Bâtiment indépendant exclusif avec parking privé, idéal pour des bureaux professionnels, agences immobilières, etc. à Nueva Andalucía
- 381 total m2 (incl. terrasses)
- 824 m² terrain
Prix de vente
2 900 000 €
Bureaux à vendre dans Nueva Andalucia, Marbella
Référence: PANR-15498Aperçu
Details
Dimensions
- Total m2
- 381
- Terrain m2
- 824
Caractéristiques
- Piscine
- Non
- Jardin
- Non
- Garage
- Abri voiture
Description de la propriété
Situé au cœur de Nueva Andalucía, dans l’un des secteurs les plus fréquentés et visibles de Marbella, ce bâtiment indépendant à usage de bureaux représente une opportunité unique pour les entreprises et professionnels recherchant un siège représentatif et fonctionnel dans la prestigieuse Vallée du Golf.
Il dispose de 10 bureaux privés, idéaux pour des agences immobilières, institutions financières, cabinets d’avocats, cabinets d’architecture, cliniques médicales ou professions libérales.
Le bien se distingue par son excellente localisation, sur une voie empruntée par plus de 7 000 véhicules par jour en moyenne (données 2022), garantissant une visibilité et une accessibilité maximales pour la clientèle et les collaborateurs. Sa proximité avec les services, commerces, restaurants et principaux complexes résidentiels de luxe du secteur en fait un emplacement stratégique tant pour des bureaux que pour des activités professionnelles ou de santé.
Avec une surface construite de 381 m² sur un terrain de 824 m², la propriété est répartie sur deux niveaux avec ascenseur, offrant des espaces polyvalents et bien conçus, climatisés et chauffés.
Elle propose également une cuisine avec coin petit-déjeuner, quatre salles de bains, trois débarras, une rampe pratique pour le chargement et le déchargement de matériel, une terrasse couverte et un espace d’accueil offrant fonctionnalité et accueil professionnel aux clients et visiteurs.
Le bâtiment relève de la catégorie d’usage de bureaux, incluant les activités administratives, bureaucratiques, économiques, d’information, de communication et de gestion, offrant une grande flexibilité d’utilisation et garantissant l’adaptation aux besoins de chaque entreprise.
Un autre atout majeur est le parking privé d’une capacité de 12 véhicules, un avantage très apprécié dans la région, assurant confort et accès facile tant pour le personnel que pour la clientèle.
En résumé, il s’agit d’un bien exclusif et polyvalent, parfaitement adapté aux entreprises souhaitant valoriser leur image dans un emplacement consolidé, dynamique et prestigieux de Marbella. Un bâtiment qui allie indépendance, représentativité, facilité d’accès et fonctionnalité au cœur de Nueva Andalucía.
Pour plus d’informations et de détails sur la localisation, veuillez nous contacter directement.
Points forts de la propriété
- Usage : bureaux, banques, agences immobilières, cabinets d’architecture ou médicaux
- Parking privé d’une capacité de 12 véhicules, une valeur ajoutée dans le secteur
- Emplacement stratégique avec grande visibilité au cœur de Nueva Andalucía
- Bâtiment indépendant de 381 m² sur un terrain de 824 m²
- Réparti sur deux niveaux avec ascenseur, climatisation et chauffage central
- Dispose de 10 bureaux privés pour agences, cliniques ou professions libérales
- Comprend accueil, cuisine avec coin petit-déjeuner, quatre salles de bains et quatre toilettes
- Trois débarras et une rampe de chargement/déchargement offrant une grande fonctionnalité
Liste complète des caractéristiques
- Ascenseur
- Bon état
- Cave
- Climatisation
- CloseToRestaurants
- Excellent état
- Golf à proximité
- Parc pour enfants proche
- Près de la montagne
- Services de proximité
- Système de chauffage au plafond
- Terrasse couverte
- Terrasse découverte
- Terrasse privée
- Transport proche
- Vue campagne
- Vue montagne
- Vue sur la rue
- À proximité des commerces
Certificat de performance énergétique
73091 kWh/m2 année
Émissions217928 KgCO2/m2 année
Emplacement de la propriété
Nueva Andalucía, Marbella
Nueva Andalucía offre des villas de luxe, des parcours de golf et des services exclusifs, près du glamour de Puerto Banús.
