Villa Aloha Green – Elegante klassische Villa in erster Golflinie von Aloha

Beim Betreten empfängt uns eine Eingangshalle mit doppelter Raumhöhe, die Zugang zum gesamten Erdgeschoss bietet, während sich rechts die Treppe befindet, die in das Obergeschoss des Hauses führt.

Das sorgfältig gestaltete Erdgeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer, die sich ein Badezimmer und ein Gäste-WC teilen, alle rechts vom Eingang gelegen. Links befindet sich die separate, voll ausgestattete Küche, die perfekt mit dem hinteren Bereich des Hauses verbunden ist. Die Raumaufteilung bietet zudem die Möglichkeit, die Küche mit dem Wohn- und Essbereich durch eine einfache Renovierung zu integrieren und so einen noch großzügigeren und offeneren Raum zu schaffen. Das große Wohnzimmer, das sich um einen einladenden Kamin herum gruppiert, verfügt über große Fenster, die den Raum mit natürlichem Licht durchfluten und direkt zur überdachten Terrasse und zum Garten führen.

Vervollständigt wird diese Etage durch einen großen multifunktionalen Raum, der derzeit als Waschküche genutzt wird und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Dank des praktischen separaten Zugangs könnte er problemlos in ein Gästeapartment, einen eigenständigen Bereich für das Personal, ein Fitnessstudio oder einfach in zusätzlichen Raum umgewandelt werden, der sich an die Bedürfnisse und Vorlieben der neuen Eigentümer anpassen lässt.

Das Obergeschoss beherbergt drei großzügige Schlafzimmer, davon zwei mit en-suite Badezimmern und großen Ankleidezimmern, die alle auf höchsten Komfort ausgelegt sind. Die Hauptsuite besticht durch ihre großzügigen Maße, mit direktem Zugang zu einer Terrasse mit Blick auf den Garten und einem geräumigen Ankleidezimmer, das dem Alltag zusätzliche Funktionalität und Komfort verleiht.

Die Außenbereiche sind wirklich außergewöhnlich. Der weitläufige, eingewachsene Garten bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und schafft eine ruhige, exklusive Umgebung rund um den Pool, wodurch der Außenbereich zu einem der großen Highlights der Immobilie wird.
Dank der günstigen Ost-West-Ausrichtung der Villa genießt jeder Winkel des Hauses vom Sonnenaufgang bis zum Sonnenuntergang reichlich Sonnenlicht.

Die Lage bietet außergewöhnlichen Komfort. In fußläufiger Entfernung finden sich eine ausgezeichnete Auswahl an Cafés, Restaurants und Supermärkten. Der renommierte Golfplatz Aloha Golf befindet sich direkt auf der Rückseite der Immobilie, mit der Möglichkeit, einen direkten Zugang zum Platz zu vereinbaren. Das Aloha College, eine der angesehensten Privatschulen Marbellas, ist nur zwei Gehminuten entfernt, während das glamouröse Puerto Banús in nur zwei Autominuten erreichbar ist.

Neben ihrer Eignung als hervorragendes Familienhaus bietet die Immobilie interessantes Investitionspotenzial. Die großzügige Grundstücksgröße, die privilegierte Lage, das hohe Maß an Privatsphäre und die Nähe zu Golfplätzen, Schulen, Dienstleistungen und Puerto Banús machen Villa Aloha zu einer besonders vielseitigen Immobilie. Ihre Aufteilung und Lage könnten gleichermaßen attraktiv sein für ein Renovierungsprojekt mit anschließendem Wiederverkauf sowie für eine Vermietungsstrategie, einschließlich potenziell des Ferienvermietungsmarkts, ohne dass wesentliche bürokratische Hindernisse für die Umsetzung dieser Optionen zu erwarten sind.

Villa Aloha Green ist eine außergewöhnliche Gelegenheit, eine wahrhaft einzigartige Immobilie auf dem heutigen Markt zu erwerben, die zeitlose Eleganz, modernen Komfort, Privatsphäre und eine der bequemsten Lagen im Golf Valley von Marbella vereint und dabei sowohl als private Residenz als auch als Investitionsobjekt ein attraktives Potenzial bietet.