Dit vrijstaande perceel biedt een uitstekende investeringskans in een van de meest gevestigde en gewilde woonwijken van Marbella. Gelegen in Nagüeles, aan de Gouden Mijl en grenzend aan Sierra Blanca, geniet het perceel van een bevoorrechte locatie die privacy, een hoogwaardige woonomgeving en nabijheid van alle essentiële voorzieningen combineert.
Het perceel is op het zuidwesten georiënteerd, waardoor u gedurende een groot deel van de dag kunt genieten van aangenaam natuurlijk licht en ideale omstandigheden heeft om een lichte, comfortabele woning te ontwerpen die is afgestemd op het genieten van het mediterrane klimaat. De ligging binnen Nagüeles biedt een rustige, goed gevestigde omgeving, omgeven door luxe villa’s, volwassen begroeiing en residentiële straten met gemakkelijke toegang tot zowel het centrum van Marbella als Puerto Banús.
De grond is geclassificeerd als geconsolideerd stedelijk gebied, vallend onder de UE-4 verordening, met een minimaal perceeloppervlak van 1.000 m² en een bouwvolume van 0,26 m²t/m²s. Deze stedenbouwkundige voorwaarden maken het mogelijk om een luxe vrijstaande villa te ontwikkelen die voldoet aan de huidige eisen van de hoogwaardige woningmarkt. Het perceel biedt interessant potentieel voor projectontwikkelaars, investeerders of particuliere kopers die een woning op maat willen bouwen op een van de meest gerenommeerde locaties van Marbella.
Bovendien bestaat de mogelijkheid om een aangrenzend perceel met vergelijkbare kenmerken en omvang te verwerven. Deze optie vergroot aanzienlijk de ontwikkelingsmogelijkheden, aangezien dit de mogelijkheid biedt om een groter project te plannen, met de bouw van één, twee of zelfs drie villa’s, altijd onder voorbehoud van de toepasselijke stedenbouwkundige regelgeving en de vereiste goedkeuringen.
Opgemerkt dient te worden dat er eerder een voorlopig plan bestond voor de ontwikkeling van drie villa’s binnen een afgesloten luxe complex in condominiumvorm, met toegang vanaf twee straten. Hoewel dit project zou moeten worden herzien en aangepast aan de behoeften van de koper en de geldende regelgeving, geeft het een duidelijk beeld van het potentieel van deze locatie voor een exclusieve residentiële ontwikkeling.
Het gebied van Nagüeles wordt bijzonder gewaardeerd vanwege de nabijheid van Sierra Blanca, een van de meest prestigieuze gebieden van Marbella, en de nabijheid van internationale scholen, sportcentra, restaurants, supermarkten en de stranden van de Gouden Mijl. Vanaf deze locatie bereikt u binnen enkele minuten het centrum van Marbella, het Puente Romano Resort, het Marbella Club en Puerto Banús, waardoor het perceel een zeer aantrekkelijke optie is voor zowel permanente bewoning als een tweede huis of investering.
Kortom, het betreft een perceel met een groot ontwikkelingspotentieel op een strategische locatie aan de Gouden Mijl. De stedelijke classificatie, oriëntatie, residentiële omgeving en de mogelijkheid tot uitbreiding door aanschaf van het aangrenzende perceel maken dit tot een zeldzame kans op de huidige vastgoedmarkt van Marbella.
Hoogtepunten van het onroerend goed
In een gevestigde en zeer gewilde woonwijk op de Gouden Mijl van Marbella
Potentieel om één, twee of drie luxe villa’s te bouwen
Geconsolideerd stedelijk gebied onder de UE-4 verordening
Minimaal perceel van 1.000 m² volgens de toepasselijke regeling
Toegestaan bouwvolume van 0,26 m²t/m²s
Mogelijkheid om een vergelijkbaar aangrenzend perceel te verwerven
Perceel in Nagüeles, naast Sierra Blanca en de Gouden Mijl
