De Spaanse regering schaft de Golden Visa af om de stijgende huizenprijzen te beteugelen
Op 3 april 2025 maakte Spanje officieel een einde aan het programma van de ‘Golden Visa’, waarmee niet-EU-burgers een verblijfsvergunning konden verkrijgen door minimaal €500.000 te investeren in Spaans vastgoed. Deze beslissing maakte deel uit van bredere inspanningen om de betaalbaarheid van woningen in het hele land aan te pakken, aangezien buitenlandse investeringen bijdroegen aan stijgende vastgoedprijzen in grote steden zoals Madrid en Barcelona.
De beëindiging van de Golden Visa betekent dat niet-EU-investeerders niet langer uitsluitend via vastgoedbeleggingen een verblijfsvergunning kunnen verkrijgen. Deze wijziging treft potentiële investeerders uit landen zoals het Verenigd Koninkrijk, de Verenigde Staten, China en Rusland, die eerder belangrijke deelnemers aan het programma waren.
Alternatieve verblijfsopties
Ondanks het einde van de Spaanse Golden Visa zijn er nog steeds verschillende haalbare verblijfsopties beschikbaar:
1. Niet-lucratief visum (NLV).
Ideaal voor gepensioneerden of personen met passieve inkomsten. Dit visum staat verblijf in Spanje toe zonder arbeid. Aanvragers moeten voldoende financiële middelen aantonen – doorgaans ongeveer €2.400 per maand of €28.800 per jaar voor de hoofdaanvrager. Na vijf jaar kunnen houders een aanvraag indienen voor permanent verblijf en mogelijk ook voor het Spaanse staatsburgerschap.
2. Visum voor digitale nomaden.
Dit visum, bedoeld om thuiswerkers aan te trekken, stelt niet-EU-burgers in staat om in Spanje te wonen terwijl zij voor buitenlandse bedrijven werken. Geschiktheid vereist bewijs van stabiel werk op afstand, zoals een professioneel certificaat of minimaal drie jaar werkervaring.
3. Visum voor ondernemers.
Voor wie een innovatief bedrijf wil opstarten in Spanje, biedt het ondernemersvisum een verblijfsvergunning. Aanvragers moeten een haalbaar bedrijfsplan voorleggen dat innovatie en economisch belang voor Spanje aantoont.
4. Werkvisum en visum voor zelfstandigen.
Niet-EU-burgers kunnen een verblijfsvergunning verkrijgen via:
Werkvisum: Vereist een arbeidsaanbod van een Spaanse werkgever, die moet aantonen dat de functie niet door een lokale werknemer kan worden ingevuld.
Visum voor zelfstandigen: Geschikt voor freelancers of ondernemers die hun eigen bedrijf willen starten. Vereist een ondernemingsplan en bewijs van voldoende financiële middelen.
5. Visum voor gezinshereniging.
Personen met familieleden die legaal in Spanje verblijven, kunnen via gezinshereniging een verblijfsvergunning aanvragen. Aanvragers moeten minstens één jaar rechtmatig in Spanje hebben gewoond en over voldoende financiële middelen beschikken om het familielid te onderhouden.
6. EU-blauwe kaart.
De EU-blauwe kaart is bedoeld voor hooggekwalificeerde professionals en stelt niet-EU-burgers in staat om in Spanje te wonen en te werken. Aanvragers moeten een arbeidsaanbod hebben met een salaris dat minstens 0,8 keer de reguliere salarisdrempel in Spanje bedraagt voor beroepen waarvoor een tekort bestaat.
Aanvragen voor de EU-blauwe kaart kunnen via deze link worden ingediend.
Marktvooruitzichten
Hoewel het Golden Visa-programma is beëindigd, blijft de Spaanse vastgoedmarkt zeer aantrekkelijk voor internationale investeerders. Het land blijft kopers van over de hele wereld aantrekken dankzij het uitzonderlijke klimaat, de benijdenswaardige levensstijl en de concurrerende waarde ten opzichte van andere toonaangevende Europese bestemmingen.
Sinds de invoering van het visum voor digitale nomaden in 2022 is Spanje uitgegroeid tot de hoogst gewaardeerde bestemming ter wereld voor locatieonafhankelijke werknemers, waarbij Marbella werd uitgeroepen tot "Beste Europese Bestemming 2024", wat de vastgoedmarkt nog een extra impuls heeft gegeven.
Spanje, en in het bijzonder Málaga, zijn uitgegroeid tot topbestemmingen voor locatieonafhankelijke werknemers
Abonneer je op onze nieuwsbrief voor boeiende artikelen, exclusieve inhoud en de laatste updates.
Panorama Nieuwsbrief
Vertrouw op de experts voor uw verblijf in Spanje
Voor wie een verblijfsvergunning in Spanje wil verkrijgen, is het raadzaam om advies in te winnen bij immigratiespecialisten om het optimale traject te bepalen op basis van de persoonlijke situatie. Ondanks beleidswijzigingen blijft Spanje dankzij zijn blijvende aantrekkingskracht een toplocatie voor internationale vastgoedinvesteringen en relocatie, nu en in de toekomst.
Advies over vastgoedvisum in Spanje
Bent u een niet-EU-burger en geïnteresseerd in het kopen van onroerend goed in Spanje? Panorama kan u in contact brengen met topadvocaten die u begeleiden bij het verkrijgen van het benodigde visum. Neem vandaag nog contact met ons op.
Ontdek het beste van Marbella en de omliggende regio
Prachtige nieuwgebouwde halfvrijstaande woning, instapklaar, gelegen in een gevestigde woonwijk van Río Real, ten oosten van Marbella. De woning is volledig gemeubileerd, uitgerust en ingericht door een gerenommeerde interieurontwerper uit Marbella. De oorspronkelijke keuken is...
Welkom in deze uitzonderlijke moderne villa, gelegen in het hart van Elviria, een van de meest gevestigde en gewilde woonwijken van Marbella. Gelegen op een royaal perceel van 1.100 m², biedt deze prachtig gerenoveerde woning...
Deze uitzonderlijke, eigentijdse villa bevindt zich in de beveiligde en prestigieuze gated community van Lomas del Virrey, op slechts enkele minuten van de iconische Golden Mile van Marbella. Als een van slechts drie villa’s in...
