Elegante Villa in Strandnähe in Guadalmina Baja mit außergewöhnlicher Privatsphäre und zeitgenössischem Design

  • 1.856 gesamt m2 (inkl. Terrassen)
  • 1.125 bebaut m2 (eingeschlossen)
  • 731 m² terrassen
  • 3.301 m² grundstück
  • 4 schlafzimmer
  • 4 badezimmer
  • 3 toiletten für gäste

Verkaufspreis

8.950.000 €

Villa zu verkaufen in Guadalmina Baja, San Pedro de Alcantara

Referenz: PANR-16538

Überblick

Details

Schlafzimmer
4
Badezimmer
4
Toiletten für Gäste
3

Maße

Gesamt m2
1856
Bebaut (eingeschlossen) m2
1125
Terrassen m2
731
Grundstück m2
3301

Merkmale

Schwimmbad
Privat
Garten
Privat
Garage
Privat
Ausrichtung
Süden

Beschreibung der Immobilie

Gelegen in zweiter Meereslinie zum Strand in der prestigeträchtigen Enklave Guadalmina Baja vereint diese beeindruckende, zeitgenössische Villa elegante Architektur, außergewöhnliche Proportionen und eine privilegierte Küstenlage. Auf einem herrlichen Grundstück von über 3.300 m² gelegen, genießt die Immobilie vollständige Privatsphäre, wunderschön angelegte Gärten und teilweise Meerblicke vom Obergeschoss und bietet eine seltene Gelegenheit, eine der feinsten Residenzen der Gegend zu erwerben.

Ein charmanter Eingangshof führt zu einer eindrucksvollen Empfangshalle, in der das bemerkenswerte Raumgefühl des Hauses sofort deutlich wird. Das spektakuläre, doppelgeschossige Wohnzimmer wird durch gewölbte Holzbalkendecken, markante moderne Beleuchtung und großzügige raumhohe Fenster, die die Innenräume mit natürlichem Licht durchfluten, aufgewertet. Ein Kamin als Blickfang schafft einen einladenden Mittelpunkt, während der offene Grundriss nahtlos in den eleganten Essbereich übergeht – alles mit wunderschönem Blick auf die Terrassen, die Gärten und den Swimmingpool.

Die geräumige, voll ausgestattete Küche wurde sowohl mit Blick auf Stil als auch auf Funktionalität entworfen und verfügt über eine große zentrale Kochinsel, einen Frühstücksbereich und einen separaten Hauswirtschaftsraum. Der direkte Zugang zu den Außenterrassen macht sie ideal für den Familienalltag ebenso wie für gesellige Anlässe.

Die Villa bietet großzügige Schlafräume, wobei jedes Schlafzimmer von Einbauschränken und einem eigenen Bad en suite profitiert, was sowohl für Familie als auch Gäste vollständigen Komfort und Privatsphäre gewährleistet. Die luxuriöse Hauptsuite nimmt eine privilegierte Lage ein und verfügt über einen großzügigen Ankleidebereich, ein wunderschön ausgestattetes Badezimmer sowie Zugang zu einer privaten Terrasse mit herrlichem Blick über die Gärten bis hin zum Mittelmeer. Hohe Decken, übergroße Fenster und raffinierte Ausstattungen schaffen im gesamten Haus helle, ruhige Räume.

Mit einer bebauten Fläche von etwa 1.100 m², verteilt auf zwei Ebenen, bietet die Villa außergewöhnliche Raumvolumen, die selbst in Guadalmina Baja selten zu finden sind. Jeder Raum wurde sorgfältig gestaltet, um Licht, Komfort und die nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenwohnen zu maximieren.

Der nach Süden ausgerichtete Außenbereich wurde als private Oase konzipiert. Großzügige überdachte Terrassen bieten elegante Lounge- und Essbereiche im Freien, während offene Sonnenterrassen den beeindruckenden Swimmingpool umrahmen, der das Herzstück der wunderschön angelegten Gärten bildet. Alte Bäume, gepflegte Rasenflächen und üppige mediterrane Bepflanzung schaffen eine friedliche Umgebung mit vollständiger Privatsphäre, wobei Pool und Gärten von den wichtigsten Wohnbereichen durch die großflächigen verglasten Fassaden der Villa sichtbar sind.

