Située au sein de la communauté sécurisée de La Arboleda à Estepona Est, la Villa Arboleda incarne un art de vivre contemporain raffiné dans un environnement paisible et bien connecté. Imaginée par l’architecte de renom Andrea Sonntag-Mackenzie du cabinet ASM Architects, la demeure allie lignes architecturales épurées et conception fonctionnelle, créant ainsi une résidence à la fois visuellement saisissante et hautement pratique. Elle constitue une option attrayante dans l’un des quartiers résidentiels les plus prisés de la Costa del Sol.
La propriété offre 249 m² d’espaces intérieurs répartis sur trois niveaux, complétés par 93 m² de terrasses prolongeant l’expérience de vie vers l’extérieur. Chaque étage a été soigneusement pensé pour maximiser la lumière, l’espace et la fonctionnalité, avec des finitions de qualité telles que des parquets en bois massif et de la pierre naturelle qui subliment l’esthétique élégante de la villa.
Le niveau d’entrée s’ouvre sur un vaste espace de vie et de salle à manger décloisonné, agrémenté d’une cuisine contemporaine entièrement équipée d’appareils haut de gamme NEFF. De larges baies vitrées coulissantes donnent directement accès à la terrasse principale, où une piscine chauffée au chlore et un espace barbecue dédié offrent un cadre idéal pour recevoir ou profiter de moments familiaux en toute détente. Un vestiaire invités, judicieusement situé, complète ce niveau.
À l’étage, la suite principale constitue un espace privé, avec salle de bains attenante et accès direct à sa propre terrasse. Deux autres chambres à ce niveau bénéficient également de salles de bains privatives et partagent l’accès à un autre espace extérieur, garantissant une excellente luminosité naturelle et une ventilation optimale. L’agencement de l’étage supérieur équilibre intimité et convivialité, idéal pour la vie familiale moderne.
Le niveau inférieur ajoute de la flexibilité à la configuration de la maison. Il comprend une quatrième chambre, une salle de bains complète et une buanderie séparée, ainsi qu’un espace polyvalent pouvant être aménagé en salle de sport, home cinéma, salle de jeux ou bureau. Ce niveau supplémentaire renforce la polyvalence de la propriété, s’adaptant à l’évolution des besoins de vie.
À l’extérieur, la villa dispose d’un stationnement hors voirie pour deux véhicules, avec la possibilité d’installer un carport couvert si souhaité. Des solutions de rangement intégrées, un chauffage au sol, un éclairage LED et un système de sécurité intelligent contribuent au confort et à l’efficacité de la maison.
La Arboleda se situe à Nueva Atalaya, un quartier résidentiel paisible apprécié pour ses espaces verts et sa proximité avec les principaux golfs, dont l’Atalaya Golf & Country Club. La zone offre également un accès aux courts de padel et de tennis du Bel Air Tennis Club. Bien que la communauté soit légèrement en retrait, les plages de Playa del Saladillo et Playa de Guadalmansa ne sont qu’à quelques minutes en voiture, avec des établissements en bord de mer populaires tels que Pepe’s Beach et La Antigua pour des moments de détente gastronomique.
Les commodités du quotidien sont à portée de main, du Centro Comercial Diana à la destination balnéaire Laguna Village. Les options de restauration vont de la cuisine andalouse traditionnelle à la Venta Los Almendros aux menus méditerranéens et internationaux du restaurant El Campanario.
Les familles bénéficient de la proximité d’établissements scolaires réputés tels que l’Atalaya International School et le Colegio San José, tous deux reconnus pour leur excellence académique. D’excellentes liaisons de transport via l’A-7 et les services de bus locaux assurent des connexions pratiques vers Marbella, Puerto Banús et le centre d’Estepona.
La communauté de La Arboleda combine des habitations de style contemporain et méditerranéen, favorisant une atmosphère résidentielle établie et cosmopolite. Son mélange de sérénité, d’accessibilité et d’équipements de qualité continue d’attirer les acquéreurs à la recherche d’une résidence principale ou d’une maison de vacances.
La Villa Arboleda n’est pas simplement une maison, mais une résidence conçue avec soin qui capture l’essence de l’art de vivre méditerranéen moderne. Offrant intimité au sein d’une communauté sécurisée tout en restant proche des plages, des golfs et des services, elle s’impose comme un choix de premier ordre tant pour les acquéreurs en quête de qualité de vie que pour les investisseurs à long terme.
Points forts de la propriété
Située dans une communauté sécurisée à proximité des golfs, plages et écoles internationales
Conçue par l’architecte de renom Andrea Sonntag-Mackenzie (ASM Architects)
Piscine privée chauffée et terrasse barbecue extérieure
249 m² d’espace intérieur répartis sur trois niveaux parfaitement agencés
93 m² de terrasses favorisant une vie intérieure–extérieure harmonieuse
Espace de vie décloisonné avec cuisine contemporaine équipée NEFF
Quatre chambres, toutes avec accès à une salle de bains privative
Niveau inférieur polyvalent avec potentiel salle de sport, cinéma ou espace de divertissement
