Diese hochgelegene Erdgeschosswohnung, gelegen in der renommierten geschlossenen Wohnanlage Los Arqueros Golf in Benahavís, bietet eine hervorragende Gelegenheit zur Renovierung für alle, die ein individuell gestaltetes Zuhause in ruhiger, naturnaher Umgebung schaffen möchten. Umgeben von Grünflächen und mit offenem Blick auf die Berge sowie das Meer in der Ferne, verbindet diese Immobilie großes Potenzial mit einer erstklassigen Lage.
Die Wohnung verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 130,11 m² bebauter Fläche, einschließlich der überdachten Veranda (Porche) und eines privaten Abstellraums, ergänzt durch 15,00 m² offene Terrassenflächen. Der Abstellraum misst 3,96 m² und befindet sich im Gemeinschaftsgaragenbereich der Anlage.
Dank der östlichen Ausrichtung genießt die Wohnung angenehmes Morgenlicht, das in den frühen Tagesstunden für eine warme und freundliche Atmosphäre sorgt. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zu einer privaten Terrasse, ideal zum Entspannen im Freien, für ein Frühstück oder zum Genießen der ruhigen Umgebung.
Die derzeitige Raumaufteilung umfasst eine funktionale Küche, die problemlos in einen modernen offenen Wohnbereich umgestaltet werden kann. Die Wohnung bietet zwei Schlafzimmer und zwei separate Badezimmer. Das Hauptschlafzimmer ist geräumig und hell und verfügt über direkten Zugang zur Terrasse, während das zweite Schlafzimmer kompakter ist und sich ideal als Gästezimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice eignet. Beide Badezimmer sind nicht en suite, was zusätzliche Flexibilität bei einer Renovierung bietet.
Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist der großzügige Stauraum. Neben dem privaten Abstellraum in der Gemeinschaftsgarage verfügt die Wohnung über einen kleinen innenliegenden Abstellbereich, ideal für Fahrräder, Koffer oder saisonale Gegenstände. Zusätzlich ist ein privater Außenstellplatz innerhalb der gesicherten Wohnanlage im Preis inbegriffen, der komfortables und unkompliziertes Parken ermöglicht.
Bitte beachten Sie, dass das Gebäude nicht über einen Aufzug verfügt und die Wohnung über eine kurze Treppe nach unten erreichbar ist. Dies ist möglicherweise nicht für Personen mit eingeschränkter Mobilität geeignet, bietet jedoch den Vorteil einer erhöhten und besonders privaten Lage, abseits des Straßenniveaus.
Den Bewohnern stehen gepflegte Gemeinschaftsgärten und Swimmingpools zur Verfügung, die den Wohnkomfort und das Gemeinschaftsgefühl zusätzlich unterstreichen. Die Umgebung ist bekannt für ihre Ruhe und natürliche Schönheit und ist sowohl bei Dauerbewohnern als auch bei Feriengästen sehr beliebt.
Die Lage ist äußerst günstig, nur eine kurze Autofahrt entfernt von Strand, Golfplätzen, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und internationalen Schulen. Marbella, Puerto Banús und das malerische Dorf Benahavís befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten ein vielfältiges Angebot an Freizeit, Kultur und Gastronomie.
Obwohl die Wohnung renovierungsbedürftig ist, verfügt sie über eine solide Bausubstanz und eine gut durchdachte Raumaufteilung, die es den neuen Eigentümern ermöglicht, ein stilvolles und komfortables Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Damit eignet sich diese Immobilie sowohl für Investoren als auch für Eigennutzer.
Zusammengefasst vereint diese Wohnung in Los Arqueros Golf natürliches Licht, offene Ausblicke, Privatsphäre, Außenstellplatz, großzügige Abstellflächen und hervorragendes Renovierungspotenzial, alles innerhalb einer etablierten und sicheren Wohnanlage – eine attraktive und vielversprechende Investition.
Immobilien-Highlights
Genießen Sie einen atemberaubenden Blick auf das Meer und die Berge von diesem erhöhten und ruhigen Erdgeschossdomizil
Südwest-Ausrichtung: Die Wohnung ist den ganzen Tag über lichtdurchflutet und vermittelt ein warmes, helles Wohngefühl
Großzügige Wohn- und Essbereiche bieten stilvollen Komfort und sind ideal für Gäste
Moderne Küche mit hochwertigen Geräten und viel Stauraum macht das Kochen zum Vergnügen
Zwei große Schlafzimmer mit Bad en Suite, darunter eine ruhige Master-Suite mit eigenem Vollbad
Wohnzimmer und Schlafzimmer öffnen sich zur großen Terrasse – perfekt zum Entspannen oder für Mahlzeiten im Freien
Inklusive Abstellraum in der Garage sowie Zugang zu gepflegten Gärten und Pools in einer ruhigen, abgeschlossenen Wohnanlage
In der Nähe von Geschäften, Schulen, Restaurants, Stränden und Golfplätzen
