Excepcional local comercial en una ubicación estratégica y privilegiada en el Centro de Negocios Puerta de Banús
- 1.019 total m2 (incl. terrazas)
- 919 construido m2 (cerrado)
- 100 m² terrazas
- 2 aseos de invitados
Precio de Venta
4.000.000 €
Local Comercial en venta en Puerto Banus, Marbella
Referencia: PANR-16151Resumen
Detalles
- Aseos de invitados
- 2
Medidas
- Total m2
- 1019
- Construido (cerrado) m2
- 919
- Terrazas m2
- 100
Características
- Garaje
- Privado
Descripción de la propiedad
Esta excepcional propiedad de 919 m² se encuentra en una ubicación inmejorable, directamente sobre la A-7/N-340, una de las vías más transitadas de la Costa del Sol, con máxima visibilidad y flujo constante de clientes. Está rodeada del lujo y la exclusividad de Puerto Banús, con acceso inmediato al puerto, las playas, boutiques de alto nivel y una clientela internacional selecta.
Construida en 2005 y recientemente reformada integralmente con acabados de alta calidad, la propiedad ofrece un espacio moderno listo para entrar a operar, adaptable a múltiples usos: tienda insignia, showroom, oficinas premium, clínica médica o estética, espacio de hostelería, centro de bienestar o proyectos mixtos creativos.
La planta baja de 470 m² cuenta con una distribución abierta, acceso principal destacado y entrada lateral adicional, totalmente accesible y con baños adaptados. Incluye una zona semi-elevada con oficina privada, office, baños adicionales y sala de reuniones independiente, ideal para funciones ejecutivas o atención al cliente personalizada. Destaca una extensa terraza privada que puede utilizarse de múltiples formas comerciales o como aparcamiento adicional. Cinco plazas de aparcamiento dedicadas están disponibles frente al inmueble para clientes y visitantes.
El sótano de 450 m², con acceso directo para vehículos desde un lateral, ofrece un espacio versátil y diáfano que puede adaptarse a múltiples usos, pudiendo destinarse a hasta veinte plazas de aparcamiento, almacenamiento, oficinas adicionales o ampliación de almacén según las necesidades.
La propiedad está formada por cinco locales separados registralmente, lo que la convierte en una oportunidad perfecta para inversores que deseen alquilarlos de manera independiente y obtener una rentabilidad muy elevada gracias a su ubicación premium.
Situada en una de las zonas comerciales más prestigiosas y activas de Marbella, esta propiedad combina tráfico constante, exposición de marca excepcional y proximidad al ecosistema de lujo de Puerto Banús. Es ideal tanto para un ocupante que busque establecer una presencia emblemática como para un inversor con visión de alto rendimiento.
Se trata de una oportunidad única en el mercado comercial de élite de Marbella que ofrece adaptabilidad, visibilidad premium y máximo potencial de rentabilidad.
Se recomienda visitar para apreciar plenamente la calidad y las múltiples posibilidades que ofrece este inmueble.
Aspectos destacados de la propiedad
- En el corazón de Puerto Banús y con aparcamiento privado y pubilico, rodeado de locales de lujo
- Cinco locales independientes registralmente, ideales para maximizar rentabilidad por alquiler separado
- Superficie total de 919 m², reformada integralmente con acabados de alta calidad ideal para clientela de lujo
- Ubicación inigualable en la A-7/N-340 con máxima visibilidad ytr áfico diario
- Planta baja de 470 m² diáfana, accesible y con múltiples posibilidades de distribución
- Zona ejecutiva con oficina privada y sala de reuniones independiente
- Amplia terraza privada y cinco plazas de aparcamiento en fachada
- Sótano de 450 m² con acceso rodado y capacidad para hasta 20 vehículos
Lista completa de características destacadas
- Aire acondicionado
- Almacén
- Buen estado
- Cerca de playa / mar
- Cerca de restaurantes
- Cerca del puerto
- Colegios cerca
- Excelente estado
- Recientemente renovado
- Servicios cercanos
- Terraza cubierta
- Terraza descubierta
- Terraza privada
- Tiendas cerca
- Transporte cercano
- Trastero
- Vistas a la calle
- Vistas a la montaña
- Vistas urbanas
Ubicación de la propiedad
Puerto Banús, capital del glamour de España
Puerto Banús, un puerto vibrante que combina lujo, cultura y celebridades en Marbella, con gastronomía exclusiva, vida nocturna y vistas únicas.
