Schöne, gut gelegene Wohnung mit Meerblick in Cumbres del Rodeo

  • 135 gesamt m2 (inkl. Terrassen)
  • 105 bebaut m2 (eingeschlossen)
  • 30 m² terrassen
  • 2 schlafzimmer
  • 2 badezimmer

Verkaufspreis

995.000 €

Wohnung zu verkaufen in Cumbres del Rodeo, Nueva Andalucia

Referenz: PANR-16403

Überblick

Details

Schlafzimmer
2
Badezimmer
2

Maße

Gesamt m2
135
Bebaut (eingeschlossen) m2
105
Terrassen m2
30

Merkmale

Schwimmbad
Gemeinschaftlich
Garten
Gemeinschaftlich

Beschreibung der Immobilie

In der prestigeträchtigen Wohngegend von Cumbres del Rodeo in Nueva Andalucía gelegen, vereint dieses außergewöhnliche Apartment zeitgenössische Eleganz mit atemberaubendem Panoramablick auf das Mittelmeer und die umliegenden Berge. Kürzlich auf höchstem Niveau renoviert, bietet die Immobilie einen anspruchsvollen und zugleich komfortablen Lebensstil in einer der begehrtesten Lagen Marbellas, nur wenige Minuten von Puerto Banús, renommierten Golfplätzen, erstklassiger Gastronomie und allen wichtigen Annehmlichkeiten entfernt.

Mit einer privilegierten Süd- bis Südwestausrichtung genießt das Apartment den ganzen Tag über reichlich natürliches Licht, was das Raumgefühl verstärkt und eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen schafft. Schon beim Betreten fällt der Blick sofort auf die beeindruckende Meereskulisse, die den Rahmen für ein Zuhause voller Schönheit, Komfort und Entspannung setzt.

Die Immobilie verfügt über zwei großzügig geschnittene Schlafzimmer, die jeweils so konzipiert wurden, dass sie Privatsphäre und Ruhe bieten. Die elegante Master Suite hat direkten Zugang zur Terrasse, sodass Sie jeden Morgen beim Aufwachen einen ungestörten Meerblick genießen dürfen. Dieser luxuriöse Bereich umfasst zudem ein stilvolles en-suite Badezimmer sowie einen geräumigen begehbaren Kleiderschrank. Das Gästeschlafzimmer ist ebenso einladend und verfügt ebenfalls über ein eigenes en-suite Bad und reichlich eingebaute Schränke, ideal für Familie oder Gäste.

Neben dem Hauptwohnbereich profitiert das Apartment von einem vielseitig nutzbaren Extrazimmer, das derzeit als Mehrzweckraum verwendet wird, sich aber problemlos als kompaktes drittes Schlafzimmer, Home-Office oder privates Arbeitszimmer umgestalten lässt. Ein Gästebad erhöht zudem den praktischen und komfortablen Charakter dieser Wohnung.

Der offene Wohn- und Essbereich ist durchdacht gestaltet, um sowohl Komfort als auch Funktionalität zu maximieren. Eleganter Holzboden zieht sich durch die gesamte Immobilie und verleiht dem zeitgenössischen Interieur Wärme und Raffinesse. Die Wohnung wird vollständig möbliert mit geschmackvollem Dekor und hochwertigen Ausstattungen angeboten, was eine gehobene Atmosphäre schafft, die modern und einladend zugleich ist. Große Glastüren führen auf die geräumige Terrasse, den perfekten Ort für Mahlzeiten im Freien, zum Unterhalten von Gästen oder einfach nur, um die spektakulären Sonnenuntergänge über der Mittelmeerküste zu genießen.

Die Wohnung liegt in einer gesicherten Wohnanlage, die für ihre gepflegten Gärten und den beeindruckenden Gemeinschaftspool bekannt ist. Bewohner genießen eine ruhige und private Umgebung und sind dennoch fußläufig zu Geschäften, Restaurants, Cafés und lokalen Dienstleistungen. Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls zur zusätzlichen Bequemlichkeit enthalten.

Ein weiterer Vorteil: Die Immobilie verfügt über eine gültige Touristenlizenz und ermöglicht Ferienvermietungen, was sie zu einer hervorragenden Investitionsmöglichkeit mit exzellentem Vermietungspotenzial in einer der begehrtesten Gegenden der Costa del Sol macht. Ob als dauerhafter Wohnsitz, luxuriöses Feriendomizil oder renditestarke Kapitalanlage – dieses beeindruckende Apartment bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit, das Beste des mediterranen Lebensstils zu genießen.

Immobilien-Highlights

  • Erstklassige Lage in der begehrten Cumbres del Rodeo, Nueva Andalucía
  • Spektakulärer Panorama-Meer- und Bergblick
  • Süd- bis Südwestausrichtung mit ganztägigem Sonnenlicht
  • Kürzlich renoviert mit elegantem Holzboden in allen Räumen
  • Zwei großzügige en-suite Schlafzimmer plus vielseitig nutzbares Extrazimmer
  • Heller, offener Wohnbereich mit direktem Terrassenzugang
  • Geschlossene Anlage mit gepflegten Gärten und großem Swimmingpool
  • Touristenlizenz vorhanden, hervorragendes Potenzial für kurzfristige Vermietungen

Vollständige Merkmalsliste

  • Annehmlichkeiten nahebei
  • Aufzug
  • Balkon
  • Bergsicht
  • CloseToRestaurants
  • Deckenheizungsystem
  • Einbauschränke
  • Fussbodenheizung (Badezimmer)
  • Gästetoilette
  • Hafennähe
  • Hanglage
  • Internet - Wi-Fi
  • Kinderspielplatz in der Nähe
  • Klimaanlage
  • Komplett eingerichtet
  • Kürzlich renoviert
  • Landschaftlicher Ausblick
  • Meer/Strandnähe
  • Meerblick
  • Nahe öffentlicher Verkehrsmittel
  • Nähe Einkaufsmöglichkeiten
  • Nähe Schulen
  • Panoramablick
  • Private Terrasse
  • Waschküche
  • Überwachungskameras
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Jules Franken - Immobilienberaterin - Panorama
Jules Franken Immobilienvertriebspartner

Zusätzliche Kosten für den Käufer beim Kauf einer Immobilie in der Region Marbella sind: 7% I.T.P. (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) für alle wiederverkauften Immobilien oder 10% Mehrwertsteuer und 1,2% Stempelsteuer für neue Immobilien, die von einem Bauträger gekauft werden. Darüber hinaus zahlt der Käufer die Notargebühren und die Kosten für die Eintragung der Urkunden im Grundbuchamt. In Übereinstimmung mit dem Dekret der Junta de Andalucía 218/2005 vom 11. Oktober ist eine Kopie des Informationsblattes für diese Immobilie in unserem Hauptbüro im Edif. Centro Expo, Blvd. Alfonso Hohenlohe s/n, 29602 Marbella (Málaga) erhältlich..

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Immobilienstandort

Nueva Andalucía, Marbella

Nueva Andalucía bietet Luxusvillen, Golfplätze und exklusive Annehmlichkeiten, in der Nähe des Glamours von Puerto Banús.

Nueva Andalucía in Marbella,

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