Villa zu verkaufen in Nagüeles, Marbella Goldene Meile
Referenz: PANR-14115
Überblick
Details
Schlafzimmer
4
Badezimmer
3
Toiletten für Gäste
1
Maße
Gesamt m2
420
Bebaut (eingeschlossen) m2
320
Terrassen m2
108
Grundstück m2
530
Merkmale
Schwimmbad
Privat
Garten
Privat
Garage
Privat
Ausrichtung
Süden
Beschreibung der Immobilie
In der renommierten Wohngegend Nagüeles, am Hang der Goldenen Meile von Marbella gelegen, bietet diese Villa eine perfekte Kombination aus Ruhe und Komfort. Die erstklassige Lage ermöglicht Ihnen einen schnellen Zugang zum ikonischen Hotel Puente Romano, zur Altstadt von Marbella, nach Puerto Banús und zum Strand – ideal für luxuriöses Familienleben oder als Zweitwohnsitz.
Das hochwertige Anwesen erstreckt sich über drei durchdacht gestaltete Ebenen und besticht durch Eleganz, Komfort und Funktionalität. Das großzügige Wohnzimmer schafft eine warme und einladende Atmosphäre und führt nahtlos auf eine überdachte Veranda, die mit dem üppigen Garten verbunden ist. Die offene Küche ist mit erstklassigen Gaggenau-Geräten und einem gemütlichen Frühstücksbereich ausgestattet – perfekt für kulinarische Genießer und entspannte Familienmahlzeiten.
Ein besonderes Highlight der Villa ist das Dachsolarium mit atemberaubendem Blick auf das Meer und die majestätischen Berge. Dieser ruhige Bereich eignet sich ideal zum Entspannen, für gesellige Abende oder um einfach die beeindruckende Umgebung zu genießen. Das Hauptschlafzimmer ist eine Oase des Komforts und verfügt über eine große, nach Süden ausgerichtete Terrasse, die den Raum mit natürlichem Licht durchflutet und einen Rückzugsort der Ruhe bietet.
Die Villa ist für ganzjährigen Komfort konzipiert und verfügt über Fußbodenheizung im gesamten Haus sowie energieeffiziente Solarpaneele. Der Salzwasserpool, ausgestattet mit einem Heizsystem und einer neuen Polycarbonat-Solarabdeckung, erhöht die Wassertemperatur um 2-4 Grad, wodurch der Bedarf an einer Wärmepumpe reduziert wird und zu jeder Jahreszeit eine erfrischende Oase entsteht.
Das Anwesen integriert modernste Technologie für mehr Komfort und Sicherheit. Ein WLAN-Sensor überwacht Geräuschpegel, Luftfeuchtigkeit, Schimmelrisiko, Temperatur und Besucherfrequenz – besonders wertvoll für Käufer, die das Objekt als Mietimmobilie in Betracht ziehen. Ein intelligentes Nuki-Türsystem, das über eine Smartphone-App gesteuert wird, wird durch eine Türklingel mit integrierter Kamera ergänzt. Überwachungskameras sorgen zusätzlich für Sicherheit.
Nachhaltigkeit und Komfort stehen mit fortschrittlichen Solarpanel-Systemen und einer leisen Daikin-Klimaanlage im Vordergrund, um einen effizienten Energieverbrauch und eine minimale Umweltbelastung zu gewährleisten.
Diese außergewöhnliche Villa in Nagüeles vereint Luxus, moderne Annehmlichkeiten und eine unschlagbare Lage – die perfekte Wahl als Familienresidenz oder Investitionsmöglichkeit in einer der begehrtesten Gegenden Marbellas.
Immobilien-Highlights
In einer prestigeträchtigen Gegend der Goldenen Meile gelegen, nahe Puente Romano, Marbella-Stadt, Puerto Banús und dem Strand
Ausgestattet mit Fußbodenheizung, Solarpaneelen und einem Salzwasserpool mit Solarabdeckung für Energieeffizienz
Dachsolarium mit beeindruckendem Meer- und Bergblick, ideal zum Entspannen und für gesellige Anlässe
Verteilt auf drei Ebenen, vereint Eleganz, Komfort und Funktionalität für luxuriöses Wohnen
Großzügiges Wohnzimmer mit nahtlosem Zugang zur überdachten Veranda und zum üppigen Garten
Voll ausgestattete offene Küche mit Gaggenau-Geräten und gemütlichem Frühstücksbereich
Fortschrittliche Smart-Home-Technologie mit WLAN-Sensor, Nuki-Türsystem und Überwachungskameras
Vereint Nachhaltigkeit, Komfort und moderne Annehmlichkeiten in bester Lage – ideal als Familienresidenz oder Investition
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