Atico Duplex en venta en Andalucia del Mar, Puerto Banus
Referencia: PANR-16187
Resumen
Detalles
Dormitorios
3
Baños
2
Medidas
Total m2
177
Características
Piscina
Comunitario
Jardín
Comunitario
Garaje
Privado
Descripción de la propiedad
Este ático dúplex orientado al suroeste se encuentra en un conocido complejo residencial en primera línea de playa en Puerto Banús, ofreciendo acceso directo a la playa y al paseo marítimo. Situado a poca distancia a pie del puerto deportivo, tiendas, cafeterías, restaurantes y todos los servicios diarios, la propiedad goza de una ubicación sumamente práctica y deseable, ideal tanto para uso personal como para fines de alquiler.
El apartamento se distribuye en dos niveles y fue reformado en los últimos años, presentándose en buen estado con un ambiente cómodo y moderno. La distribución es funcional y está perfectamente adaptada para una vida costera relajada. En la planta de entrada, hay un pequeño recibidor que conduce a un luminoso salón con acceso a la terraza principal orientada al oeste. Desde esta terraza, la propiedad disfruta de agradables vistas al mar y sol de tarde, convirtiéndola en un espacio acogedor para comer al aire libre o simplemente relajarse. La cocina de concepto abierto está totalmente equipada y se integra de manera natural con la zona de estar, creando un ambiente abierto y sociable. También en este nivel se encuentra un dormitorio de invitados con baño en suite, ofreciendo comodidad y privacidad para los visitantes.
La planta superior alberga dos dormitorios adicionales que comparten un baño. Ambos dormitorios tienen acceso a sus propias terrazas privadas, proporcionando espacio exterior adicional y buena luz natural durante todo el día. La distribución dúplex crea una clara separación entre las zonas de estar y de descanso, lo que resulta ideal para familias, invitados o alquileres de corta duración. Los baños cuentan con calefacción por suelo radiante, añadiendo un nivel extra de confort durante los meses más fríos.
La propiedad forma parte de una comunidad cerrada en primera línea de playa con seguridad las 24 horas, garantizando tranquilidad durante todo el año. Los residentes tienen acceso a dos piscinas comunitarias y zonas comunes bien cuidadas. Una de las principales ventajas de este complejo es su acceso directo a la playa y al paseo marítimo, permitiendo agradables paseos por la costa y acceso rápido a clubes de playa e instalaciones de ocio. Se incluye una plaza de aparcamiento subterráneo, lo cual es una característica muy valiosa en esta ubicación céntrica.
Además de su atractivo estilo de vida, el ático representa una sólida oportunidad de inversión. La propiedad dispone de licencia turística vigente y ha sido alquilada con éxito en modalidad de corta estancia, alcanzando aproximadamente 800 € por día en períodos de alta demanda. Su rendimiento constante en alquiler está respaldado por su ubicación en primera línea de playa, vistas al mar, proximidad a Puerto Banús y la distribución práctica, ideal para huéspedes vacacionales.
En resumen, este ático dúplex ofrece una combinación equilibrada de ubicación, confort, espacio exterior y potencial de rentabilidad. Es una vivienda práctica junto al mar en una de las zonas costeras más consolidadas de Marbella, adecuada como residencia principal, apartamento vacacional o inversión generadora de ingresos con demanda comprobada.
Aspectos destacados de la propiedad
Reformado en los últimos años, disfruta de fantásticas vistas y acceso directo a la playa y al paseo marítimo
A poca distancia a pie del famoso puerto deportivo de Puerto Banús, tiendas y restaurantes
Comunidad cerrada con seguridad 24 horas y dos piscinas comunitarias
Tres dormitorios y dos baños, incluyendo un dormitorio de invitados en suite
Dos terrazas privadas más una terraza principal con vistas al mar
Calefacción por suelo radiante en los baños y aire acondicionado
Orientación suroeste y ubicación inmejorable
Licencia turística en vigor con ingresos demostrables por alquiler de corta estancia de aproximadamente 800 €/día
