Appartement Terrasse à vendre dans Rio Real Golf, Marbella Est
Référence: PANR-15739
Aperçu
Details
Chambres
2
Salles de bain
2
Dimensions
Total m2
241
Construit (clôturé) m2
141
Terrasses m2
100
Caractéristiques
Piscine
Communautaire
Jardin
Communautaire
Garage
Communautaire
Description de la propriété
Ce spacieux penthouse est une rareté au sein de l’une des communautés résidentielles les plus établies de Marbella, le Birdie Club. Situé dans un quartier calme et bien entretenu, ce bien se distingue par sa superficie, son agencement et ses vues panoramiques époustouflantes. Il a été créé par la fusion de deux appartements situés au dernier étage, donnant naissance à une demeure lumineuse et généreusement dimensionnée, dotée de grandes terrasses et d’espaces de vie modulables.
L’agencement actuel propose deux chambres et un studio facilement transformable en troisième chambre. Il y a également deux salons complets, chacun avec sa propre cheminée et un accès direct aux terrasses. Environ 20 m² d’ancienne terrasse ont été fermés et intégrés à l’intérieur, offrant ainsi encore plus d’espace sans perdre la lumière naturelle ni la sensation d’ouverture.
Les deux salles de bains ont été entièrement rénovées il y a quatre ans et sont équipées de chauffage au sol, garantissant un confort optimal pendant les mois les plus frais. La cuisine, entièrement équipée, relie les deux côtés de l’appartement et constitue un point central pour la vie quotidienne ou pour recevoir des invités. Le bien est parfaitement entretenu et baigné de lumière naturelle grâce à son orientation sud-ouest.
L’un des principaux atouts de cette propriété est l’espace extérieur. Deux grandes terrasses orientées sud-ouest offrent une vue dégagée sur la mer Méditerranée et le parcours de golf de Rio Real — idéales pour profiter des couchers de soleil et du soleil de l’après-midi. Une troisième terrasse, orientée sud-est, ravira les lève-tôt et permettra de savourer le soleil du matin. Toutes les terrasses sont équipées de stores électriques pour l’ombre et l’intimité.
Bien qu’il s’agisse d’un seul bien, il conserve deux entrées indépendantes ainsi que des compteurs d’eau et d’électricité séparés. Cela offre aux futurs propriétaires la possibilité de diviser à nouveau le logement, offrant ainsi une flexibilité pour différents modes de vie ou un potentiel de revenus locatifs.
La vente comprend deux très grandes places de parking souterrain avec accès direct par ascenseur à l’étage du penthouse, offrant confort et sécurité. Le système de chauffage et de climatisation a également été récemment modernisé pour garantir une température agréable toute l’année. Les résidents bénéficient d’une magnifique piscine commune et de jardins paysagers, le tout dans un environnement sécurisé et paisible.
L’emplacement est excellent, à seulement cinq minutes à pied des plages de Marbella et du célèbre club de plage et restaurant Trocadero Arena. Le bien bénéficie également de la proximité du futur site du prestigieux Four Seasons Marbella Resort, qui devrait valoriser le quartier et accroître la valeur des propriétés.
Ce penthouse est idéal pour toute personne recherchant une résidence principale, une élégante résidence secondaire ou un investissement judicieux avec un fort potentiel à long terme. Son agencement spacieux, ses vues incomparables et son emplacement privilégié en font une opportunité exceptionnelle sur le littoral de Marbella.
Points forts de la propriété
À seulement cinq minutes à pied des plages de Marbella et du célèbre restaurant Trocadero Arena
Orientation sud-ouest avec des vues panoramiques exceptionnelles
Trois terrasses ensoleillées toute la journée, coucher et lever du soleil
Deux chambres + studio (facilement transformable en troisième chambre)
Cuisine moderne entièrement équipée
Deux salles de bains rénovées avec chauffage au sol
Deux grandes places de parking souterrain avec accès direct par ascenseur
Nouveau système de pompe à chaleur, piscine et jardins communs
