Penthaus zu verkaufen in Rio Real Golf, Marbella Ost
Referenz: PANR-15739
Überblick
Details
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Maße
Gesamt m2
241
Bebaut (eingeschlossen) m2
141
Terrassen m2
100
Merkmale
Schwimmbad
Gemeinschaftlich
Garten
Gemeinschaftlich
Garage
Gemeinschaftlich
Beschreibung der Immobilie
Dieses großzügige Penthouse ist eine seltene Gelegenheit in einer der etabliertesten Wohnanlagen Marbellas, dem Birdie Club. In einer ruhigen und gepflegten Umgebung gelegen, besticht die Immobilie durch ihre Größe, Aufteilung und den atemberaubenden Panoramablick. Sie entstand durch die Zusammenlegung von zwei Dachgeschosswohnungen und bietet so ein helles, großzügiges Zuhause mit großen Terrassen und flexiblen Wohnbereichen.
Die aktuelle Aufteilung umfasst zwei Schlafzimmer und ein Studio, das sich leicht in ein drittes Schlafzimmer umwandeln lässt. Es gibt zudem zwei vollwertige Wohnzimmer, jeweils mit eigenem Kamin und direktem Zugang zu den Terrassen. Etwa 20 m² der ehemaligen Terrassenfläche wurden überdacht und in den Innenraum integriert, wodurch noch mehr Platz entsteht, ohne dass natürliches Licht oder das offene Raumgefühl verloren gehen.
Beide Badezimmer wurden vor vier Jahren komplett renoviert und verfügen über Fußbodenheizung, die in den kühleren Monaten für Komfort sorgt. Die voll ausgestattete Küche verbindet beide Seiten der Wohnung und dient als zentraler Treffpunkt für das tägliche Leben oder zum Empfang von Gästen. Das Zuhause ist sehr gepflegt und dank der Südwestausrichtung lichtdurchflutet.
Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der Außenbereich. Es gibt zwei Hauptterrassen mit Südwestausrichtung und weitem Blick auf das Mittelmeer und den Golfplatz Rio Real – ideal, um Sonnenuntergänge und die Nachmittagssonne zu genießen. Eine dritte Terrasse ist nach Südosten ausgerichtet und eignet sich perfekt für Frühaufsteher und das Einfangen der Morgensonne. Alle Terrassen verfügen über elektrische Markisen für Schatten und Privatsphäre.
Trotz der Zusammenlegung handelt es sich weiterhin um eine einzelne Immobilie mit zwei separaten Eingängen sowie unabhängigen Wasser- und Stromanschlüssen. Dies bietet den zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, das Zuhause erneut zu teilen und so flexible Wohnlösungen oder potenzielle Mieteinnahmen zu realisieren.
Zum Verkauf gehören zwei sehr große Tiefgaragenstellplätze mit direktem Aufzugzugang zum Penthouse, was Komfort und Sicherheit gewährleistet. Das Heiz- und Kühlsystem wurde kürzlich modernisiert und sorgt das ganze Jahr über für effiziente Temperaturregelung. Den Bewohnern stehen ein wunderschöner Gemeinschaftspool und gepflegte Gartenanlagen in einer abgeschlossenen und ruhigen Umgebung zur Verfügung.
Die Lage ist ausgezeichnet: Nur fünf Gehminuten zu den Stränden Marbellas und dem beliebten Strandclub und Restaurant Trocadero Arena. Die Immobilie profitiert zudem von der Nähe zum zukünftigen Standort des renommierten Four Seasons Marbella Resorts, was das Ansehen und den Wert der Gegend weiter steigern dürfte.
Dieses Penthouse ist ideal für alle, die ein dauerhaftes Zuhause, einen stilvollen Feriensitz oder eine kluge Investition mit starkem langfristigem Potenzial suchen. Das großzügige Design, der unschlagbare Ausblick und die erstklassige Lage machen es zu einer herausragenden Gelegenheit an der Küste von Marbella.
Immobilien-Highlights
Nur fünf Gehminuten zu den Stränden Marbellas und dem beliebten Restaurant Trocadero Arena
Südwestausrichtung mit außergewöhnlichem Panoramablick
Drei Terrassen mit Sonne den ganzen Tag, Sonnenuntergang und Sonnenaufgang
Zwei Schlafzimmer + Studio (einfache Umwandlung in ein drittes Schlafzimmer möglich)
Moderne, voll ausgestattete Küche
Zwei renovierte Badezimmer mit Fußbodenheizung
Zwei große Tiefgaragenstellplätze mit direktem Aufzugzugang
Neues Wärmepumpensystem, Gemeinschaftspool und Gartenanlagen