Nur einen kurzen Spaziergang vom Strand entfernt gelegen, genießt die Immobilie eine der exklusivsten Adressen an der Costa del Sol. Guadalmina Baja ist bekannt für seine ruhige Atmosphäre, breite von Bäumen gesäumte Alleen, luxuriöse Villen und großzügigen Grundstücke, was es zu einem der begehrtesten Wohnviertel Marbellas macht. Der renommierte Guadalmina Golf Club mit seinen zwei 18-Loch-Meisterschaftsplätzen liegt nur wenige Minuten entfernt, während ausgezeichnete internationale Schulen, Sporteinrichtungen, erstklassige Restaurants und alltägliche Annehmlichkeiten ebenfalls bequem erreichbar sind. Puerto Banús, Marbellas Goldene Meile und das charmante Zentrum von San Pedro de Alcántara sind alle in weniger als zehn Autominuten erreichbar.

Diese bemerkenswerte Villa vereint herausragende Privatsphäre, elegante zeitgenössische Architektur, großzügige Wohnflächen und eine außergewöhnliche Lage in Strandnähe und bietet eine einzigartige Lifestyle-Gelegenheit in einer der renommiertesten Wohngegenden Südeuropas.

Immobilien-Highlights

  • Zweite Strandlinie in der exklusiven Guadalmina Baja
  • Herrliches privates Grundstück von 3.301 m² mit eingewachsenen angelegten Gärten
  • Beeindruckendes doppelgeschossiges Wohnzimmer mit gewölbten Holzbalkendecken
  • Vier großzügige Schlafzimmer mit Bad en suite, einschließlich luxuriöser Ankleidebereiche
  • Großzügige nach Süden ausgerichtete Terrassen, ein großer Swimmingpool und hervorragende Außenbereiche für Unterhaltung
  • Fußbodenheizung, Smart-Home-Automationssystem und integrierte Sicherheitskameras
  • Zu Fuß zum Strand, zum Guadalmina Golf Club, zu internationalen Schulen und nur wenige Minuten von Puerto Banús entfernt
  • Voll ausgestattetes Untergeschoss mit einer zweiten Küche, Konferenzraum, Bar sowie Spiel- und Unterhaltungsbereich

Vollständige Merkmalsliste

  • Abstellraum
  • Alarm
  • Annehmlichkeiten nahebei
  • ArmoredDoor
  • Aufzug
  • Automatische Bewässerungsanlage
  • Blick auf Garten
  • Blick aufs Schwimmbad
  • Doppelverglasung
  • Einbauschränke
  • Elektrische Rollläden
  • Esszimmer
  • Fussbodenheizung (Badezimmer)
  • Fußbodenheizung im gesamten Objekt
  • Guter Zustand
  • Gästetoilette
  • Hausautomation
  • Hervorragender Zustand
  • Jacuzzi
  • Kellergeschoss
  • Keramik-Fussböden
  • Klimaanlage
  • Komplett eingerichtet
  • Küche ausgestattet
  • Küche komplett ausgestattet
  • Küchenzeile
  • MatureJardens
  • Meer/Strandnähe
  • Nahe öffentlicher Verkehrsmittel
  • Offene Terrasse
  • Private Terrasse
  • Strandseite
  • Teilweise Fussbodenheizung
  • Teilweise Meerblick
  • Videoeingang
  • Waschküche
  • Waschküche
  • Wohnzimmer
  • Zentralheizung
  • Überdachte Terrasse
  • Überwachungskameras

Energieausweis

Verbrauch

D 51.1 kWh/m2 Jahr

Emissionen

D 17.5 KgCO2/m2 Jahr

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Alfonso Muñoz - Panorama Properties Marbella
Alfonso Muñoz Leiter der Abteilung Vertriebskoordination

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Immobilienstandort

Guadalmina Baja, Marbella

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