Local commercial exceptionnel dans un emplacement stratégique et privilégié au Centre d’Affaires Puerta de Banús
- 1 019 total m2 (incl. terrasses)
- 919 construit m2 (clôturé)
- 100 m² terrasses
- 2 toilettes pour invités
Prix de vente
4 000 000 €
Commercial à vendre dans Puerto Banus, Marbella
Référence: PANR-16151Aperçu
Details
- Toilettes pour invités
- 2
Dimensions
- Total m2
- 1019
- Construit (clôturé) m2
- 919
- Terrasses m2
- 100
Caractéristiques
- Piscine
- Non
- Jardin
- Non
- Garage
- Privé
Description de la propriété
Cette propriété exceptionnelle de 919 m² bénéficie d’un emplacement imbattable, directement sur l’A-7/N-340, l’une des artères les plus fréquentées de la Costa del Sol, offrant une visibilité maximale et un flux constant de clients. Elle est entourée du luxe et de l’exclusivité de Puerto Banús, avec un accès immédiat au port, aux plages, aux boutiques haut de gamme et à une clientèle internationale sélectionnée.
Construite en 2005 et récemment entièrement rénovée avec des finitions de haute qualité, la propriété propose un espace moderne prêt à l’emploi, adaptable à de multiples usages : magasin phare, showroom, bureaux haut de gamme, clinique médicale ou esthétique, espace de restauration, centre de bien-être ou projets mixtes créatifs.
Le rez-de-chaussée de 470 m² dispose d’un espace ouvert, d’une entrée principale remarquable et d’un accès latéral supplémentaire, entièrement accessible et doté de sanitaires adaptés. Il comprend une zone semi-élevée avec bureau privé, office, sanitaires supplémentaires et salle de réunion indépendante, idéale pour des fonctions exécutives ou un accueil client personnalisé. Une vaste terrasse privée se distingue, pouvant être utilisée de multiples façons commerciales ou comme parking supplémentaire. Cinq places de parking dédiées sont disponibles devant le bien pour les clients et visiteurs.
Le sous-sol de 450 m², avec accès direct pour véhicules depuis un côté, offre un espace polyvalent et ouvert pouvant être adapté à de nombreux usages, pouvant accueillir jusqu’à vingt places de stationnement, du stockage, des bureaux supplémentaires ou une extension d’entrepôt selon les besoins.
La propriété est composée de cinq locaux séparés au registre foncier, ce qui en fait une opportunité parfaite pour les investisseurs souhaitant les louer séparément et obtenir une rentabilité très élevée grâce à son emplacement premium.
Située dans l’une des zones commerciales les plus prestigieuses et dynamiques de Marbella, cette propriété combine un trafic constant, une exposition de marque exceptionnelle et une proximité avec l’écosystème de luxe de Puerto Banús. Elle est idéale tant pour un occupant cherchant à établir une présence emblématique que pour un investisseur à la recherche d’un rendement élevé.
Il s’agit d’une opportunité unique sur le marché commercial d’élite de Marbella, offrant adaptabilité, visibilité premium et potentiel de rentabilité maximal.
Une visite est recommandée pour apprécier pleinement la qualité et les multiples possibilités offertes par ce bien.
Points forts de la propriété
- Au cœur de Puerto Banús avec parking privé et public, entouré de commerces de luxe
- Cinq locaux indépendants au registre foncier, idéaux pour maximiser la rentabilité par location séparée
- Surface totale de 919 m², entièrement rénovée avec des finitions haut de gamme, idéale pour une clientèle de luxe
- Emplacement inégalé sur l’A-7/N-340 avec visibilité maximale et trafic quotidien
- Rez-de-chaussée de 470 m² ouvert, accessible et offrant de multiples possibilités d’aménagement
- Espace exécutif avec bureau privé et salle de réunion indépendante
- Grande terrasse privée et cinq places de parking en façade
- Sous-sol de 450 m² avec accès véhicules et capacité jusqu’à 20 voitures
Liste complète des caractéristiques
- Bon état
- Climatisation
- CloseToRestaurants
- Entrepôt
- Excellent état
- Pièce de service
- Proche de la mer/plage
- Proche des écoles
- Près du port
- Récemment rénové
- Services de proximité
- Terrasse couverte
- Terrasse découverte
- Terrasse privée
- Transport proche
- Vue montagne
- Vue sur la rue
- Vue urbaine
- À proximité des commerces
Emplacement de la propriété
Puerto Banús, capitale du glamour en Espagne
Puerto Banús, un port vibrant alliant luxe, culture et célébrités à Marbella, avec gastronomie exclusive, vie nocturne et vues magnifiques.
