Terrain à vendre dans Nagüeles, Marbella Golden Mile
Référence: R112-11462
Aperçu
Details
Dimensions
Terrain m2
3640
Caractéristiques
Piscine
Non
Jardin
Non
Garage
Non
Orientation
Sud
Description de la propriété
Cette exceptionnelle double parcelle orientée sud représente une rare opportunité d’investissement et de développement à Nagüeles, l’un des quartiers résidentiels les plus établis et les plus recherchés du Golden Mile de Marbella. Située en bordure du prestigieux secteur de Sierra Blanca, la propriété bénéficie d’un emplacement remarquable alliant exclusivité, intimité et proximité des commodités lifestyle les plus prisées de Marbella.
La parcelle est classée en terrain urbain selon le classement urbanistique UE-4, avec une surface minimale de parcelle de 1 000 m² et un coefficient d’occupation du sol applicable de 0,26. Cette classification urbaine offre un cadre clair pour un développement résidentiel et rend l’actif particulièrement attractif pour les investisseurs, promoteurs et family offices souhaitant s’exposer au marché résidentiel haut de gamme de Marbella.
Un projet est déjà en place pour le développement de trois villas de type condominium au sein d’un complexe privé de luxe sécurisé. Le programme proposé offre un concept résidentiel boutique, conçu pour le segment premium du marché, avec un accès sécurisé depuis deux rues distinctes. Cette configuration à double accès renforce à la fois la fonctionnalité et l’attrait commercial du futur développement, en permettant une implantation efficace et bien pensée.
L’orientation sud du terrain garantit une excellente luminosité naturelle tout au long de la journée et ouvre la voie à des résidences contemporaines lumineuses avec de généreuses terrasses, des jardins paysagers, des espaces de vie extérieurs et de belles vues. La position de la parcelle, à côté de Sierra Blanca, renforce encore son attrait, offrant un cadre résidentiel paisible tout en restant à proximité immédiate du centre-ville de Marbella, de Puerto Banús, des écoles internationales, des hôtels cinq étoiles, des restaurants gastronomiques, des beach clubs et des boutiques de luxe.
Nagüeles continue d’être considéré comme l’une des adresses résidentielles les plus prisées de Marbella en raison de son emplacement stratégique, de ses infrastructures établies et de la rareté des terrains constructibles. La demande dans ce secteur demeure constamment forte, en particulier pour les résidences neuves de qualité offrant intimité, sécurité et un accès facile au Golden Mile.
Avec son classement urbain, son projet de développement existant, son orientation sud privilégiée et son emplacement de premier ordre à proximité de Sierra Blanca, cette double parcelle offre un potentiel significatif pour créer un produit résidentiel de luxe à forte valeur ajoutée. Il s’agit d’une opportunité exceptionnelle d’acquérir et de développer un actif foncier rare dans l’un des marchés les plus prestigieux et les plus contraints en offre de la Costa del Sol.
Points forts de la propriété
Double parcelle exceptionnelle orientée sud dans l’un des quartiers résidentiels les plus prestigieux du Golden Mile de Marbella
Classée en terrain urbain selon la réglementation urbanistique UE-4, offrant un cadre clair pour le développement résidentiel
Projet existant en place pour le développement de trois villas de type condominium au sein d’un complexe privé de luxe
Située en bordure de Sierra Blanca, offrant un cadre exclusif avec intimité, tranquillité et fort attrait commercial
Surface minimale de parcelle requise de 1 000 m², avec un coefficient d’occupation du sol applicable de 0,26
Concept résidentiel sécurisé avec accès depuis deux rues distinctes, améliorant la fonctionnalité, l’intimité et la flexibilité du développement
Opportunité idéale pour créer un produit résidentiel boutique haut de gamme dans un emplacement prime de Marbella à l’offre limitée
Fort potentiel d’investissement grâce à la rareté du foncier dans le secteur, à des infrastructures établies et à une demande constante pour des résidences de luxe neuves
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