Un Refugio Contemporáneo en el Bosque en las Colinas de La Reserva de Alcuzcuz

  • Villas y Chalets
  • A partir de 8.250.000 €
  • Hasta 11.250.000 €

Promoción De Obra Nueva en La Reserva de Alcuzcuz, Benahavis

Resumen

Ubicado en lo alto de las laderas cubiertas de pinos de La Reserva de Alcuzcuz, este enclave privado y único fusiona la serenidad de la naturaleza con la sofisticación de la arquitectura contemporánea. A solo minutos de Puerto Banús, Marbella y la costa mediterránea, este desarrollo residencial es un retiro forestal exclusivo diseñado para quienes buscan privacidad sin renunciar a la proximidad al vibrante estilo de vida de la Costa del Sol.

El entorno es verdaderamente excepcional: un anfiteatro natural de colinas frondosas, donde las vistas panorámicas se extienden sobre las copas de los árboles hacia el Peñón de Gibraltar, el mar resplandeciente e incluso el perfil distante de África en los días despejados. Concebidas para armonizar con el entorno, cada vivienda se imagina como una extensión del paisaje circundante: abiertas al cielo, pero profundamente enraizadas en la naturaleza.

El proyecto consta de cuatro villas excepcionales, cada una situada en una generosa parcela de aproximadamente 3.000 m² o más. Las superficies construidas oscilan entre poco más de 1.000 m² y casi 1.400 m² distribuidos en tres niveles, ofreciendo un equilibrio entre intimidad y grandeza. Los interiores son diáfanos y fluidos, con grandes ventanales acristalados que permiten una transición perfecta entre el interior y el exterior. Amplias terrazas, piscinas privadas y tranquilos jardines ofrecen un refugio apacible, mientras que cada detalle de construcción y acabado refleja un compromiso con la calidad atemporal.

En el interior, las villas disponen de entre 6 y 7 dormitorios y de 6 a 8 baños, según la distribución, con interiores de hasta 1.309 m² y exteriores que alcanzan los 480 m². Cada residencia está equipada con características de primer nivel, como calefacción por suelo radiante mediante avanzados sistemas de paneles de polietileno, aire acondicionado Daikin de última generación y baños de mármol a medida con acabados y grifería de alta gama.

La luz natural inunda cada rincón gracias a la inteligente orientación arquitectónica y a los ventanales Climalit de gran formato, que combinan apertura visual con eficiencia térmica. El ambiente se completa con elegantes chimeneas, ascensores privados y paquetes opcionales de diseño interior —curados por profesionales de prestigio e incluidos en el precio, con un valor estimado de mobiliario de 350.000 € por vivienda.

Las características técnicas refuerzan la sensación de confort y permanencia. Las fachadas están protegidas con acabados de mortero impermeable para garantizar la integridad estructural a largo plazo. Los suelos combinan mármol pulido y madera noble en los dormitorios, mientras que los sistemas inteligentes de iluminación y electricidad crean una experiencia de vida sin esfuerzo, con elegancia y funcionalidad.

La seguridad está completamente integrada, proporcionando tranquilidad y privacidad en cada hogar. Las zonas exteriores incluyen piscinas de agua salada con preinstalación para calefacción y cubiertas automáticas, ideales para disfrutar durante todo el año.

La construcción comenzó en 2024 y la entrega está prevista para el primer trimestre de 2026, ofreciendo a los compradores la oportunidad de formar parte de un nuevo referente arquitectónico en una de las ubicaciones elevadas más codiciadas sobre Marbella.

Este proyecto representa una combinación única de naturaleza, arquitectura y diseño: un santuario moderno en el bosque, donde cada elemento ha sido pensado para ofrecer una vida refinada sin concesiones. Vivir aquí no es solo residir, sino adoptar un estilo de vida definido por la belleza, el equilibrio y una profunda conexión con el entorno.

Aspectos destacados de la propiedad

  • Exclusivo desarrollo de solo cuatro villas de lujo en un enclave forestal privado
  • Ubicación privilegiada a minutos de Puerto Banús, Marbella y la costa
  • Parcelas elevadas con vistas panorámicas al mar, Gibraltar y África
  • Interiores espaciosos con 6 a 7 dormitorios y 6 a 8 baños por villa
  • Vida interior-exterior sin barreras con amplias terrazas y piscinas privadas
  • Acabados de alta gama, incluyendo baños de mármol, suelos de madera noble y chimeneas
  • Suelo radiante, climatización Daikin, sistemas inteligentes para el hogar
  • Paquetes opcionales de mobiliario de diseño incluidos, con entrega prevista para principios de 2026
  • Aerotermia
  • Aire Acondicionado
  • Ascensor
  • Barbacoa
  • Cerca del golf
  • Garaje subterráneo
  • Piscina Privada
  • Piscina al aire libre
  • Piscina climatizada
  • Piscina de agua salada
  • Proxima a la montaña
  • Servicios cercanos
  • Sistema domótico
  • Suelo Radiante (parcial)
  • Suelo radiante (Baños)
  • Suelo radiante (toda la casa)
  • Urbanización cerrada
  • Vistas a la montaña
  • Vistas a la piscina
  • Vistas al jardín
  • Vistas al mar
Adriana Tocino, asistente de ventas en Panorama Marbella
Adriana Tocino Asistente de Ventas

Los costes adicionales para el comprador al comprar una propiedad en la zona de Marbella incluyen: 7% de I.T.P. (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) para todas las propiedades de reventa o 10% de IVA y 1,2% de impuesto de actos jurídicos documentados para las propiedades nuevas compradas a un promotor. Además, el comprador paga los honorarios del notario y los costes de la inscripción de las escrituras en el registro de la propiedad. En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 de 11 de octubre, una copia de la Ficha Informativa de esta propiedad está disponible en nuestra Oficina Principal en Edif. Centro Expo, Blvd. Alfonso Hohenlohe s/n, 29602 Marbella (Málaga)..

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