Barrios emergentes de Marbella: dónde comprar ahora para obtener beneficios futuros
Surgen nuevas oportunidades para inversores en zonas fuera de las ya consolidadas áreas exclusivas de Marbella.
· 9 min. lectura
Nuevas zonas residenciales en Marbella
Aquellas personas que interesadas en comprar una vivienda o que quieren invertir en propiedades en barrios de Marbella menos conocidos, están de enhorabuena. Están surgiendo nuevas oportunidades de inversión fuera de las tradicionales zonas de lujo ya consolidadas. Mientras que lugares como Puerto Banús y la Milla de Oro han sido durante mucho tiempo el foco de atención de las élites, existen áreas con características únicas y un potencial de crecimiento aún por explorar.
Hablamos con Sean Cannon, Director de Ventas de Panorama, para analizar algunos de los barrios emergentes de Marbella que están despertando interés entre los compradores más exigentes.
- Tabla de contenidos
- Nuevas zonas residenciales en Marbella
- 1. Marbella Este – ¿la Milla de oro del mañana?
- 2. San Pedro de Alcántara – tradición con un toque moderno
- 3. Real de la Quinta – un refugio entre la naturaleza y el lujo
- 4. Monte Mayor
- 5. La carretera de Benahavís
- 6. La carretera de Istán
- 7. La carretera de Ojén – Palo Alto
- El panorama inmobiliario de Marbella: oportunidades en constante evolución
1. Marbella Este – ¿la Milla de oro del mañana?
Esta zona combina una atmósfera tranquila y un acceso fácil al centro de Marbella con un crecimiento constante de desarrollos de lujo en los últimos años. La inversión de cientos de millones de euros en nuevos proyectos de lujo con marcas reconocidas la convierte en una elección destacada para los inversores.
Marbella Este no es nueva en la escena marbellí, ya que comenzó a desarrollarse a mediados de los años sesenta, y tiene algo para todos los gustos y presupuestos. Aquí encontrarás desde villas lujosas y opulentas hasta modernos apartamentos y típicas casas andaluzas, incluidas fincas y casas de campo.
Eche un vistazo a nuestras propiedades en venta en Marbella Este.
Novedades en esta zona
Próximamente llegará a la zona el exclusivo desarrollo de Four Seasons, diseñado por el mundialmente famoso arquitecto Richard Meier. La construcción comenzará en el último trimestre de 2025 e incluirá un hotel Four Seasons, 130 residencias privadas y 30 residencias hoteleras compuestas por villas, casas adosadas y apartamentos.
Otra gran incorporación es el W Resort Marbella, un proyecto de la marca Marriott’s W, que supone una inversión de 200 millones de euros. Este lujoso resort hotelero y residencial estará ubicado en una de las últimas parcelas disponibles frente a la playa e incluirá un hotel de lujo W, dos edificios con 89 apartamentos y 109 residencias exclusivas, todas gestionadas por Marriott.
Estos prestigiosos proyectos atraerán sin duda nuevas inversiones en el futuro cercano, consolidando a Marbella Este como una elección clara para inversores.
Belleza natural.
La zona alberga algunas de las playas más bellas de Marbella, como Las Dunas de Artola, 1.200 metros de playa protegida en Cabopino, declarada Monumento Natural en 2001. También cuenta con campos de golf de primera categoría y extensas zonas verdes cubiertas de pinos y alcornoques.
Vea alguna de nuestras viviendas en venta en Artola.
Una comunidad residencial y familiar.
En Marbella Este encontramos urbanizaciones de ensueño como Río Real Golf, La Reserva de Los Monteros, Los Altos de Los Monteros, Bahía de Marbella, Los Monteros, Costabella, El Rosario, Elviria, Las Chapas, Hacienda Las Chapas, Marbesa, la reserva natural de La Mairena y muchas más, hasta llegar a Cabopino y su encantador puerto deportivo.
Estilo de vida exclusivo.
A lo largo de la costa, destacan exclusivos clubes de playa como Nikki Beach, La Cabane y Trocadero Arena, entre otros. Además, la zona ofrece colegios internacionales, clubes de tenis y ocio, clínicas, veterinarios y una amplia selección de los mejores restaurantes, cafés y tiendas.
2. San Pedro de Alcántara – tradición con un toque moderno
San Pedro ha ganado mucho en los últimos años. Su bulevar es un lugar encantador: perfecto para quienes quieren estar cerca de Marbella pero disfrutar de un estilo de vida más relajado. Hay mucho margen de crecimiento y retorno de inversión.
