Uitzonderlijk commercieel pand op een strategische en bevoorrechte locatie in het zakencentrum Puerta de Banús
- 1.019 totaal m2 (incl. terrassen)
- 919 gebouwd m2 (omsloten)
- 100 m² terrassen
- 2 toiletten voor gasten
Verkoopprijs
€ 4.000.000
Commerciële winkelruimte te koop in Puerto Banus, Marbella
Referentie: PANR-16151Overzicht
Details
- Toiletten voor gasten
- 2
Afmetingen
- Totaal m2
- 1019
- Gebouwd (omsloten) m2
- 919
- Terrassen m2
- 100
Kenmerken
- Zwembad
- Nee
- Tuin
- Nee
- Garage
- Privé
Beschrijving van het eigendom
Dit uitzonderlijke pand van 919 m² bevindt zich op een onovertroffen locatie, direct aan de A-7/N-340, een van de drukst bereden wegen van de Costa del Sol, met maximale zichtbaarheid en een constant klantenverkeer. Het is omgeven door de luxe en exclusiviteit van Puerto Banús, met directe toegang tot de haven, stranden, exclusieve boetieks en een select internationaal cliënteel.
Het pand is gebouwd in 2005 en recent volledig gerenoveerd met hoogwaardige afwerkingen. Het biedt een moderne ruimte die direct in gebruik kan worden genomen en is aanpasbaar voor diverse doeleinden: flagshipstore, showroom, premium kantoren, medische of esthetische kliniek, horecaruimte, wellnesscentrum of creatieve gemengde projecten.
De begane grond van 470 m² heeft een open indeling, een prominente hoofdentree en een extra zij-ingang, volledig toegankelijk en met aangepaste toiletten. Er is een semi-verhoogde zone met een privé kantoor, pantry, extra toiletten en een aparte vergaderruimte, ideaal voor directiefuncties of gepersonaliseerde klantbegeleiding. Een uitgestrekt privéterras kan voor diverse commerciële doeleinden of als extra parkeergelegenheid worden gebruikt. Vijf gereserveerde parkeerplaatsen zijn beschikbaar voor klanten en bezoekers direct voor het pand.
De kelder van 450 m², met directe toegang voor voertuigen vanaf de zijkant, biedt een veelzijdige en open ruimte die kan worden aangepast aan verschillende behoeften, zoals tot twintig parkeerplaatsen, opslag, extra kantoren of uitbreiding van het magazijn.
Het pand bestaat uit vijf afzonderlijk geregistreerde units, wat het tot een perfecte kans maakt voor investeerders die ze afzonderlijk willen verhuren en zo een zeer hoog rendement kunnen behalen dankzij de toplocatie.
Gelegen in een van de meest prestigieuze en actieve commerciële zones van Marbella, combineert dit pand constant verkeer, uitzonderlijke merkexposure en nabijheid tot het luxueuze ecosysteem van Puerto Banús. Het is ideaal voor zowel een gebruiker die een iconische aanwezigheid wil vestigen als voor een investeerder met een visie op hoog rendement.
Dit is een unieke kans op de elite commerciële markt van Marbella, met aanpasbaarheid, premium zichtbaarheid en maximaal rendementspotentieel.
Een bezichtiging wordt aanbevolen om de kwaliteit en de vele mogelijkheden van dit pand volledig te waarderen.
Hoogtepunten van het onroerend goed
- In het hart van Puerto Banús met privé en openbare parkeergelegenheid, omgeven door luxewinkels
- Vijf afzonderlijk geregistreerde units, ideaal om het rendement te maximaliseren door afzonderlijke verhuur
- Totale oppervlakte van 919 m², volledig gerenoveerd met hoogwaardige afwerkingen, ideaal voor een luxe cliënteel
- Onovertroffen locatie aan de A-7/N-340 met maximale zichtbaarheid en dagelijks verkeer
- Begane grond van 470 m², open, toegankelijk en met diverse indelingsmogelijkheden
- Executive zone met privé kantoor en aparte vergaderruimte
- Groot privéterras en vijf parkeerplaatsen aan de voorzijde
- Kelder van 450 m² met toegang voor voertuigen en capaciteit voor maximaal 20 auto's
Volledige kenmerkenlijst
- Bergzijde
- Bij de zee/het strand
- Bijkeuken
- Dicht bij de haven
- Dicht bij restaurants
- Dicht bij scholen
- Dicht bij voorzieningen
- Dicht bij winkels
- Niet overdekt terras
- Onlangs gerenoveerd
- Opslagruimte
- Overdekt terras
- Privé terras
- Stedelijk
- Straatbeeld
- Uitstekende staat
- Uitzicht op de bergen
- airconditioning
- vervoer dichtbij
Eigendom Locatie
Puerto Banús, glamourhoofdstad van Spanje
Puerto Banús, een bruisende haven waar luxe, cultuur en beroemdheden in Marbella samenkomen, met exclusieve gastronomie, nachtleven en prachtige uitzichten.
