In der gesicherten Wohnanlage La Arboleda in Estepona Ost gelegen, repräsentiert die Villa Arboleda anspruchsvolles, zeitgenössisches Wohnen in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Umgebung. Entworfen von der renommierten Architektin Andrea Sonntag-Mackenzie von ASM Architects, vereint das Haus klare architektonische Linien mit funktionalem Design und schafft so eine Residenz, die sowohl optisch beeindruckend als auch äußerst praktisch ist. Sie stellt eine attraktive Option in einer der begehrtesten Wohngegenden der Costa del Sol dar.
Die Immobilie bietet 249 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, ergänzt durch 93 m² Terrassen, die das Wohnerlebnis nach draußen erweitern. Jede Ebene wurde sorgfältig geplant, um Licht, Raum und Nutzbarkeit zu maximieren. Hochwertige Ausstattungen wie Parkettböden und Naturstein unterstreichen die elegante Ästhetik der Villa.
Die Eingangsebene öffnet sich zu einem großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich, der von einer eleganten, voll ausgestatteten Küche mit hochwertigen NEFF-Geräten geprägt ist. Große Schiebetüren aus Glas führen direkt auf die Hauptterrasse, wo ein beheizter, chlorierter Swimmingpool und ein eigener Grillbereich den idealen Rahmen für Unterhaltung oder entspannte Familienzeit bieten. Ein praktisch gelegener Gästewaschraum vervollständigt diese Etage.
Im Obergeschoss bietet die Hauptsuite einen privaten Rückzugsort mit eigenem Bad und direktem Zugang zur eigenen Terrasse. Zwei weitere Schlafzimmer auf dieser Ebene verfügen ebenfalls über eigene Bäder und teilen sich einen weiteren Außenbereich, der für hervorragendes Tageslicht und Belüftung sorgt. Die Raumaufteilung im Obergeschoss balanciert Privatsphäre und Zusammenhalt und ist somit ideal für das moderne Familienleben.
Das Untergeschoss verleiht dem Grundriss zusätzliche Flexibilität. Es umfasst ein viertes Schlafzimmer, ein voll ausgestattetes Bad und einen separaten Hauswirtschaftsraum sowie einen Mehrzweckraum, der als Fitnessstudio, Heimkino, Spielzimmer oder Büro genutzt werden kann. Diese zusätzliche Ebene erhöht die Vielseitigkeit der Immobilie und passt sich unterschiedlichen Lebensstilen an.
Im Außenbereich bietet die Villa einen Stellplatz für zwei Autos, mit der Option, einen überdachten Carport zu installieren. Integrierte Stauraumlösungen, Fußbodenheizung, LED-Beleuchtung und ein intelligentes Sicherheitssystem tragen zu Komfort und Effizienz bei.
La Arboleda liegt in Nueva Atalaya, einem ruhigen Wohnviertel, das für seine grünen Umgebungen und die Nähe zu erstklassigen Golfanlagen wie dem Atalaya Golf & Country Club geschätzt wird. Die Gegend bietet zudem Zugang zu Padel- und Tennisplätzen im Bel Air Tennis Club. Obwohl die Wohnanlage etwas im Landesinneren liegt, sind die Strände Playa del Saladillo und Playa de Guadalmansa nur eine kurze Autofahrt entfernt. Beliebte Strandlokale wie Pepe’s Beach und La Antigua bieten entspannte Gastronomieoptionen.
Alltägliche Annehmlichkeiten sind in unmittelbarer Nähe, vom Centro Comercial Diana bis zum Lifestyle-Ziel Laguna Village am Meer. Das gastronomische Angebot reicht von traditioneller andalusischer Küche im Venta Los Almendros bis zu mediterranen und internationalen Menüs im El Campanario Restaurant.
Familien profitieren von nahegelegenen Bildungseinrichtungen wie der Atalaya International School und dem Colegio San José, die beide für ihre hohen akademischen Standards bekannt sind. Hervorragende Verkehrsanbindungen über die A-7 und lokale Busverbindungen sorgen für eine bequeme Erreichbarkeit von Marbella, Puerto Banús und dem Zentrum von Estepona.
Die Gemeinschaft La Arboleda vereint zeitgenössische und mediterrane Architektur und schafft so eine etablierte und zugleich kosmopolitische Wohnatmosphäre. Die Kombination aus Ruhe, Zugänglichkeit und Freizeitangeboten zieht weiterhin Käufer an, die entweder einen festen Wohnsitz oder ein Feriendomizil suchen.
Die Villa Arboleda ist nicht einfach nur ein Haus, sondern eine durchdacht gestaltete Residenz, die das Wesen des modernen mediterranen Lebens einfängt. Sie bietet Privatsphäre in einer sicheren Gemeinschaft und liegt dennoch in der Nähe von Stränden, Golfplätzen und allen wichtigen Einrichtungen – eine überzeugende Wahl für Lebensstilkäufer und langfristige Investoren.
Immobilien-Highlights
In einer gesicherten Wohnanlage nahe Golfplätzen, Stränden und internationalen Schulen
Entworfen von der renommierten Architektin Andrea Sonntag-Mackenzie (ASM Architects)
Beheizter privater Swimmingpool und Terrasse mit Grillbereich
249 m² Innenfläche, verteilt auf drei durchdachte Ebenen
93 m² Terrassen für nahtloses Wohnen innen und außen
Offener Wohnbereich mit moderner Küche, ausgestattet mit NEFF-Geräten
Vier Schlafzimmer, alle mit Zugang zu eigenen Bädern
Vielseitiges Untergeschoss mit Potenzial für Fitnessstudio, Kino oder Freizeitraum
