Four Seasons Marbella

Four Seasons Marbella ha alcanzado un nuevo hito clave tras la confirmación de que Immobel y Fort Partners han consolidado el control total del terreno del proyecto. Según la última información publicada, el empresario Ricardo Arranz ha llegado a un acuerdo para vender su participación en el terreno del futuro complejo, lo que permite a Immobel y Fort Partners asumir el control del terreno y de la promoción.

Este avance supone un paso importante para uno de los proyectos de lujo más esperados de Marbella, ya que refuerza la estructura de propiedad y ejecución del complejo. Tras varios años de planificación, coordinación urbanística y retrasos, el proyecto entra ahora en una fase más clara, con los próximos pasos centrados en la gestión final del terreno, la parcelación, las licencias de obra, el desarrollo del proyecto de ejecución y la ejecución por fases.

El proyecto se encuentra en una fase avanzada desde el punto de vista urbanístico, con el Plan Parcial en vigor y el marco de urbanización sustancialmente desarrollado. Se prevé que la comercialización del programa residencial comience en 2027.

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La aprobación del proyecto de urbanización confirma el avance estructural de uno de los desarrollos más ambiciosos de la Costa del Sol. Four Seasons Marbella no solo representa un nuevo resort de lujo, sino una transformación urbana integral con impacto en infraestructuras, zonas verdes y equipamientos públicos.

El proyecto se sitúa en la zona de Río Real / El Pinar, en Marbella Este, a ambos lados de la A-7, en una de las últimas grandes parcelas disponibles en primera línea de mar en el término municipal.

Four Seasons Marbella ofrecerá impresionantes vistas al mar Mediterráneo, jardines exuberantes y el pintoresco paisaje andaluz. Fundado en 1960, Four Seasons Hotels & Resorts cuenta con más de 120 hoteles en 47 países, siendo una de las cadenas hoteleras de lujo más prestigiosas del mundo.

El Ayuntamiento de Marbella ha aprobado el proyecto de urbanización que afecta a 34,70 hectáreas de terreno. Aproximadamente el 31,77 % del suelo (más de 103.000 m²) estará destinado a equipamientos.

• El proyecto contempla:
• 220.000 m² reservados para 166 viviendas.
• 65.032 m² de parques y jardines.
• Más de 23.000 m² en equipamientos públicos.
• 6.220 m² de áreas deportivas.
• 1.800 m² de equipamientos culturales.
• 1.842 m² de zonas comerciales.

Infraestructuras y mejoras viarias

El proyecto incluye una profunda reordenación de los accesos a la A-7 para mejorar la seguridad vial y la conectividad del área.

Principales actuaciones:

• Nueva vía de servicio de 1.275 metros.
• Eliminación de accesos directos peligrosos en la A-7.
• Construcción de una rotonda.
• Nueva pasarela peatonal y paso inferior.
• Instalación de pantallas acústicas.
• Remodelación de calles Naranjos e Incosol.

La inversión estimada en infraestructuras supera los 9 millones de euros.

Inversión y desarrollo de Four Seasons Marbella

Todo el proyecto representa una inversión de 700 millones de € y promete ser el más lujoso y grande de su tipo en Andalucía. Location and developers. La parcela tiene una extensión aproximada de 320.000 m² y está ubicada justo al este del centro de Marbella y al oeste de la zona de Torre Real a ambos lados de la carretera.

Los promotores son un consorcio formado por la empresa Fort Partners con sede en Miami, la empresa belga de promoción inmobiliaria Immobel y el Grupo Villa Padierna, liderados por Ricardo Arranz de Miguel.

El proyecto tiene previsto incluir un hotel Four Seasons con aproximadamente 120 llaves, compuesto por 80 habitaciones y 40 suites, junto con una colección preliminar de alrededor de 32 branded residences -residencias de marca- asociadas al hotel, aunque el número final sigue sujeto a la revisión en curso del diseño. Además del alojamiento hotelero, se espera que estas residencias formen parte del programa de alquiler del hotel, de modo que los propietarios las pondrán bajo la gestión de Four Seasons con fines de alquiler. No obstante, los propietarios conservarán el derecho a disfrutar de su residencia hasta 60 días al año, combinando así el uso privado con las ventajas de una oferta hotelera de lujo gestionada profesionalmente.

Residencias Four Seasons Marbella

Actualmente está previsto que el proyecto incluya hasta 166 residencias privadas, que se desarrollarán en tres fases. La configuración final de las branded residences seguirá la estrategia de desarrollo por fases.

Four Seasons Marbella – Lanzamiento de preventa previsto en 2027 | Primeras entregas en 2029 | Finalización total 2031–2032

Los promotores prevén lanzar una campaña de preventa durante el primer semestre de 2027, con la posibilidad de aceptar prerreservas. Se espera que las primeras licencias de obra se concedan hacia finales de ese mismo año y que la finalización de las primeras fases tenga lugar a finales de 2029. La finalización total del proyecto se sitúa actualmente entre 2031 y 2032.

