Duplex Penthouse à vendre dans Andalucia del Mar, Puerto Banus
Référence: PANR-16187
Aperçu
Details
Chambres
3
Salles de bain
2
Dimensions
Total m2
177
Caractéristiques
Piscine
Communautaire
Jardin
Communautaire
Garage
Privé
Description de la propriété
Ce penthouse en duplex orienté sud-ouest est situé dans une résidence de bord de mer réputée à Puerto Banús, offrant un accès direct à la plage et à la promenade maritime. À quelques pas du port de plaisance, des boutiques, des cafés, des restaurants et de toutes les commodités quotidiennes, la propriété bénéficie d’un emplacement à la fois pratique et recherché, idéal tant pour un usage personnel que pour la location.
L’appartement est réparti sur deux niveaux et a été rénové ces dernières années, se présentant en bon état avec une atmosphère confortable et moderne. L’agencement est fonctionnel et parfaitement adapté à une vie côtière détendue. Au niveau d’entrée, un petit hall mène à un salon lumineux avec accès à la terrasse principale orientée à l’ouest. Depuis cette terrasse, la propriété profite d’agréables vues sur la mer et du soleil de l’après-midi, en faisant un espace accueillant pour les repas en plein air ou simplement pour se détendre. La cuisine ouverte est entièrement équipée et s’intègre naturellement à l’espace de vie, créant une ambiance conviviale et ouverte. Ce niveau comprend également une chambre d’amis avec salle de bains privative, offrant confort et intimité aux visiteurs.
L’étage supérieur accueille deux autres chambres qui partagent une salle de bains. Les deux chambres disposent de leur propre terrasse privée, offrant un espace extérieur supplémentaire et une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. La disposition en duplex permet une séparation claire entre les espaces de vie et de nuit, ce qui convient parfaitement aux familles, aux invités ou à la location saisonnière. Les salles de bains bénéficient du chauffage au sol, ajoutant un confort supplémentaire pendant les mois les plus frais.
La propriété fait partie d’une résidence fermée en bord de mer avec sécurité 24h/24, garantissant une tranquillité d’esprit toute l’année. Les résidents ont accès à deux piscines communes et à des espaces communs bien entretenus. L’un des principaux atouts de ce complexe est son accès direct à la plage et à la promenade, permettant de belles balades le long du littoral et un accès rapide aux clubs de plage et aux installations de loisirs. Une place de parking souterrain est incluse, un avantage précieux dans ce quartier central.
En plus de son attrait pour le mode de vie, le penthouse représente une excellente opportunité d’investissement. La propriété dispose d’une licence touristique valide et a été louée avec succès en location saisonnière, atteignant environ 800 € par jour pendant les périodes de forte demande. Ses performances locatives constantes sont soutenues par sa position en bord de mer, ses vues sur la mer, sa proximité avec Puerto Banús et son agencement pratique adapté aux vacanciers.
Dans l’ensemble, ce penthouse en duplex offre un équilibre parfait entre emplacement, confort, espaces extérieurs et potentiel locatif. Il s’agit d’une résidence balnéaire pratique dans l’un des quartiers côtiers les plus établis de Marbella, adaptée comme résidence principale, appartement de vacances ou investissement générant des revenus avec une demande avérée.
Points forts de la propriété
Rénové ces dernières années, bénéficiant de vues magnifiques et d’un accès direct à la plage et à la promenade
À distance de marche du célèbre port de plaisance de Puerto Banús, des boutiques et des restaurants
Résidence sécurisée avec surveillance 24h/24 et deux piscines communes
Trois chambres et deux salles de bains, dont une suite pour invités
Deux terrasses privées ainsi qu’une terrasse principale avec vue sur la mer
Chauffage au sol dans les salles de bains et climatisation
Exposition sud-ouest et emplacement idéal
Licence touristique en place avec un revenu locatif saisonnier prouvé d’environ 800 €/jour