San Pedro de Alcántara, que alguna vez fue un tradicional pueblo español, se está convirtiendo rápidamente en un punto de referencia deseado tanto para locales como para compradores internacionales. Su encantador bulevar peatonal, adornado con esculturas contemporáneas, cafeterías animadas y restaurantes de moda, se ha transformado en el corazón de la comunidad. Su paseo marítimo y las recientes inversiones en desarrollos residenciales y comerciales hacen de San Pedro una elección sólida para quienes buscan una experiencia andaluza auténtica con todas las comodidades modernas.
Las viviendas en venta en San Pedro de Alcántara combina propiedades antiguas renovadas, proyectos inmobiliarios nuevos y numerosas parcelas aún disponibles. La inversión en la zona sigue creciendo, y empresas como Taylor Wimpey están desarrollando proyectos que se adaptan a una amplia gama de presupuestos.
3. Real de la Quinta – un refugio entre la naturaleza y el lujo
Esta es un área completamente nueva que aún no ha alcanzado su máximo potencial, ya que sigue en construcción. Como inversión, es una elección ganadora gracias a las increíbles instalaciones que se están desarrollando. No habrá nada igual en la Costa del Sol.
Un proyecto residencial único.
Real de la Quinta es un innovador proyecto residencial de 200 hectáreas que bordea una reserva de la biosfera de la UNESCO, con un enfoque en la sostenibilidad, villas de lujo y servicios premium. Este fue el primer proyecto en España certificado con el sello BREEAM, que reconoce su sostenibilidad ambiental, social y económica.
Un destino para el estilo de vida
Real de la Quinta está diseñado para ser mucho más que una comunidad residencial: es un verdadero destino de estilo de vida. Uno de los elementos más impresionantes del proyecto es su lago artificial, que abarcará 35,000 m². Los residentes y sus invitados podrán disfrutar de actividades acuáticas como paddle surf, kayak e incluso navegación. Alrededor del lago se extiende un campo de golf ejecutivo y un circuito para caminar o correr.
Junto al lago se encuentra El Lago Club, un exclusivo club para residentes e invitados que contará con un bar, restaurante de alta gama y espacio para eventos.
Además, se está desarrollando un nuevo hotel en la zona: el Angsana Real de La Quinta, que incluirá un centro de bienestar y spa. Este hotel ofrecerá servicios de cinco estrellas gestionados por el prestigioso grupo Banyan Tree Group, marcando el debut de este grupo en España.
Una inversión transformadora.
La combinación de un estilo de vida exclusivo, paisajes verdes y fácil acceso a Marbella hace que Real de la Quinta sea una opción muy atractiva para los inversores. Vista Lago Residences se ubicará en una de las parcelas más altas de la finca.
Real de la Quinta será transformador para la zona.
Está diseñado para ofrecer lo mejor del estilo de vida de Marbella mientras permanece cerca de la naturaleza. Es un proyecto de ocio a gran escala que ofrece un nivel de comodidad y lujo que rara vez se encuentra en los desarrollos residenciales.
4. Monte Mayor
Estamos comenzando a ver un aumento en los precios en Monte Mayor. Después de años de desarrollo y consolidación, ahora realmente está despegando. Es un lugar con un gran potencial de inversión y crecimiento futuro.
Un rincón escondido de belleza natural.
Escondida en un pintoresco valle en las colinas de Benahavís, la finca de Monte Mayor es famosa por su impresionante entorno natural y su cercanía a la reconocida escena culinaria de la región. Ubicada en una zona protegida, las viviendas en Monte Mayor combinan la tranquilidad de un entorno rural con una excelente accesibilidad, estando a solo 15 minutos en coche de Puerto Banús.
Un diseño en armonía con la naturaleza.
La finca abarca más de 330 hectáreas, de las cuales más de la mitad están destinadas a zonas verdes protegidas para preservar su entorno virgen. Su diseño espacioso presenta parcelas promedio de aproximadamente 3,000 metros cuadrados y una baja densidad de construcción del 12%, lo que garantiza que la zona mantenga su carácter sereno y abierto. El paisaje está dominado por montañas dramáticas, exuberante vegetación y arroyos naturales, creando un refugio rural idílico.
Viviendas exclusivas y vistas inigualables.
Monte Mayor también incluye el encantador pueblo de La Heredia de Monte Mayor y alrededor de 60 villas privadas, que ofrecen a los residentes una mezcla perfecta de vida comunitaria y privacidad individual. Sus panorámicas vistas del Mediterráneo, Gibraltar y la costa africana convierten esta finca en un entorno exclusivo, seguro y pacífico para quienes buscan equilibrar la naturaleza con un estilo de vida moderno.
