El Gobierno español elimina la Golden Visa para frenar el aumento del precio de la vivienda
El 3 de abril de 2025, España puso fin oficialmente a su programa de «Golden Visa», que permitía a ciudadanos no pertenecientes a la UE obtener la residencia invirtiendo un mínimo de 500.000 € en bienes inmuebles en el país. Esta decisión forma parte de un esfuerzo más amplio por abordar los problemas de acceso a la vivienda en todo el país, ya que la inversión extranjera estaba contribuyendo al aumento de los precios en ciudades como Madrid y Barcelona.
Con la eliminación de la Golden Visa, ya no puedes obtener la residencia únicamente a través de la inversión inmobiliaria. Este cambio afecta a posibles inversores de países como Reino Unido, Estados Unidos, China o Rusia, que habían sido participantes destacados en el programa.
Opciones alternativas de residencia
A pesar del fin de la Golden Visa española, todavía existen varias opciones viables para conseguir la residencia en España:
1. Visado no lucrativo (NLV).
Ideal si estás jubilado o cuentas con ingresos pasivos, este visado te permite residir en España sin necesidad de trabajar. Tendrás que demostrar que dispones de medios económicos suficientes, generalmente unos 2.400 € al mes o 28.800 € al año para el solicitante principal. Tras cinco años, puedes solicitar la residencia permanente y, potencialmente, la nacionalidad española.
2. Visado para nómadas digitales.
Lanzado para atraer a nómadas digitales, este visado te permite vivir en España mientras trabajas para empresas extranjeras. Debes aportar pruebas de empleo remoto estable, como un certificado profesional o al menos tres años de experiencia laboral.
3. Visado para emprendedores.
Si tienes intención de lanzar un negocio innovador en España, puedes solicitar este visado. Deberás presentar un plan de negocio viable que demuestre innovación y un interés económico para el país.
4. Visados por cuenta ajena y por cuenta propia.
Como ciudadano no comunitario también puedes obtener la residencia mediante:
Visado por cuenta ajena: necesitas una oferta de empleo de una empresa española, que deberá demostrar que el puesto no puede ser cubierto por un trabajador residente.
Visado por cuenta propia: ideal si eres freelance o emprendedor y vas a montar tu propio negocio. Tendrás que presentar un plan de empresa y demostrar solvencia económica.
5. Visado de reagrupación familiar.
Si tienes familiares que residen legalmente en España, puedes solicitar la residencia a través de la reagrupación. Para ello, deben haber vivido legalmente en España al menos un año y contar con medios económicos suficientes para mantenerte.
6. Tarjeta Azul de la UE.
Diseñada para profesionales altamente cualificados, esta tarjeta te permite vivir y trabajar en España. Debes tener una oferta de trabajo con un salario que alcance al menos el 80 % del umbral salarial estándar en profesiones con alta demanda en España.
Las solicitudes para la Tarjeta Azul de la UE se realizan a través de este enlace.
Perspectivas del mercado
Aunque el programa de la Golden Visa ha llegado a su fin, el mercado inmobiliario español sigue siendo altamente atractivo para los inversores internacionales. El país continúa captando compradores de todo el mundo gracias a su clima excepcional, su estilo de vida envidiable y su valor competitivo frente a otros destinos europeos de primer nivel.
Desde la introducción del visado para nómadas digitales en 2022, España se ha consolidado como el destino mejor valorado del mundo para trabajadores remotos, y el reconocimiento de Marbella como “Mejor Destino Europeo 2024” ha dado aún más impulso al mercado inmobiliario.
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