Ideale gelegenheid om een high-level boutique residentiële product te creëren op een toplocatie van Marbella met een beperkt aanbod
Sterk investeringspotentieel als gevolg van bodemtekort in het gebied, geconsolideerde infrastructuur en constante vraag naar nieuwe luxewoningen