Monte Mayor es el lugar ideal para aquellos que desean una inversión que combine la tranquilidad de un entorno natural protegido con el lujo y la cercanía a las principales atracciones de la Costa del Sol. Con precios al alza y un desarrollo cuidadosamente planificado, esta finca es una oportunidad única para quienes buscan exclusividad y potencial de crecimiento a largo plazo.
5. La carretera de Benahavís
La carretera de Benahavís se está volviendo muy popular, y los valores de las propiedades siguen subiendo. Benahavís en general lleva varios años como una zona emergente y continúa atrayendo inversiones importantes.
El municipio de Benahavís abarca aproximadamente 145 km² y alberga algunas de las direcciones residenciales más exclusivas de Europa, como La Zagaleta, El Madroñal, La Quinta, el Marbella Club Golf Resort, Los Flamingos, Monte Mayor, Real de La Quinta, Los Arqueros, Reserva de Alcuzcuz y muchas más.
Situado en la vertiente sur de la Serranía de Ronda, a solo siete kilómetros del mar, el pueblo de Benahavís es conocido como uno de los más montañosos de la Costa del Sol occidental. Famoso por sus restaurantes gourmet, algunos lo llaman el "comedor de la Costa del Sol". Con 12 de los 70 campos de golf de la Costa del Sol, también es un paraíso para los amantes de este deporte.
6. La carretera de Istán
Es un área interesante, una versión marbellí de Hollywood Hills con grandes villas repartidas por las colinas. Hay comunidades como Cerros del Lago con casas más antiguas que se venden rápidamente. Además, Taylor Wimpey está terminando dos nuevos desarrollos aquí, lo que refleja el creciente interés por esta zona.
La carretera de Istán es una zona pintoresca y muy deseada que se extiende a lo largo de 14 kilómetros desde su punto de inicio en la Milla de Oro de Marbella. Conocida por su ambiente tranquilo, belleza natural impresionante y proximidad al lago de Istán. La región está salpicada de elegantes mansiones y encantadoras urbanizaciones, lo que la convierte en un punto de referencia para quienes buscan propiedades rodeadas de naturaleza.
Comunidades consolidadas como Cerros del Lago, Balcones del Lago y Zahara de Istán han atraído durante años a compradores en busca de un estilo de vida pacífico y vistas espectaculares.
Para aumentar el atractivo de Istán, hay 2 nuevos proyectos residenciales en venta en Istán, diseñados para integrarse con el paisaje natural, ofrecen arquitectura contemporánea y características de alta gama.
En la base de la carretera, el próximo proyecto de lujo Marbella Design Hills, en colaboración con Dolce & Gabbana, promete transformar el área. Este desarrollo incluirá una galería de arte al aire libre, cine, tiendas de diseño y más, estableciendo un nuevo estándar y aumentando el potencial de inversión en toda la carretera de Istán.
7. La carretera de Ojén – Palo Alto
Estamos viendo un buen incremento de precios en Palo Alto y mucho interés. Además de los apartamentos, están desarrollando complejos de villas, lo que genera un gran potencial de crecimiento y retorno en esta zona.
Con vistas espectaculares de Marbella y el Mediterráneo, Palo Alto se encuentra en las faldas de la Sierra de las Nieves, a pocos minutos de Marbella por la carretera de Ojén. Esta exclusiva comunidad residencial ofrece lujo moderno en un entorno natural sereno.
El desarrollo está cuidadosamente planificado, con arquitectura contemporánea, amplias vistas al mar y servicios de primer nivel, como un centro de bienestar, piscinas infinitas, servicios de conserjería y amplias zonas verdes.
A solo 10 km de Marbella, el pueblo blanco de Ojén ofrece un escape tranquilo hacia la auténtica Andalucía. Sus calles estrechas y sinuosas, llenas de casas adornadas con flores, crean un entorno de postal perfecto. La cercanía al Parque Natural de la Sierra de las Nieves, declarado Reserva de la Biosfera por la UNESCO, lo convierte en un lugar ideal para los amantes de la naturaleza, con senderos que atraviesan bosques de pinos, olivares y paisajes montañosos.
El panorama inmobiliario de Marbella: oportunidades en constante evolución
El mercado inmobiliario de Marbella sigue creciendo y evolucionando, y estas áreas representan emocionantes oportunidades tanto para quienes buscan un estilo de vida exclusivo como para los inversores. Desde el lujo de Monte Mayor hasta el encanto de San Pedro, estas zonas ofrecen potencial de crecimiento y revalorización a largo plazo.
Para más información sobre inversiones en cualquiera de estas zonas, contacta con nuestro Director de Ventas, Sean Cannon, al (+34) 656 70 57 81 o escribe a: [email protected]
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