Deze werkelijk charmante en klassieke gezinsvilla is gelegen op een uitzonderlijk groot perceel met prachtig zeezicht, dicht bij het centrum van Marbella. De villa wordt omringd door een volwassen, zorgvuldig aangelegde tuin, in een rustige en gevestigde woonwijk, en ligt op slechts een korte wandeling van het stadscentrum.
De woning biedt een ongebruikelijke combinatie van privacy, rust en gemak en is ideaal voor wie een ontspannen levensstijl zoekt met gemakkelijke toegang tot winkels, restaurants, scholen en alle voorzieningen die de bruisende stad Marbella te bieden heeft.
Een uitnodigende entreehof, omgeven door planten en bloemen, biedt plaats aan maximaal zes auto’s, naast een ruime dubbele garage. Het patio leidt naar de hoofdingang van het huis, die, eenmaal geopend, direct een onbelemmerd uitzicht op zee onthult. Het huis is ontworpen in klassieke stijl en is goed geproportioneerd. De uitstekende bouwkundige staat en het onderhoud van het pand verdienen bijzondere vermelding. De ruime entreehal met elegante marmeren vloer en imposante, gebogen trap toont de basisstructuur en straalt direct licht, ruimte en tijdloze elegantie uit.
Opvallend is dat elke kamer een vrij uitzicht op zee heeft – zelfs de keuken! Het uitzicht wordt omlijst door bergen en planten in elke richting, wat het gevoel van verbondenheid met de natuur en esthetiek versterkt. De zichtlijnen zijn vrij van storende bebouwing – een zeldzaamheid in het inmiddels dichtbebouwde Marbella.
De hoofdwoonruimte is licht en uitnodigend en beschikt over twee verschillende zithoeken – één met een elegante open haard met marmeren omlijsting en de andere die uitkomt op een grote, overdekte veranda. Het terras biedt eveneens diverse zones: een eetgedeelte voor perfecte maaltijden in de schaduw met uitzicht over palmbomen naar de zee, en een andere zithoek met banken aan de zuidwestzijde, ideaal om te ontspannen of te genieten van een drankje met vrienden bij zonsondergang, het hele jaar door.
Het terras is ook ideaal om te ontspannen en samen met vrienden van een drankje te genieten bij zonsondergang. Een aparte formele eetkamer voegt verfijning toe met een spiegelwand en leidt naar de blikvanger van het huis: de keuken.
De keuken is de droom van iedere kok – bijna 40 vierkante meter, vol karakter en prachtig vormgegeven met met de hand beschilderde vintage Andalusische tegels en zichtbare houten balken. Deze unieke ruimte straalt warmte en gastvrijheid uit, en combineert rustieke charme met functionaliteit – een ideale plek voor een levendig, positief gezinsleven of om samen met vrienden te koken en te praten. Vanuit de bijzondere zeshoekige ruimte heeft u panoramisch uitzicht: op de entreepatio en de La Concha-berg aan de ene kant, en op de tuin en zelfs de zee aan de andere kant. Naast het grote kookgedeelte is er ook een wasruimte. De keuken biedt tevens directe toegang tot het terras en de tuin.
Op de begane grond bevinden zich verder een gastentoilet en een comfortabele slaapkamer met en-suite badkamer, rustig gelegen en afgescheiden via een kleine gang – ideaal voor gasten. Daarnaast biedt het huis aan de westzijde een ongewoon grote, luchtige en twee verdiepingen hoge ruimte op de begane grond, die gebruikt kan worden als lounge, speelkamer, muziekkamer of fitnessruimte, of kan worden omgebouwd tot een studio, een klein gastenappartement of twee extra kamers.
Boven leidt een overloop, die uitkijkt op de entreehal, naar de ruime master suite met inloopkast en een privéterras, dat een adembenemend uitzicht biedt op zee en de rustige, weelderige tuin. Twee extra slaapkamers met eigen badkamer bevinden zich eveneens op de bovenverdieping, elk met een eigen terras met uitzicht op zee. Een praktische bergruimte, die ook als strijkkamer kan dienen, maakt deze verdieping compleet.
De tuin is een echt hoogtepunt, met een groot gazon, volwassen bomen en kleurrijke beplanting, evenals diverse fruitbomen. De tuin wint aan ruimtelijkheid en verfijning door het meerlagige ontwerp: het eerste gedeelte, het dichtst bij het huis, herbergt het grote, privézwembad. Verder naar beneden is er een ander gedeelte met fruitbomen, olijfbomen en cipressen. Gezien de omvang van dit lagere deel zou het ook denkbaar zijn om hier een extra gebouw te realiseren, met een eigen, afgebakende tuin. Een derde deel van het perceel, aan de westzijde naast het huis, is een soort wilde tuin met veel bomen en een kleine moestuin. Dit deel werd oorspronkelijk gebruikt als paddock voor de twee paarden die hier vroeger stonden. De twee schilderachtige paardenboxen bestaan nog steeds en worden nu gebruikt als werkplaats, maar kunnen ook worden omgebouwd. Dankzij eigen water- en elektriciteitsaansluitingen is een dergelijke verbouwing eenvoudig te realiseren.
Het huis, gebouwd in de jaren 80, straalt charme en een positieve sfeer uit dankzij het licht en de ruimtelijkheid. Het is zeer goed onderhouden, het hele jaar door bewoond en regelmatig onderhouden, en kan in de huidige staat gemakkelijk worden bewoond en onderhouden. Modernisering zou echter extra waarde toevoegen en het huis kan eenvoudig en flexibel worden aangepast aan moderne smaak, met veel ruimte voor persoonlijke invulling. De waarde van het degelijk gebouwde huis en vooral het ruime, centraal gelegen perceel met het prachtige, vrije uitzicht maken elke investering verstandig en duurzaam, ook op de lange termijn.
Hoogtepunten van het onroerend goed
Rustige, gevestigde centrale wijk, op loopafstand van het centrum van Marbella, dicht bij stranden, scholen, winkels en voorzieningen
Uitzonderlijk groot, op het zuiden gelegen perceel met zeezicht, weelderige beplanting en volledige privacy
Vier-slaapkamer villa met royale leefruimtes, waaronder twee lounges, een formele eetkamer en een speel-/tv-kamer
Gebouwd in de jaren 80 met klassieke Andalusische uitstraling, voorzien van een entreehal met dubbele hoogte en een elegante, gebogen trap
Rondom overdekt terras, landelijke keuken met toegang tot buiten, en volwassen tuin met fruitbomen en een groot zwembad
Meerdere terrassen met panoramisch uitzicht over de tuin en de Middellandse Zee, ook vanuit de master suite
Renovatiekans: De woning is goed onderhouden, maar zou profiteren van moderne updates om te voldoen aan de hedendaagse ontwerp- en comfortnormen
Ontwikkelingspotentieel: Bestemd als UE-3 (geconsolideerd stedelijk gebied) met een bouwratio van 30%—mogelijkheid om tot vier woningen op het perceel te bouwen (minimaal 800 m² per kavel)
