Diese wahrhaft charmante und klassische Familienvilla befindet sich auf einem außergewöhnlich großen Grundstück mit wunderschönem Meerblick in der Nähe der Stadt Marbella. Sie ist von einem gepflegten, liebevoll angelegten Garten umgeben, liegt in einer ruhigen und etablierten Wohngegend und ist nur einen kurzen Spaziergang vom Stadtzentrum entfernt.
Sie bietet eine ungewöhnliche Kombination aus Privatsphäre, Ruhe und Komfort und ist ideal für alle, die einen entspannten Lebensstil mit einfachem Zugang zu Geschäften, Restaurants, Schulen und allen Annehmlichkeiten suchen, die die lebendige Stadt Marbella zu bieten hat.
Ein einladender Eingangshof, eingerahmt von Pflanzen und Blumen, bietet Platz für bis zu sechs Autos sowie eine geräumige Doppelgarage. Der Patio führt zum Haupteingang des Hauses, der beim Öffnen sofort einen freien Blick auf das Meer gewährt. Das Haus ist klassisch gestaltet und gut proportioniert. Die hervorragende bauliche Substanz und die Pflege des Gebäudes sind besonders hervorzuheben. Die großzügige Eingangshalle mit elegantem Marmorboden und geschwungener Treppe vermittelt sofort ein Gefühl von Licht, Weite und zeitloser Eleganz.
Besonders hervorzuheben ist, dass jedes Zimmer einen unverbauten Meerblick bietet – sogar die Küche! Der Ausblick wird in alle Richtungen von Bergen und Pflanzen eingerahmt, was das Gefühl von Naturnähe und Ästhetik verstärkt. Die Sichtachsen sind frei von störenden Gebäuden – eine Seltenheit im mittlerweile dicht bebauten Marbella.
Der Hauptwohnbereich ist hell und einladend und verfügt über zwei verschiedene Sitzbereiche – einen mit elegantem Kamin aus Marmor und einen weiteren, der auf eine große, überdachte Veranda führt. Die Terrasse bietet mehrere Bereiche: einen Essbereich für perfekte Mahlzeiten im Schatten mit Blick über Palmen auf das Meer. Ein weiterer Bereich mit Sofas auf der Südwestseite ist ideal zum Entspannen oder um bei Sonnenuntergang mit Freunden einen Drink zu genießen – das ganze Jahr über.
Die Terrasse eignet sich ebenfalls hervorragend, um bei Sonnenuntergang mit Freunden einen Drink zu genießen. Ein separates, formelles Esszimmer verleiht mit einer Spiegelwand zusätzliche Raffinesse und führt in das Highlight des Hauses: die Küche.
Die Küche ist der Traum eines jeden Kochs – fast 40 Quadratmeter groß, voller Charakter und wunderschön gestaltet mit handbemalten, antiken andalusischen Fliesen und freiliegenden Holzbalken. Dieser einzigartige Raum strahlt Wärme und Gastfreundschaft aus und vereint rustikalen Charme mit Funktionalität – ein idealer Ort für ein lebendiges, positives Familienleben oder für gesellige Kochabende mit Freunden. Vom ungewöhnlichen, sechseckigen Raum aus genießt man einen Panoramablick: auf den Eingangshof und den Berg La Concha auf der einen Seite sowie auf den Garten und sogar das Meer auf der anderen. Neben dem großen Kochbereich gibt es auch einen Hauswirtschaftsraum. Die Küche bietet zudem direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten.
Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC und ein komfortables Schlafzimmer mit eigenem Bad, ruhig gelegen und über einen kleinen Flur abgetrennt – ideal für Gäste. Zusätzlich bietet das Haus auf der Westseite einen ungewöhnlich großen, luftigen und zweigeschossigen Raum im Erdgeschoss, der als Lounge, Spielzimmer, Musikzimmer oder Fitnessraum genutzt oder auch in ein Studio, ein kleines Gästeapartment oder zwei zusätzliche Zimmer umgewandelt werden könnte.