Estos plazos son orientativos, ya que la última fase del proceso de planificación no se espera que concluya hasta el primer trimestre de 2027.

Diseño meticuloso y vistas espectaculares.

Four Seasons Marbella aspira a ser un santuario de sofisticación, con habitaciones y suites meticulosamente diseñadas que ofrecen una mezcla de estilo contemporáneo e influencias clásicas españolas.

Gastronomía de clase mundial en Four Seasons Marbella

También se construirá un complejo de estilo “pueblo” con seis o siete restaurantes, un club de playa privado y un restaurante para los huéspedes del hotel y los propietarios privados en el lado este de los 720 metros lineales de primera línea de playa que dispone el complejo. También se construirá un club de playa público y un restaurante en el lado oeste del lugar, que elevará el lujo de Marbella a un nuevo nivel sin precedentes.

Four Seasons Marbella representa el reconocimiento a un nivel mundial del destino turístico de alta calidad que es Marbella hoy, conduciendo a Marbella a una nueva era de lujo

Chefs de renombre y experiencias culinarias únicas

Las opciones gastronómicas del hotel serán un punto destacado, ofreciendo un viaje culinario a través de sabores locales e internacionales. Chefs de renombre estarán al frente de sus restaurantes, brindando una mezcla de cocina andaluza tradicional y creaciones gastronómicas innovadoras. Los huéspedes pueden disfrutar de cenas al aire libre junto a la piscina, comidas elegantes en el restaurante principal o bocados casuales en las elegantes áreas de lounge, todo complementado con una extensa selección de vinos finos y cócteles artesanales.

Además de alojamientos lujosos y gastronomía exquisita, el Four Seasons Marbella contará con un spa y centro de bienestar de clase mundial. Este oasis sereno ofrecerá una variedad de tratamientos diseñados para rejuvenecer el cuerpo y la mente, incorporando tanto técnicas modernas como tradiciones de bienestar antiguas. Los huéspedes pueden disfrutar de terapias personalizadas, relajarse en las saunas y salas de vapor, o darse un chapuzón refrescante en las piscinas interiores y exteriores.

Instalaciones para eventos y conferencias.

El hotel Four Seasons en Marbella también atenderá las necesidades de negocios y eventos con sus instalaciones de conferencias y banquetes de última generación. Ya sea para organizar una reunión corporativa, una boda lujosa o una reunión íntima, los espacios versátiles del hotel y su equipo dedicado a la planificación de eventos asegurarán que cada ocasión se ejecute a la perfección.

Más allá del hotel, los huéspedes pueden explorar las vibrantes ofertas culturales y recreativas de Marbella. Desde el encanto histórico del Casco Antiguo hasta el glamuroso puerto de Puerto Banús, Marbella presenta una rica variedad de experiencias. El servicio de conserjería del hotel estará disponible para curar itinerarios a medida, asegurando que los huéspedes puedan sumergirse plenamente en la cultura y las atracciones locales.

Four Seasons Marbella: redefiniendo el lujo en la Costa del Sol.

La llegada del Four Seasons Hotel y las “branded residences” que lo acompañan están destinadas a redefinir el lujo en la Costa del Sol. Con sus alojamientos excepcionales, comodidades de clase mundial y ubicación privilegiada, promete ser un refugio de elegancia y confort para los viajeros más exigentes de todo el mundo. Y es una de las noticias más importantes que ha recibido Marbella durante décadas y representa el reconocimiento a nivel mundial del destino turístico de alta calidad que es Marbella hoy, conduciendo a Marbella a una nueva era de lujo.

Historial de actualizaciones de Four Seasons Marbella

• Febrero 2026
  Con la aprobación del proyecto de urbanización por parte del Ayuntamiento de Marbella, el proyecto Four Seasons Marbella entra en una nueva fase clave dentro de su desarrollo. Esta actualización recoge los datos urbanísticos más recientes, la planificación estimada y el alcance completo del macroproyecto.
• Enero 2026
  La preventa de Four Seasons Marbella está prevista para la primera mitad de 2027, con la posibilidad de realizar reservas anticipadas. Las primeras entregas están previstas para finales de 2029 y la finalización total está prevista para 2031-2032, siempre que se complete el proceso de planificación en 2027.
• Agosto 2025
  Se espera que las preventas comiencen a principios de 2026, probablemente con opciones de reserva previa. Las licencias de construcción deberían concederse a finales de ese año, y las primeras fases deberían completarse a finales de 2028. Se prevé que la obra esté totalmente terminada a finales de 2031, aunque los plazos siguen siendo provisionales a la espera de la aprobación definitiva del plan a finales de 2025.
• Julio 2024:
  En relación con las recientes noticias sobre ocupantes ilegales que viven en un edificio abandonado en una pequeña parcela frente al mar, se nos ha asegurado que este problema se resolverá mucho antes de que comience la construcción.