Exklusives, freistehendes Gebäude mit privatem Parkplatz, ideal für professionelle Büros, Immobilienunternehmen usw. in Nueva Andalucía
- 381 gesamt m2 (inkl. Terrassen)
- 824 m² grundstück
Verkaufspreis
2.900.000 €
Büro zu verkaufen in Nueva Andalucia, Marbella
Referenz: PANR-15498Überblick
Details
Maße
- Gesamt m2
- 381
- Grundstück m2
- 824
Merkmale
- Schwimmbad
- Nein
- Garten
- Nein
- Garage
- Abstellplatz
Beschreibung der Immobilie
Im Herzen von Nueva Andalucía, in einer der belebtesten und sichtbarsten Gegenden Marbellas, bietet dieses freistehende Gebäude zur Büronutzung eine einzigartige Gelegenheit für Unternehmen und Fachleute, die einen repräsentativen und funktionalen Firmensitz im renommierten Golf Valley suchen.
Es verfügt über 10 separate Büros, ideal für Immobilienagenturen, Finanzinstitute, Anwaltskanzleien, Architekturbüros, medizinische Praxen oder andere professionelle Dienstleistungen.
Die Immobilie besticht durch ihre hervorragende Lage an einer Straße mit einem durchschnittlichen Verkehrsaufkommen von über 7.000 Fahrzeugen täglich (Daten von 2022), was maximale Sichtbarkeit und Erreichbarkeit für Kunden und Geschäftspartner gewährleistet. Die Nähe zu Dienstleistungen, Geschäften, Restaurants und den wichtigsten Luxuswohnanlagen der Umgebung macht sie zu einem strategischen Standort sowohl für Büros als auch für professionelle oder medizinische Aktivitäten.
Mit einer bebauten Fläche von 381 m² auf einem Grundstück von 824 m² ist das Gebäude auf zwei Ebenen mit Aufzug verteilt und bietet vielseitige, gut gestaltete Räume mit Klimaanlage und Zentralheizung.
Zusätzlich gibt es eine Küche mit Frühstücksbereich, vier Badezimmer, drei Abstellräume, eine praktische Rampe zum Be- und Entladen von Materialien, eine überdachte Terrasse sowie einen Empfangsbereich, der Funktionalität und einen professionellen Empfang für Kunden und Besucher bietet.
Das Gebäude fällt in die Kategorie Büronutzung, die administrative, bürokratische, wirtschaftliche, informationsbezogene, kommunikative und verwaltende Tätigkeiten umfasst. Dies bietet große Flexibilität und gewährleistet die Anpassung an die Bedürfnisse jedes Unternehmens.
Ein weiteres großes Plus ist der private Parkplatz mit Platz für 12 Fahrzeuge – ein in der Gegend sehr geschätztes Merkmal, das Komfort und einfachen Zugang für Mitarbeiter und Kunden garantiert.
Kurz gesagt, handelt es sich um eine exklusive und vielseitige Immobilie, die sich perfekt für Unternehmen eignet, die ihr Image an einem etablierten, dynamischen und prestigeträchtigen Standort in Marbella stärken möchten. Ein Gebäude, das Unabhängigkeit, Repräsentativität, Zugänglichkeit und Funktionalität im Herzen von Nueva Andalucía vereint.
Für weitere Informationen und Details zur Lage kontaktieren Sie uns bitte direkt.
Immobilien-Highlights
- Nutzung: Büros, Banken, Immobilienagenturen, Architektur- oder Arztpraxen
- Privater Parkplatz mit Platz für 12 Fahrzeuge – ein Mehrwert in der Gegend
- Strategische Lage mit hoher Sichtbarkeit im Herzen von Nueva Andalucía
- Freistehendes Gebäude mit 381 m² auf einem Grundstück von 824 m²
- Auf zwei Ebenen verteilt mit Aufzug, Klimaanlage und Zentralheizung
- Verfügt über 10 separate Büros für Agenturen, Praxen oder professionelle Dienstleistungen
- Inklusive Empfang, Küche mit Frühstücksbereich, vier Badezimmern und vier Toiletten
- Drei Abstellräume und eine Be- und Entladerampe sorgen für hohe Funktionalität
Vollständige Merkmalsliste
- Annehmlichkeiten nahebei
- Aufzug
- Bergsicht
- CloseToRestaurants
- Deckenheizungsystem
- Guter Zustand
- Hanglage
- Hervorragender Zustand
- Kinderspielplatz in der Nähe
- Klimaanlage
- Landschaftlicher Ausblick
- Nahe öffentlicher Verkehrsmittel
- Nähe Einkaufsmöglichkeiten
- Nähe Golfplatz
- Nähe Schulen
- Offene Terrasse
- Private Terrasse
- Strassenblick
- Überdachte Terrasse
Energieausweis
73091 kWh/m2 Jahr
Emissionen217928 KgCO2/m2 Jahr
Immobilienstandort
Nueva Andalucía, Marbella
Nueva Andalucía bietet Luxusvillen, Golfplätze und exklusive Annehmlichkeiten, in der Nähe des Glamours von Puerto Banús.
