Parcela en venta en Nagüeles, Marbella Golden Mile
Referencia: R112-11462
Resumen
Detalles
Medidas
Parcela m2
3640
Características
Orientación
Sur
Descripción de la propiedad
Esta excepcional parcela doble orientada al sur representa una rara oportunidad de inversión y desarrollo en Nagüeles, una de las zonas residenciales más consolidadas y demandadas de la Milla de Oro de Marbella. Situada al borde de la prestigiosa zona de Sierra Blanca, la propiedad se beneficia de una ubicación sobresaliente que combina exclusividad, privacidad y proximidad a los servicios de estilo de vida más deseables de Marbella.
La parcela está clasificada como suelo urbano bajo la calificación urbanística UE-4, con una superficie mínima de parcela de 1.000 m² y una edificabilidad aplicable de 0,26. Esta clasificación urbana proporciona un marco claro para el desarrollo residencial y hace que el activo resulte especialmente atractivo para inversores, promotores y family offices que buscan exposición al mercado residencial de alto nivel de Marbella.
Ya existe un proyecto para el desarrollo de tres villas en estilo condominio dentro de un complejo privado de lujo y cerrado. La propuesta ofrece un concepto residencial boutique diseñado para el segmento premium del mercado, con acceso seguro desde dos calles independientes. Esta configuración de doble acceso mejora tanto la funcionalidad como el atractivo comercial del futuro desarrollo, permitiendo una distribución eficiente y bien planteada.
La orientación sur del terreno garantiza una excelente luz natural durante todo el día y crea el potencial para residencias contemporáneas luminosas, con amplias terrazas, jardines paisajísticos, zonas de estar al aire libre y agradables vistas. La ubicación de la parcela junto a Sierra Blanca refuerza aún más su atractivo, ofreciendo un entorno residencial tranquilo sin dejar de estar muy cerca del centro de Marbella, Puerto Banús, colegios internacionales, hoteles de cinco estrellas, alta cocina, beach clubs y comercios de lujo.
Nagüeles sigue considerándose una de las direcciones residenciales más deseables de Marbella debido a su ubicación estratégica, su infraestructura consolidada y la limitada disponibilidad de suelo edificable. La demanda en esta zona se mantiene consistentemente fuerte, especialmente para residencias de obra nueva de alta calidad que ofrecen privacidad, seguridad y fácil acceso a la Milla de Oro.
Con su clasificación urbana, su proyecto de desarrollo existente, su privilegiada orientación sur y su ubicación prime junto a Sierra Blanca, esta parcela doble ofrece un potencial significativo para crear un producto residencial de lujo de gran valor. Se trata de una oportunidad excepcional para adquirir y desarrollar un activo de suelo escaso en uno de los mercados más prestigiosos y con mayor limitación de oferta de la Costa del Sol.
Aspectos destacados de la propiedad
Excepcional parcela doble orientada al sur en una de las zonas residenciales más prestigiosas de la Milla de Oro de Marbella
Clasificada como suelo urbano bajo la normativa urbanística UE-4, proporcionando un marco claro para el desarrollo residencial
Proyecto existente para el desarrollo de tres villas en estilo condominio dentro de un complejo privado de lujo
Situada al borde de Sierra Blanca, ofreciendo un entorno exclusivo con privacidad, tranquilidad y gran atractivo comercial
Requisito de superficie mínima de parcela de 1.000 m², con una edificabilidad aplicable de 0,26
Concepto residencial cerrado con acceso desde dos calles independientes, mejorando la funcionalidad, la privacidad y la flexibilidad del desarrollo
Oportunidad ideal para crear un producto residencial boutique de alto nivel en una ubicación prime de Marbella con oferta limitada
Fuerte potencial de inversión debido a la escasez de suelo en la zona, la infraestructura consolidada y la demanda constante de residencias de lujo de obra nueva
