Charmantes Stadthaus mit moderner Innenausstattung und Außenbereich

  • 170 gesamt m2 (inkl. Terrassen)
  • 107 bebaut m2 (eingeschlossen)
  • 63 m² terrassen
  • 4 schlafzimmer
  • 3 badezimmer

Verkaufspreis

725.000 €

Reihenhaus zu verkaufen in Xarblanca, Marbella Stadt

Referenz: PANR-16720

Überblick

Details

Schlafzimmer
4
Badezimmer
3

Maße

Gesamt m2
170
Bebaut (eingeschlossen) m2
107
Terrassen m2
63

Merkmale

Schwimmbad
Gemeinschaftlich
Garten
Gemeinschaftlich
Garage
Gemeinschaftlich
Ausrichtung
Osten

Beschreibung der Immobilie

Ein charmantes Reihenhaus mit vier Schlafzimmern in einer kleinen, ruhigen Wohnanlage mit nur 22 Reihenhäusern, in günstiger Lage nahe dem Zentrum von Marbella. Die Immobilie verbindet den traditionellen Charakter ihrer Außenansicht mit einer modernen und stilvollen Innenausstattung und schafft so ein warmes, einladendes Familienheim in ruhiger Wohnlage.

Das Reihenhaus ist ideal gelegen und bietet fußläufigen Zugang zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Bars, Restaurants, ein Supermarkt und der örtliche Busbahnhof. Auch das Zentrum von Marbella mit seinem vielfältigen Angebot an Geschäften, Restaurants, Cafés und Freizeiteinrichtungen ist bequem erreichbar. Die schönen Strände und der berühmte Puerto Banús sind nur eine kurze Autofahrt entfernt.

Die Immobilie erstreckt sich über zwei Hauptetagen und ist durchgehend geschmackvoll gestaltet. Sie bietet einen komfortablen Grundriss mit großzügig geschnittenen Wohnbereichen und einer angenehmen Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen.

Auf der Hauptetage erwartet Sie ein großzügiger, offen gestalteter Wohnbereich. Die voll ausgestattete Küche ist modern und praktisch eingerichtet und verfügt über eine großzügige Arbeitsfläche, die zusätzlichen Platz zum Vorbereiten und für ein Frühstück bietet. Ein angrenzender Hauswirtschaftsraum sorgt für zusätzlichen Komfort und Stauraum.

Die Küche geht fließend in den hellen Wohn- und Essbereich über und schafft einen geselligen Raum, der sich ideal für den Familienalltag und zum Empfang von Gästen eignet. Ein moderner Elektrokamin bildet einen gemütlichen Blickfang und sorgt in den kühleren Monaten für Wärme und Atmosphäre. Große Türen führen direkt auf eine großzügige überdachte Veranda und schaffen einen nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich.

Die Veranda eignet sich ideal für Mahlzeiten im Freien, zum Entspannen und für gesellige Zusammenkünfte. Von hier aus gelangen Sie direkt in den privaten Garten und zum gemeinschaftlichen Poolbereich. Der Außenbereich bietet eine ruhige Kulisse, um das mediterrane Klima zu genießen – ob beim Essen mit Familie und Freunden oder einfach beim Entspannen im Freien.

Ebenfalls auf der Hauptetage befinden sich ein komfortables Gästezimmer und ein separates Badezimmer. Damit eignet sich diese Etage besonders gut für Gäste oder Familienmitglieder, die eine Unterkunft ohne Treppen bevorzugen.

Die obere Etage umfasst drei weitere Schlafzimmer. Das geräumige Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad en suite und einen privaten Balkon mit Blick auf den Garten, der einen angenehmen, geschützten Rückzugsort im Freien bietet. Zwei weitere Schlafzimmer teilen sich ein Familienbad und eignen sich ideal für Kinder oder Gäste. Je nach individuellem Bedarf können sie auch als Homeoffice oder Ankleidezimmer genutzt werden.

Zur Immobilie gehören außerdem ein privater Stellplatz und ein Abstellraum in der gemeinschaftlichen Tiefgarage, die zusätzlichen Komfort und wertvollen Stauraum bieten.

Dieses attraktive Reihenhaus verbindet eine ruhige Wohnlage mit der Nähe zum Zentrum von Marbella und zahlreichen Annehmlichkeiten. Es bietet ein vielseitiges und komfortables Zuhause mit modernem Interieur, einladenden Außenbereichen und vier Schlafzimmern.

Eine wunderbare Immobilie, die Komfort, eine praktische Lage und entspanntes mediterranes Wohnen hervorragend vereint und unbedingt besichtigt werden sollte, um sie in vollem Umfang schätzen zu können.

Immobilien-Highlights

  • Reihenhaus mit vier Schlafzimmern in einer kleinen Wohnanlage mit nur 22 Häusern
  • Günstige Lage nahe dem Zentrum von Marbella
  • Bars, Restaurants, Supermarkt und Busbahnhof fußläufig erreichbar
  • Geschmackvolle Gestaltung mit modernem Interieur
  • Großzügige offene Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum
  • Große überdachte Veranda, ideal für Mahlzeiten im Freien und zum Entspannen
  • Garten und gemeinschaftlicher Pool für Erholung im Freien
  • Privater Stellplatz und Abstellraum in der Tiefgarage

Vollständige Merkmalsliste

  • Abstellraum
  • Alarm
  • Annehmlichkeiten nahebei
  • Balkon
  • Bergsicht
  • Blick auf Garten
  • Doppelverglasung
  • Einbauschränke
  • Guter Zustand
  • Hanglage
  • Hervorragender Zustand
  • Individuelle Klimaanlagen-Splits
  • Keramik-Fussböden
  • Klimaanlage
  • Komplett eingerichtet
  • Küche ausgestattet
  • Küche komplett ausgestattet
  • Kürzlich renoviert
  • Nahe öffentlicher Verkehrsmittel
  • Nähe Einkaufsmöglichkeiten
  • Nähe Schulen
  • Offene Küche
  • Offene Terrasse
  • Offener Kamin
  • Private Terrasse
  • Waschküche
  • Waschküche
  • Wohnzimmer
  • Überdachte Terrasse

Energieausweis

Verbrauch

D 69 kWh/m2 Jahr

Emissionen

C 13 KgCO2/m2 Jahr

Kontaktieren Sie den Listing-Agenten
Alfonso Muñoz - Panorama Properties Marbella
Alfonso Muñoz COO und Mitglied des Verwaltungsrates

Zusätzliche Kosten für den Käufer beim Kauf einer Immobilie in der Region Marbella sind: 7% I.T.P. (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) für alle wiederverkauften Immobilien oder 10% Mehrwertsteuer und 1,2% Stempelsteuer für neue Immobilien, die von einem Bauträger gekauft werden. Darüber hinaus zahlt der Käufer die Notargebühren und die Kosten für die Eintragung der Urkunden im Grundbuchamt. In Übereinstimmung mit dem Dekret der Junta de Andalucía 218/2005 vom 11. Oktober ist eine Kopie des Informationsblattes für diese Immobilie in unserem Hauptbüro im Edif. Centro Expo, Blvd. Alfonso Hohenlohe s/n, 29602 Marbella (Málaga) erhältlich..

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