Zweistöckiges Penthouse zu verkaufen in Andalucia del Mar, Puerto Banus
Referenz: PANR-16187
Überblick
Details
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Maße
Gesamt m2
177
Merkmale
Schwimmbad
Gemeinschaftlich
Garten
Gemeinschaftlich
Garage
Privat
Beschreibung der Immobilie
Dieses nach Südwesten ausgerichtete Duplex-Penthouse befindet sich in einer renommierten Wohnanlage direkt am Strand in Puerto Banús und bietet direkten Zugang zum Strand sowie zur Strandpromenade. Die Lage ist äußerst praktisch und begehrt, da der Yachthafen, Geschäfte, Cafés, Restaurants und sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichbar sind. Somit eignet sich die Immobilie sowohl ideal zur Eigennutzung als auch als renditestarke Kapitalanlage.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und wurde in den letzten Jahren renoviert. Sie präsentiert sich in einem sehr guten Zustand mit einem komfortablen, modernen Ambiente. Der Grundriss ist funktional und optimal auf ein entspanntes Leben an der Küste ausgerichtet. Im Eingangsbereich befindet sich eine kleine Diele, die in ein helles Wohnzimmer mit Zugang zur Hauptterrasse führt, welche nach Westen ausgerichtet ist. Von dieser Terrasse genießt man einen herrlichen Meerblick und die Nachmittagssonne – ein einladender Ort für Mahlzeiten im Freien oder zum Entspannen. Die offene, voll ausgestattete Küche ist harmonisch in den Wohnbereich integriert und schafft eine gesellige Atmosphäre. Auf dieser Ebene befindet sich zudem ein Gästezimmer mit eigenem Bad, das Komfort und Privatsphäre für Besucher bietet.
Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, die sich ein Badezimmer teilen. Beide Schlafzimmer verfügen über eigene, private Terrassen, die zusätzlichen Außenraum und viel Tageslicht bieten. Die Duplex-Aufteilung sorgt für eine klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereichen, was besonders für Familien, Gäste oder Kurzzeitvermietungen von Vorteil ist. Die Bäder sind mit Fußbodenheizung ausgestattet und bieten somit zusätzlichen Komfort in den kühleren Monaten.
Die Immobilie ist Teil einer abgeschlossenen Wohnanlage direkt am Strand mit 24-Stunden-Sicherheitsdienst, was ganzjährig für ein beruhigendes Gefühl sorgt. Den Bewohnern stehen zwei Gemeinschaftspools sowie gepflegte Gemeinschaftsbereiche zur Verfügung. Ein besonderer Vorteil dieser Anlage ist der direkte Zugang zum Strand und zur Promenade, sodass Spaziergänge entlang der Küste und der schnelle Zugang zu Beachclubs und Freizeiteinrichtungen möglich sind. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Preis inbegriffen – ein wertvolles Merkmal in dieser zentralen Lage.
Neben dem hohen Wohnwert stellt das Penthouse auch eine solide Investitionsmöglichkeit dar. Die Immobilie verfügt über eine gültige Touristenlizenz und wurde bereits erfolgreich kurzfristig vermietet, wobei in Spitzenzeiten etwa 800 € pro Tag erzielt werden konnten. Die konstant hohe Nachfrage wird durch die Lage direkt am Strand, den Meerblick, die Nähe zu Puerto Banús und den praktischen Grundriss für Feriengäste unterstützt.
Insgesamt bietet dieses Duplex-Penthouse eine ausgewogene Kombination aus Lage, Komfort, Außenflächen und Vermietungspotenzial. Es ist ein praktisches Zuhause am Strand in einer der etabliertesten Küstenregionen Marbellas – geeignet als Hauptwohnsitz, Ferienwohnung oder renditestarke Kapitalanlage mit nachgewiesener Nachfrage.
Immobilien-Highlights
In den letzten Jahren renoviert, mit fantastischem Ausblick und direktem Zugang zum Strand und zur Promenade
Fußläufig zur berühmten Marina von Puerto Banús, zu Geschäften und Restaurants
Geschlossene Wohnanlage mit 24-Stunden-Sicherheitsdienst und zwei Gemeinschaftspools
Drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, darunter ein Gästezimmer mit Bad en suite
Zwei private Terrassen sowie eine Hauptterrasse mit Meerblick
Fußbodenheizung in den Bädern und Klimaanlage
Südwest-Ausrichtung und ideale Lage
Touristenlizenz vorhanden mit nachgewiesenen kurzfristigen Mieteinnahmen von ca. 800 €/Tag
Puerto Banús, einen lebendigen Hafen, der Luxus, Kultur und Prominenz in Marbella mit exklusiver Gastronomie, Nachtleben und tollen Ausblicken vereint.
