Villa zu verkaufen in Altos del Rodeo, Nueva Andalucia
Referenz: PANR-16040
Überblick
Details
Schlafzimmer
5
Badezimmer
4
Maße
Grundstück m2
516
Merkmale
Schwimmbad
Privat
Garten
Privat
Garage
Privat
Ausrichtung
East
Beschreibung der Immobilie
Entdecken Sie eine wunderschön renovierte Villa, nur wenige Schritte vom renommierten Real Padel Club entfernt und in bequemer Gehweite zu den Stränden sowie dem pulsierenden Lebensstil von Puerto Banús. Die im Jahr 2025 abgeschlossene Renovierung dieser Immobilie war umfassend und äußerst sorgfältig: Sämtliche technische Anlagen wie Sanitär, Elektrik, Klimaanlage, Isolierung und Innenausstattung wurden vollständig erneuert. Das Ergebnis ist ein modernes Zuhause, das sich wie ein Neubau anfühlt und ein hohes Maß an Komfort, Effizienz und Stil bietet. Die Villa wurde sowohl für entspanntes Wohnen als auch für exzellente Vermietungsmöglichkeiten konzipiert und vereint zeitgenössische Ästhetik mit praktischer Funktionalität in einer der begehrtesten Lagen Marbellas.
Auf einem Grundstück von 516,77 m² bietet die Villa eine Wohnfläche von 355,54 m², verteilt auf drei Ebenen. Das Erdgeschoss besticht durch einen hellen, offenen Wohn- und Essbereich mit großen Panoramafenstern, die direkt in den Garten und zum Pool führen. Diese großzügigen Fenster sind exklusiv im Wohnzimmer vorhanden und sorgen dafür, dass die Gemeinschaftsbereiche von viel Tageslicht durchflutet werden und ein nahtloser Übergang zwischen Innen- und Außenbereich entsteht. Die moderne Küche ist in den Wohnbereich integriert und sorgt für ein komfortables Alltagsleben. Das Wohnzimmer ist möbliert, Küche und Bäder sind komplett ausgestattet, während die übrigen Räume unmöbliert bleiben, sodass der neue Eigentümer sie individuell gestalten kann. Der Garten ist kompakt, pflegeleicht und bietet Platz für eine Grillecke – ideal für gesellige Abende im Freien. Der Poolbereich bietet einen angenehmen und privaten Ausblick, da das Anwesen weder Meer- noch Bergblick hat.
Die Immobilie verfügt über fünf gut ausgestattete Schlafzimmer und vier Badezimmer. Die Schlafzimmer sind mit Standardfenstern ausgestattet – keine Panoramaverglasung – und bieten praktische und komfortable Rückzugsorte. Das Hauptschlafzimmer im Obergeschoss verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank und ein elegantes Bad en Suite. Die Terrasse des Hauptschlafzimmers bietet entspannende Ausblicke auf Pool und Garten. Alle Bäder sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, was in den kühleren Monaten zusätzlichen Komfort bietet. Neutrale Farben und hochwertige Materialien schaffen im gesamten Haus eine ruhige und moderne Atmosphäre.
Das Untergeschoss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und zusätzlichen Wohnraum. Es profitiert von natürlichem Licht und kann flexibel als zweites Wohnzimmer, Spielzimmer, Heimkino oder Unterhaltungsbereich genutzt werden. Weitere Räume auf dieser Ebene lassen sich in ein privates Fitnessstudio, eine Sauna, ein Home-Office oder zusätzliche Gästeunterkünfte umwandeln. Stauraum und ein direkter Zugang zum Parkplatz im Innenbereich erhöhen die Funktionalität der Immobilie zusätzlich. Die Villa verfügt über einen privaten Carport-Stellplatz, der bequemes Parken direkt am Eingang ermöglicht.
Mit individueller Klimaanlage (warm/kalt), Einbauschränken, effizienten Systemen und einer vollständig modernisierten Bausubstanz bietet diese Villa ein sicheres und komfortables Wohnumfeld. Die hervorragende Lage, die moderne Renovierung und die Aufteilung mit fünf Schlafzimmern machen sie ideal als dauerhaften Wohnsitz, elegantes Feriendomizil oder renditestarke Kapitalanlage. Es handelt sich um eine seltene Gelegenheit, eine neu renovierte Villa zu erwerben, die zeitgemäßes Design, Privatsphäre und Nähe zu den besten Attraktionen von Marbella und Puerto Banús vereint.
Immobilien-Highlights
Komplett renoviert im Jahr 2025 mit sämtlichen neuen Installationen
Fußläufig zu Puerto Banús und direkt neben dem Real Padel Club
Fünf Schlafzimmer und vier Badezimmer, ideal für Mieteinnahmen
Heller, offener Wohnbereich mit großen Fenstern und direktem Zugang zum Pool
Wohnzimmer möbliert; Küche und Bäder voll ausgestattet; Rest des Hauses unmöbliert
Hauptsuite im Obergeschoss mit begehbarem Kleiderschrank und privater Terrasse
Vielseitiges Untergeschoss mit Tageslicht, ideal für Fitness, Sauna, Heimkino oder zusätzlichen Wohnraum
Privater Pool, pflegeleichter Garten, Grillbereich und ein Carport-Stellplatz
