Cette villa en bord de mer, magnifiquement présentée, est située dans le quartier prisé de Marbesa, à l’est de Marbella — à seulement quelques pas des plages dorées de Marbella et à courte distance à pied des célèbres restaurants de plage Moosa Bay et Sinbad. Alliant parfaitement luxe, confort et commodité, la propriété offre une opportunité exceptionnelle à ceux qui recherchent une résidence familiale, une retraite de vacances ou un investissement, puisqu’elle dispose d’une licence valide de location saisonnière.
Dès l’entrée, la villa dégage une atmosphère lumineuse et accueillante. Le design ouvert accentue la sensation d’espace, avec des espaces de vie et de repas qui s’intègrent harmonieusement à une cuisine moderne entièrement équipée. L’espace a été conçu tant pour la vie quotidienne que pour recevoir, avec de grandes fenêtres et des portes coulissantes laissant entrer une abondante lumière naturelle. Un cabinet de toilette pour invités est également idéalement situé à ce niveau.
Le salon s’ouvre directement sur une vaste terrasse surplombant la piscine et le jardin paysager, tous deux pensés pour un entretien facile. Cet espace extérieur est idéal pour profiter du style de vie méditerranéen — que ce soit pour dîner en plein air, bronzer au bord de la piscine ou passer des soirées paisibles en écoutant le bruit de la mer en arrière-plan.
À l’étage, la villa dispose de trois chambres confortables, chacune conçue pour offrir intimité et tranquillité. La suite parentale bénéficie de sa propre salle de bains élégante, tandis que les deux chambres d’amis partagent une salle de bains familiale raffinée avec douche à l’italienne. La lumière naturelle inonde chaque pièce, créant une atmosphère sereine et une connexion avec l’environnement côtier. Depuis cet étage, vous pouvez même apercevoir la mer, rappelant la situation privilégiée de la maison.
Le niveau inférieur de la propriété offre un espace supplémentaire et une grande flexibilité, idéal pour les invités ou la famille élargie. Il comprend une vaste salle TV et de loisirs parfaite pour les soirées cinéma ou les réunions familiales, ainsi que deux autres chambres partageant une salle de bains moderne. Une buanderie ajoute une touche pratique à ce niveau, garantissant que la villa soit aussi fonctionnelle qu’élégante.
L’extérieur de la propriété est tout aussi impressionnant. Un carport couvert permet de stationner deux véhicules, tandis qu’un espace dédié au jardinier abrite les équipements techniques de la villa pour un entretien facilité. Le jardin a été conçu pour minimiser l’entretien, permettant aux résidents de profiter de la vie en plein air sans contrainte.
La villa est équipée du chauffage au sol dans toute la maison et de la climatisation, assurant un confort en toute saison. Des matériaux de haute qualité, des finitions contemporaines et une conception intelligente rendent cette maison à la fois élégante et efficace.
Avec son emplacement exceptionnel en bord de mer, son design moderne et son fort potentiel locatif, cette villa à Marbesa offre une occasion rare de profiter du meilleur de la vie côtière à Marbella. Que ce soit comme résidence principale, élégante maison de vacances ou investissement rentable, elle incarne parfaitement l’essence du style de vie méditerranéen — détendu, raffiné et naturellement sophistiqué.
Points forts de la propriété
Emplacement privilégié à Marbesa, à l’est de Marbella, à quelques pas des plages dorées et des chiringuitos animés
Cinq chambres et trois salles de bains réparties sur trois niveaux, conçues pour le confort et la vie de famille
Cuisine ouverte lumineuse, salle à manger et salon avec accès direct à la terrasse et lumière naturelle
Spacieuse terrasse surplombant la piscine privée et le jardin facile d’entretien, idéale pour les repas et la détente
Suite parentale avec salle de bains privative, plus deux chambres supplémentaires partageant une salle de bains familiale moderne
Niveau inférieur comprenant une salle TV, deux chambres, une salle de bains complète et une buanderie séparée
Chauffage au sol, climatisation et finitions haut de gamme pour un confort en toute saison
Licence touristique valide incluse, idéale comme résidence principale, villa de vacances ou investissement locatif rentable
Liste complète des caractéristiques
Alarme
Balcon
Buanderie
Cave
Chauffage par le sol (partout)
Climatisation
CloseToRestaurants
Côté plage
Double vitrage
Excellent état
Meubles en option
Placards
Proche de la mer/plage
Proche des écoles
Salle de jeux
TV par satellite
Terrasse découverte
Toilette d'invités
Volets électriques
Vue mer
Vue sur la piscine
Vue sur la rue
Vue sur le jardin
Certificat de performance énergétique
Consommation
62.7 kWh/m2 année
Émissions
11.5 KgCO2/m2 année
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Jules Franken COLLABORATEUR SENIOR EN VENTE DE BIENS IMMOBILIERS
