Villa à vendre dans Altos del Rodeo, Nueva Andalucia
Référence: PANR-16040
Aperçu
Details
Chambres
5
Salles de bain
4
Dimensions
Terrain m2
516
Caractéristiques
Piscine
Privée
Jardin
Privé
Garage
Privé
Orientation
East
Description de la propriété
Découvrez une villa magnifiquement rénovée, située à quelques pas du célèbre Real Padel Club et à distance de marche confortable des plages et du style de vie animé de Puerto Banús. Achevée en 2025, la rénovation de cette propriété a été totale et minutieuse, remplaçant tous les systèmes techniques, y compris la plomberie, l’électricité, la climatisation, l’isolation et les finitions intérieures. Le résultat est une maison moderne qui donne l’impression d’être neuve et offre un haut niveau de confort, d’efficacité et de style. Conçue pour une vie détendue et un excellent potentiel locatif, la villa allie esthétique contemporaine et fonctionnalité pratique dans l’un des quartiers les plus recherchés de Marbella.
Édifiée sur un terrain de 516,77 m², la villa offre une surface habitable intérieure de 355,54 m², répartie sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un salon-salle à manger lumineux et ouvert, doté de grandes baies vitrées panoramiques qui s’ouvrent directement sur le jardin et la piscine. Ces larges fenêtres sont exclusives au salon, garantissant aux espaces sociaux une abondance de lumière naturelle et une transition fluide entre l’intérieur et l’extérieur. La cuisine moderne s’intègre à l’espace de vie principal pour un quotidien confortable. Le salon est meublé et la cuisine ainsi que les salles de bains sont entièrement équipées, tandis que les autres pièces de la maison sont laissées non meublées, permettant au nouveau propriétaire de les personnaliser. Le jardin est compact, facile à entretenir et comprend un espace barbecue, idéal pour les repas et réceptions en plein air. L’espace piscine offre une vue agréable et privée, la propriété ne bénéficiant ni de vue mer ni de vue montagne.
La propriété comprend cinq chambres bien aménagées et quatre salles de bains. Les chambres disposent de fenêtres standards — sans vitrage panoramique — créant des espaces de repos pratiques et confortables. La suite parentale, située à l’étage supérieur, dispose d’un dressing et d’une salle de bains raffinée attenante. La terrasse de la suite parentale offre une vue reposante sur la piscine et le jardin. Toutes les salles de bains sont équipées de chauffage au sol, apportant chaleur et confort supplémentaire pendant les mois les plus frais. Les couleurs neutres et les finitions de haute qualité dans toute la maison créent une atmosphère calme et moderne.
Le sous-sol offre une grande polyvalence et des possibilités de vie supplémentaires. Il bénéficie de lumière naturelle et peut être adapté à divers besoins, tels qu’un second salon, une salle de jeux, une salle de cinéma ou un espace de divertissement. Des pièces supplémentaires à ce niveau peuvent être transformées en salle de sport privée, sauna, bureau ou logement supplémentaire pour les invités. Un espace de rangement et un accès intérieur direct à l’aire de stationnement renforcent encore la fonctionnalité de la propriété. La villa dispose d’un carport privé, assurant un stationnement pratique à l’entrée.
Avec une climatisation individuelle réversible, des placards intégrés, des systèmes efficaces et une structure entièrement modernisée, cette villa offre un environnement sûr et confortable. Son excellente localisation, sa rénovation moderne et sa configuration de cinq chambres en font une résidence principale idéale, une élégante maison de vacances ou un investissement locatif à haut rendement. Il s’agit d’une opportunité rare d’acquérir une villa récemment rénovée alliant design contemporain, intimité et proximité des meilleures attractions de Marbella et Puerto Banús.
Points forts de la propriété
Entièrement rénovée en 2025 avec toutes les installations neuves
À distance de marche de Puerto Banús et à côté du Real Padel Club
Cinq chambres et quatre salles de bains, idéal pour un revenu locatif
Salon lumineux et ouvert avec grandes baies vitrées et accès direct à la piscine
Salon meublé ; cuisine et salles de bains entièrement équipées ; reste de la maison non meublé
Suite parentale à l’étage avec dressing et terrasse privée
Sous-sol polyvalent avec lumière naturelle, idéal pour salle de sport, sauna, cinéma ou salon supplémentaire
Piscine privée, jardin facile d’entretien, espace barbecue et un carport
