Villa en venta en Cerrado de Elviria, Marbella Este
Referencia: PANR-15848
Resumen
Detalles
Dormitorios
4
Baños
3
Medidas
Total m2
459
Construido (cerrado) m2
379
Terrazas m2
80
Parcela m2
4012
Características
Piscina
Privada
Jardín
Privado
Garaje
Privado
Orientación
Sur
Descripción de la propiedad
Ubicada en las tranquilas colinas de Elviria, en Marbella Este, esta impresionante villa combina el encanto tradicional con un potencial sobresaliente tanto para el estilo de vida como para la inversión. Rodeada de exuberante vegetación, un espectacular jardín maduro y vistas al mar impresionantes, la propiedad goza de una posición privilegiada a solo un corto paseo de servicios locales, restaurantes y comercios, sin renunciar a la privacidad y un entorno sereno.
Construida en 1986, la villa se asienta con orgullo sobre una generosa parcela y ofrece una acogedora entrada con amplio espacio de aparcamiento, incluyendo una cochera. La propiedad se distribuye en tres niveles, con un diseño total pensado para la comodidad, la vida familiar y el entretenimiento.
La planta principal cuenta con un espacioso salón-comedor en dos niveles, equipado con una acogedora chimenea. Esta área invita a disfrutar y se conecta perfectamente con un gran porche cubierto y acristalado que ofrece vistas al jardín paisajístico, la piscina privada y el resplandeciente mar Mediterráneo. En este mismo nivel se encuentran tres dormitorios, dos baños, una cómoda sala de televisión y una amplia cocina con espacio para comedor informal, el verdadero corazón del hogar.
La planta superior está dedicada a la suite principal, que constituye un auténtico refugio. Incluye un dormitorio espacioso, un lujoso baño en suite y un vestidor. Desde aquí, el acceso directo a una terraza privada permite disfrutar de las más impresionantes vistas panorámicas al mar y la vegetación circundante, creando una atmósfera de paz y exclusividad.
La planta inferior de la villa ofrece espacios prácticos y orientados al ocio. Un garaje para dos coches, una bodega y una zona de entretenimiento completan este nivel, haciéndolo tan funcional como agradable. La propiedad también está equipada con paneles solares, lo que contribuye a la eficiencia energética y la sostenibilidad.
Más allá de su encanto como vivienda familiar, esta villa ofrece un notable potencial de inversión. Originalmente concebida como un proyecto para dos villas, solo se construyó una, quedando la oportunidad de edificar una segunda villa con un proyecto y licencia de obra ya existentes. Además, la generosa parcela está subdividida en tres parcelas independientes, cada una apta para el desarrollo de una villa individual. Cada parcela goza de total privacidad y hermosas vistas al mar, lo que incrementa aún más su valor. La propiedad también se beneficia de acceso por dos calles diferentes, lo que añade comodidad y flexibilidad a cualquier desarrollo futuro. La clasificación del suelo (UE4) permite una edificabilidad del 20% sobre rasante, lo que permite aproximadamente 713 m² más sótano, brindando un amplio margen para crear residencias de alta calidad.
Esta flexibilidad abre múltiples posibilidades: mantener la villa como una gran residencia familiar, desarrollar una villa adicional o emprender un proyecto completo de tres viviendas contemporáneas, todo ello en una de las zonas residenciales más codiciadas de Marbella.
Con su privilegiada ubicación en la ladera, amplios jardines, vistas al mar y extraordinario potencial, esta propiedad representa no solo una gran residencia, sino también una oportunidad única para crear un desarrollo rentable o un legado familiar en Elviria, Marbella Este.
Aspectos destacados de la propiedad
Impresionantes vistas al mar y jardines maduros y paisajísticos
Excepcional potencial de inversión: opción de construir más villas (proyecto y licencia existentes para una segunda villa)
La parcela está subdividida en 3 parcelas (calificación UE4, 20% de edificabilidad – 713 m² más sótano)
Paneles solares para eficiencia energética
Gran villa distribuida en tres niveles
Amplio salón-comedor con chimenea y gran cocina
Suite principal con terraza privada y vistas panorámicas
Planta de ocio con garaje, bodega y espacio de entretenimiento
