Außergewöhnliches Geschäftslokal in strategisch privilegierter Lage im Business Center Puerta de Banús
- 1.019 gesamt m2 (inkl. Terrassen)
- 919 bebaut m2 (eingeschlossen)
- 100 m² terrassen
- 2 toiletten für gäste
Verkaufspreis
4.000.000 €
Geschäftsraum zu verkaufen in Puerto Banus, Marbella
Referenz: PANR-16151Überblick
Details
- Toiletten für Gäste
- 2
Maße
- Gesamt m2
- 1019
- Bebaut (eingeschlossen) m2
- 919
- Terrassen m2
- 100
Merkmale
- Schwimmbad
- Nein
- Garten
- Nein
- Garage
- Privat
Beschreibung der Immobilie
Diese außergewöhnliche Immobilie mit 919 m² befindet sich in einer unschlagbaren Lage, direkt an der A-7/N-340, einer der meistbefahrenen Straßen der Costa del Sol, mit maximaler Sichtbarkeit und konstantem Kundenstrom. Sie ist umgeben vom Luxus und der Exklusivität von Puerto Banús, mit unmittelbarem Zugang zum Hafen, zu den Stränden, erstklassigen Boutiquen und einer ausgewählten internationalen Klientel.
Das 2005 errichtete und kürzlich umfassend mit hochwertigen Materialien renovierte Objekt bietet einen modernen Raum, der sofort bezugsfertig ist und sich für vielfältige Nutzungen eignet: Flagship-Store, Showroom, Premium-Büros, medizinische oder ästhetische Klinik, Gastronomiebereich, Wellnesszentrum oder kreative Mischprojekte.
Das Erdgeschoss mit 470 m² verfügt über eine offene Raumaufteilung, einen repräsentativen Haupteingang sowie einen zusätzlichen Seiteneingang, ist vollständig barrierefrei und mit behindertengerechten Sanitäranlagen ausgestattet. Es umfasst einen halb erhöhten Bereich mit privatem Büro, Teeküche, zusätzlichen Bädern und einem separaten Besprechungsraum – ideal für Geschäftsführung oder individuelle Kundenbetreuung. Hervorzuheben ist eine großzügige private Terrasse, die vielfältig gewerblich genutzt oder als zusätzlicher Parkplatz verwendet werden kann. Fünf reservierte Parkplätze stehen direkt vor dem Gebäude für Kunden und Besucher zur Verfügung.
Das Untergeschoss mit 450 m², mit direkter Zufahrt für Fahrzeuge von der Seite, bietet einen vielseitigen, offenen Raum, der für verschiedene Zwecke genutzt werden kann, z. B. für bis zu zwanzig Stellplätze, Lager, zusätzliche Büros oder Erweiterung des Lagers je nach Bedarf.
Die Immobilie besteht aus fünf separat im Grundbuch eingetragenen Einheiten, was sie zur perfekten Gelegenheit für Investoren macht, die diese unabhängig voneinander vermieten und dank der Premium-Lage eine sehr hohe Rendite erzielen möchten.
In einer der renommiertesten und aktivsten Geschäftsgegenden Marbellas gelegen, vereint dieses Objekt konstanten Publikumsverkehr, außergewöhnliche Markenpräsenz und Nähe zum Luxus-Ökosystem von Puerto Banús. Es ist ideal sowohl für Nutzer, die eine repräsentative Präsenz etablieren möchten, als auch für Investoren mit Fokus auf hohe Rendite.
Dies ist eine einzigartige Gelegenheit auf dem Elite-Gewerbeimmobilienmarkt von Marbella, die Anpassungsfähigkeit, erstklassige Sichtbarkeit und maximales Renditepotenzial bietet.
Eine Besichtigung wird empfohlen, um die Qualität und die vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie voll zu würdigen.
Immobilien-Highlights
- Im Herzen von Puerto Banús mit privaten und öffentlichen Parkplätzen, umgeben von Luxusgeschäften
- Fünf rechtlich unabhängige Einheiten, ideal zur Maximierung der Rendite durch separate Vermietung
- Gesamtfläche von 919 m², vollständig renoviert mit hochwertigen Ausstattungen, ideal für anspruchsvolle Kundschaft
- Unvergleichliche Lage an der A-7/N-340 mit maximaler Sichtbarkeit und täglichem Verkehrsaufkommen
- Offenes, barrierefreies Erdgeschoss mit 470 m² und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten
- Exklusiver Bereich mit privatem Büro und separatem Besprechungsraum
- Große private Terrasse und fünf Parkplätze direkt an der Fassade
- Untergeschoss mit 450 m², Zufahrt für Fahrzeuge und Platz für bis zu 20 Fahrzeuge
Vollständige Merkmalsliste
- Abstellraum
- Annehmlichkeiten nahebei
- Bergsicht
- CloseToRestaurants
- Guter Zustand
- Hafennähe
- Hanglage
- Hervorragender Zustand
- Kürzlich renoviert
- Meer/Strandnähe
- Nahe öffentlicher Verkehrsmittel
- Nähe Einkaufsmöglichkeiten
- Nähe Schulen
- Offene Terrasse
- Private Terrasse
- Stadtsicht
- Strassenblick
- Waschküche
- Überdachte Terrasse
Immobilienstandort
Puerto Banús, Glamour-Hauptstadt von Spanien
Puerto Banús, einen lebendigen Hafen, der Luxus, Kultur und Prominenz in Marbella mit exklusiver Gastronomie, Nachtleben und tollen Ausblicken vereint.
