Villa Alaya, eine moderne und elegante Villa in Nueva Andalucía

  • 553 gesamt m2 (inkl. Terrassen)
  • 1.112 m² grundstück
  • 5 schlafzimmer
  • 5 badezimmer
  • 1 gästetoiletten

Verkaufspreis

4.975.000 €

Villa zu verkaufen in Nueva Andalucia, Marbella

Referenz: PANR-15835

Überblick

Details

Schlafzimmer
5
Badezimmer
5
Toiletten für Gäste
1

Maße

Gesamt m2
553
Grundstück m2
1112

Merkmale

Schwimmbad
Privat
Garten
Privat
Ausrichtung
East

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in der Villa Alaya, einer spektakulären Immobilie, die das Wesen des mediterranen Lebensstils mit Eleganz und Stil einfängt. Im Herzen des renommierten Golf Valley von Marbella gelegen, befindet sich diese Villa auf einem großen, erhöhten Grundstück und bietet einen wunderschönen Blick auf den Golfplatz und die umliegenden Berge.

Schon beim Betreten vermittelt die Villa Alaya ein Gefühl von Luxus und Ruhe. Die Villa ist im Stil eines traditionellen andalusischen Hauses gestaltet und verfügt über einen einzigartigen, sechseckigen Grundriss, der Charakter und Charme verleiht. Der zentrale Bereich ist einem gemütlichen und intimen Wohnraum gewidmet, während sich der Rest des Hauses in helle und großzügige Wohn- und Essbereiche öffnet.

Die Innenräume sind eine perfekte Mischung aus modernem Komfort und zeitlosem Design. Sanfte, neutrale Farbtöne, natürliche Texturen und sorgfältig ausgewählte Materialien schaffen im gesamten Haus eine friedliche Atmosphäre. Jedes Detail wurde bedacht, um den Raum sowohl funktional als auch schön zu gestalten und ein Gefühl von zurückhaltendem Luxus zu vermitteln.

Der offene Wohn- und Essbereich geht nahtlos in die Außenterrassen über und nutzt das warme Klima Marbellas optimal aus. Der Außenbereich ist eines der Highlights der Villa Alaya. Es gibt mehrere Bereiche, die zum Entspannen, Unterhalten und Genießen der Sonne einladen. Der überdachte Essbereich im Freien ist ideal für Mahlzeiten mit Familie und Freunden, während die versenkte Feuerstelle eine gemütliche Atmosphäre für entspannte Abende bietet. Ein sonniges Deck lädt zum Sonnenbaden und Genießen der herrlichen Aussicht ein.

Eines der beeindruckendsten Merkmale ist die Dachterrasse der Villa. Dieser erhöhte Bereich bietet einen Panoramablick über das Tal und ist der perfekte Ort, um den Sonnenuntergang zu beobachten oder einen abendlichen Drink zu genießen.

Im Inneren bietet die Villa Alaya mehr als nur schöne Wohnräume. Das Haus verfügt außerdem über ein privates Kino für Filmabende, einen stilvollen Weinkeller (Bodega) und einen Spielraum – alles darauf ausgelegt, Komfort, Spaß und Unterhaltung zu bieten, ohne das Haus verlassen zu müssen.

Ob Sie ein Feriendomizil oder einen festen Wohnsitz suchen, die Villa Alaya ist die ideale Wahl für alle, die einen ruhigen und stilvollen Rückzugsort in einer der begehrtesten Lagen Marbellas wünschen. Umgeben von erstklassigen Golfplätzen und nur eine kurze Autofahrt von Strand, Restaurants und internationalen Schulen entfernt, ist sie der perfekte Ausgangspunkt, um alles zu genießen, was die Costa del Sol zu bieten hat.

Villa Alaya ist mehr als ein Zuhause – es ist ein Lebensstil. Elegant, privat und voller Charme lädt sie dazu ein, das Beste des Lebens in Marbella zu genießen.

Immobilien-Highlights

  • Elegante Villa im Golf Valley mit Panoramablick auf den Golfplatz und die umliegenden Berge
  • Traditionell andalusisch inspirierte Architektur mit einzigartigem sechseckigem Wohnbereich und offenem Grundriss
  • Beruhigende Innenräume mit neutralen Farbtönen, natürlichen Texturen und einem raffinierten, zeitgemäßen mediterranen Stil
  • Großzügige Innen- und Außenbereiche, ideal zum Unterhalten und Genießen des sonnigen Klimas von Marbella
  • Überdachte Terrasse für Mahlzeiten im Freien und versenkte Feuerstelle für entspannte Abende in stilvollem Ambiente
  • Dachterrasse mit atemberaubender Aussicht, perfekt für Sonnenuntergänge und abendliche Drinks
  • Inklusive Heimkino, Weinkeller (Bodega) und Spielzimmer für private Freizeit und Unterhaltung
  • In der Nähe von erstklassigen Golfplätzen, Stränden, Restaurants und Schulen in einer prestigeträchtigen Lage in Marbella

Vollständige Merkmalsliste

  • Abstellraum
  • Alarm
  • Annehmlichkeiten nahebei
  • Automatische Bewässerungsanlage
  • Bergsicht
  • Dachterrasse
  • Doppelverglasung
  • Einbauschränke
  • Fußbodenheizung im gesamten Objekt
  • Gitter
  • Golfsicht
  • Grill
  • Gästetoilette
  • Hafennähe
  • Heimkino
  • Hervorragender Zustand
  • Holzfussböden
  • Kellergeschoss
  • Klimaanlage
  • Komplett eingerichtet
  • Küche komplett ausgestattet
  • Kürzlich renoviert
  • Meer/Strandnähe
  • Meerblick
  • Nähe Ortszentrum
  • Offene Küche
  • Offene Terrasse
  • Offener Kamin
  • Private Terrasse
  • Spielzimmer
  • Teilweise Meerblick
  • Waschküche
  • Weinkeller
  • Wohnzimmer
  • Überdachte Terrasse
  • Überwachungskameras

Energieausweis

Verbrauch

D 78.96 kWh/m2 Jahr

Emissionen

C 13.55 KgCO2/m2 Jahr

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Eva Kiepel – Immobilienberaterin bei Panorama Marbella
Eva Kiepel Inmobilienberater

Zusätzliche Kosten für den Käufer beim Kauf einer Immobilie in der Region Marbella sind: 7% I.T.P. (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) für alle wiederverkauften Immobilien oder 10% Mehrwertsteuer und 1,2% Stempelsteuer für neue Immobilien, die von einem Bauträger gekauft werden. Darüber hinaus zahlt der Käufer die Notargebühren und die Kosten für die Eintragung der Urkunden im Grundbuchamt. In Übereinstimmung mit dem Dekret der Junta de Andalucía 218/2005 vom 11. Oktober ist eine Kopie des Informationsblattes für diese Immobilie in unserem Hauptbüro im Edif. Centro Expo, Blvd. Alfonso Hohenlohe s/n, 29602 Marbella (Málaga) erhältlich..

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Immobilienstandort

Nueva Andalucía, Marbella

Nueva Andalucía bietet Luxusvillen, Golfplätze und exklusive Annehmlichkeiten, in der Nähe des Glamours von Puerto Banús.

Nueva Andalucía in Marbella,

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