Im Obergeschoss überblickt ein Treppenabsatz die Eingangshalle und führt zur großzügigen Master-Suite mit begehbarem Kleiderschrank und privater Terrasse, die einen atemberaubenden Blick auf das Meer und den ruhigen, üppigen Garten bietet. Zwei weitere Schlafzimmer mit eigenem Bad befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene, jedes mit eigener Terrasse und Meerblick. Ein praktischer Abstellraum, der auch als Bügelzimmer genutzt werden kann, rundet diese Etage ab.
Der Garten ist ein echtes Highlight mit großer Rasenfläche, altem Baumbestand und farbenfroher Bepflanzung sowie mehreren Obstbäumen. Durch die mehrstufige Gestaltung gewinnt der Garten an Großzügigkeit und Raffinesse: Der erste Abschnitt, direkt am Haus, beherbergt den großen, privaten Swimmingpool. Weiter unten gibt es einen weiteren Bereich mit Obstbäumen, Olivenbäumen und Zypressen. Aufgrund der Größe dieses unteren Bereichs wäre es auch denkbar, ein weiteres Gebäude zu errichten, das dann über einen eigenen, abgegrenzten Garten verfügen würde. Ein dritter Abschnitt des Grundstücks, auf der Westseite neben dem Haus, ist eine Art Wildgarten mit vielen Bäumen und einem kleinen Bereich für den Gemüseanbau. Dieser Bereich wurde ursprünglich als Paddock für die beiden Pferde genutzt, die hier früher standen. Die beiden malerischen Pferdeboxen existieren noch und werden als Werkstatt genutzt, könnten aber ebenfalls umgebaut werden. Eigene Wasser- und Stromanschlüsse würden eine solche Umnutzung erleichtern.
Das in den 1980er Jahren erbaute Haus strahlt dank seines Lichts und seiner Großzügigkeit Charme und eine positive Aura aus. Es wurde sehr gut instand gehalten, ganzjährig bewohnt und regelmäßig gewartet und kann im aktuellen Zustand problemlos bewohnt und gepflegt werden. Durch eine Modernisierung würde es jedoch zusätzlich an Wert gewinnen und könnte leicht und flexibel an moderne Geschmäcker angepasst werden, was viel Raum für persönliche Gestaltung bietet. Der Wert des solide gebauten Hauses und vor allem des großzügigen, zentral gelegenen Grundstücks mit seinem wunderbaren, unverbaubaren Ausblick machen jede Investition auch langfristig zu einer sinnvollen und nachhaltigen Entscheidung.
Immobilien-Highlights
Ruhige, etablierte zentrale Lage, fußläufig zur Innenstadt von Marbella, nahe Stränden, Schulen, Geschäften und allen Annehmlichkeiten
Außergewöhnlich großes, nach Süden ausgerichtetes Grundstück mit Meerblick, üppiger Bepflanzung und absoluter Privatsphäre
Villa mit 4 Schlafzimmern und großzügigen Wohnbereichen, darunter zwei Wohnbereiche, ein formelles Esszimmer und ein Spiel-/TV-Zimmer
Baujahr 1980er Jahre mit klassischem andalusischem Charakter, doppelgeschossige Eingangshalle und elegante, geschwungene Treppe
Umlaufende, überdachte Terrasse, rustikale Küche mit Zugang nach draußen und gepflegter Garten mit Obstbäumen und großem Swimmingpool
Mehrere Terrassen mit Panoramablick über den Garten bis zum Mittelmeer, auch von der Master-Suite
Renovierungspotenzial: Das Haus ist gepflegt, würde aber von modernen Updates profitieren, um heutigen Design- und Komfortstandards zu entsprechen
Entwicklungspotenzial: Flächenwidmung UE-3 (konsolidiertes Stadtgebiet) mit 30 % Bebauungsdichte – Möglichkeit, bis zu vier Häuser auf dem Grundstück zu errichten (mindestens 800 m² pro Parzelle)
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