Cette villa familiale véritablement charmante et classique est située sur un terrain exceptionnellement vaste avec de magnifiques vues sur la mer, à proximité de la ville de Marbella. Elle est entourée d’un jardin mature, soigneusement paysagé, dans un quartier résidentiel calme et établi, à quelques pas du centre-ville.
Elle offre une combinaison rare d’intimité, de tranquillité et de commodité, idéale pour ceux qui recherchent un style de vie détendu avec un accès facile aux commerces, restaurants, écoles et à toutes les commodités que la vibrante ville de Marbella a à offrir.
Une cour d’entrée accueillante, encadrée de plantes et de fleurs, offre un espace pour jusqu’à six voitures, en plus d’un spacieux garage double. Le patio mène à l’entrée principale de la maison qui, une fois ouverte, révèle immédiatement une vue dégagée sur la mer. Conçue dans un style classique et bien proportionnée, la structure du bâtiment est d’une excellente intégrité et parfaitement entretenue. Le vaste hall d’entrée, avec son élégant sol en marbre et son escalier courbe majestueux, met en valeur la structure de base et transmet immédiatement une sensation de lumière, d’espace et d’élégance intemporelle.
Il est particulièrement remarquable que chaque pièce bénéficie d’une vue dégagée sur la mer – même la cuisine ! Le panorama est encadré par les montagnes et la végétation dans toutes les directions, renforçant l’impression de proximité avec la nature et l’esthétique. Les lignes de vue sont ainsi libres de toute construction gênante – une rareté dans la Marbella aujourd’hui densément peuplée.
L’espace de vie principal est lumineux et accueillant, avec deux coins salons distincts – l’un avec une élégante cheminée en marbre, l’autre s’ouvrant sur une grande véranda couverte. La terrasse propose également plusieurs espaces : une salle à manger idéale pour des repas à l’ombre avec vue sur les palmiers et la mer, et un autre espace, avec des canapés côté sud-ouest, parfait pour se détendre ou partager un verre entre amis au coucher du soleil, à apprécier toute l’année.
La terrasse est également idéale pour se détendre et profiter d’un apéritif entre amis au coucher du soleil. Une salle à manger formelle séparée ajoute une touche de sophistication avec un mur miroir et mène à la pièce maîtresse de la maison : la cuisine.
La cuisine est le rêve de tout cuisinier – près de 40 mètres carrés, pleine de caractère, magnifiquement décorée de carreaux andalous peints à la main et de poutres apparentes en bois. Cet espace unique dégage chaleur et hospitalité, alliant charme rustique et fonctionnalité – un lieu idéal pour une vie de famille animée et positive ou pour passer la soirée à cuisiner et discuter entre amis. Depuis cette pièce hexagonale atypique, vous profitez d’une vue panoramique : sur la cour d’entrée et la montagne de La Concha d’un côté, sur le jardin et même la mer de l’autre. En plus du grand espace de cuisson, il y a également une buanderie. La cuisine donne un accès direct à la terrasse et au jardin.
Au rez-de-chaussée se trouvent également des toilettes invités et une chambre confortable avec salle de bains privative, située au calme et séparée par un petit couloir – idéale pour les invités. De plus, côté ouest, la maison offre une autre pièce exceptionnellement grande, aérée et sur deux niveaux, qui pourrait servir de salon, salle de jeux, salle de musique ou de sport, ou être transformée en studio, petit appartement d’invités ou deux pièces supplémentaires.
À l’étage, un palier surplombe le hall d’entrée et mène à la vaste suite parentale avec dressing et terrasse privée, offrant une vue imprenable sur la mer et le jardin luxuriant et paisible. Deux autres chambres avec salle de bains privative se trouvent également à l’étage, chacune avec sa propre terrasse surplombant la mer. Un espace de rangement pratique, pouvant également servir de salle de repassage, complète ce niveau.
Le jardin est un véritable atout, avec sa grande pelouse, ses arbres matures et ses plantations colorées, ainsi que plusieurs arbres fruitiers. Le jardin gagne en espace et en raffinement grâce à sa conception sur plusieurs niveaux : la première section, la plus proche de la maison, abrite la grande piscine privée. Plus bas, une autre section accueille des arbres fruitiers, des oliviers et des cyprès. Vu la taille de cette partie inférieure, il serait également envisageable d’y construire un autre bâtiment, qui disposerait alors de son propre jardin délimité. Une troisième section de la propriété, à l’ouest de la maison, est une sorte de jardin sauvage avec de nombreux arbres et un petit potager. Cette zone servait autrefois de paddock pour deux chevaux. Les deux boxes pittoresques existent toujours et servent d’atelier, mais pourraient aussi être transformés. Leur raccordement à l’eau et à l’électricité faciliterait une telle conversion.
Construite dans les années 1980, la maison dégage charme et énergie positive grâce à sa luminosité et à ses volumes. Elle a été très bien entretenue, habitée toute l’année et régulièrement entretenue, et peut être habitée confortablement en l’état. Cependant, elle gagnerait en valeur grâce à une modernisation et pourrait être facilement adaptée aux goûts contemporains, offrant de nombreuses possibilités de personnalisation. La valeur de cette maison solidement construite et, surtout, de ce terrain spacieux et central avec ses vues dégagées exceptionnelles, ferait de tout investissement un choix judicieux et durable, même à long terme.
Points forts de la propriété
Quartier central calme et établi, à distance de marche du centre de Marbella, proche des plages, écoles, commerces et commodités
Terrain exceptionnellement vaste, orienté sud, avec vue sur la mer, aménagement paysager luxuriant et intimité totale
Villa de 4 chambres avec de généreux espaces de vie, comprenant deux salons, une salle à manger formelle et une salle de jeux/TV
Construite dans les années 1980 avec un caractère andalou classique, dotée d’un hall d’entrée en double hauteur et d’un élégant escalier majestueux
Terrasse couverte ceinturante, cuisine de style rustique avec accès extérieur, jardin mature avec arbres fruitiers et grande piscine
Multiples terrasses avec vues panoramiques sur le jardin et la Méditerranée, y compris depuis la suite parentale
Opportunité de rénovation : la maison est bien entretenue mais bénéficierait de mises à jour modernes pour répondre aux standards actuels de confort et de design
Potentiel de développement : zone UE-3 (terrain urbain consolidé) avec un coefficient d’occupation de 30 % — possibilité de construire jusqu’à quatre maisons sur le terrain (minimum 800 m² par parcelle)
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