Das Four Seasons Marbella Resort

Das Four Seasons Marbella hat einen neuen wichtigen Meilenstein erreicht, nachdem bestätigt wurde, dass Immobel und Fort Partners die vollständige Kontrolle über das Grundstück des Projekts übernommen haben. Nach den jüngsten veröffentlichten Informationen hat der Unternehmer Ricardo Arranz eine Vereinbarung über den Verkauf seines Anteils am Grundstück des künftigen Komplexes getroffen, wodurch Immobel und Fort Partners die Kontrolle über das Grundstück und das Bauprojekt übernehmen können.

Dieser Fortschritt stellt einen wichtigen Schritt für eines der mit größter Spannung erwarteten Luxusprojekte in Marbella dar, da er die Eigentums- und Umsetzungsstruktur des Komplexes stärkt. Nach mehreren Jahren der Planung, städtebaulichen Abstimmung und Verzögerungen tritt das Projekt nun in eine klarere Phase ein, wobei sich die nächsten Schritte auf die endgültige Grundstücksverwaltung, die Neuaufteilung, die Baugenehmigungen, die Ausarbeitung des detaillierten Entwurfs und die schrittweise Umsetzung konzentrieren.

Aus städtebaulicher Sicht befindet sich das Projekt in einem fortgeschrittenen Stadium, da der Teilbebauungsplan in Kraft ist und der Rahmen für die Erschließung weitgehend ausgearbeitet wurde. Der Verkauf der Wohnimmobilien soll voraussichtlich 2027 beginnen.

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Die Genehmigung des Urbanisierungsprojekts bestätigt den strukturellen Fortschritt eines der ambitioniertesten Entwicklungsprojekte an der Costa del Sol. Four Seasons Marbella steht nicht nur für die Errichtung eines neuen Luxusresorts, sondern für eine umfassende städtebauliche Transformation mit nachhaltigen Auswirkungen auf Infrastruktur, Grünflächen und öffentliche Einrichtungen.

Das Projekt befindet sich im Gebiet Río Real / El Pinar in Marbella Ost, beidseits der A-7, auf einem der letzten großen Grundstücke in erster Meereslinie innerhalb des Gemeindegebiets.

Das Four Seasons Marbella bietet einen atemberaubenden Blick auf das Mittelmeer, üppige Gärten und die malerische Landschaft Andalusiens. Four Seasons Hotels & Resorts wurde 1960 gegründet und verfügt über mehr als 120 Hotels in 47 Ländern. Damit ist es eine der renommiertesten Luxushotelketten der Welt.

Die Stadt Marbella hat das Urbanisierungsprojekt für eine Fläche von 34,70 Hektar genehmigt. Etwa 31,77 % des Grundstücks (mehr als 103.000 m²) sind für öffentliche Einrichtungen vorgesehen.

Das Projekt umfasst:

• 220.000 m², vorgesehen für bis zu 166 Wohneinheiten
• 65.032 m² Park- und Grünflächen
• Mehr als 23.000 m² für öffentliche Einrichtungen
• 6.220 m² Sportflächen
• 1.800 m² kulturelle Einrichtungen
• 1.842 m² Gewerbeflächen

Infrastruktur und Verkehrsanbindung

Das Projekt beinhaltet eine umfassende Neuordnung der Zufahrten zur A-7 zur Verbesserung der Verkehrssicherheit und der Anbindung des Gebiets.

Wesentliche Maßnahmen:

• Bau einer neuen 1.275 Meter langen Parallelstraße
• Beseitigung gefährlicher direkter Zu- und Abfahrten zur A-7
• Errichtung eines neuen Kreisverkehrs
• Bau einer Fußgängerbrücke sowie einer Unterführung
• Installation von Lärmschutzwänden
• Sanierung der Straßen Naranjos und Incosol

Die geschätzte Investition in die Infrastruktur übersteigt 9 Millionen Euro.

Four Seasons Hotels and Resorts wurde 1960 gegründet und betreibt inzwischen mehr als 120 Hotels und Resorts in 47 Ländern. Die Marke zählt zu den renommiertesten Luxushotelketten der Welt. Für zwei neue Resorts wurde Spanien als Standort gewählt: eines in Madrid und eines in Marbella.

Das Gesamtprojekt steht für ein Investitionsvolumen von nahezu 700 Millionen Euro und verspricht, das luxuriöseste und zugleich grösste Projekt dieser Art in Andalusien zu werden.

Standort und Projektentwickler

Bei dem Standort handelt es sich um ein rund 320.000 m² großes, komplett erschlossenes Grundstück östlich des Stadtzentrums und westlich des Stadtteils Torre Real. Alle Straßen und die notwendige Infrastruktur sind bereits installiert, und das Gelände befindet beidseits der Straße.

Projektträger ist ein Konsortium, das aus den in Miami ansässigen Bauträgern Fort Partners, der belgischen Baugesellschaft Immobel und der Villa Padierna-Gruppe unter der Leitung von Ricardo Arranz de Miguel besteht.

Das Projekt wird ein Four Seasons Hotel mit etwa 120 Schlüsseln umfassen, bestehend aus 80 Zimmern und 40 Suiten, sowie eine vorläufige Auswahl von rund 32 markengebundenen Residenzen, die mit dem Hotel verbunden sind, wobei die endgültige Anzahl noch von der laufenden Überprüfung des Designs abhängt. Ergänzend zum Hotelangebot sollen diese Residenzen in das Vermietungsprogramm des Hotels integriert werden, wobei die Eigentümer sie Four Seasons zur Vermietung und Verwaltung überlassen. Die Eigentümer behalten jedoch das Recht, ihre Residenz bis zu 60 Tage pro Jahr selbst zu nutzen, und verbinden damit private Nutzung mit den Vorteilen eines professionell geführten Luxus-Hospitality-Angebots.

Four Seasons Residences in Marbella

Derzeit ist vorgesehen, dass das Projekt bis zu 166 private Residenzen umfasst, die in drei Phasen realisiert werden. Die endgültige Konfiguration der Branded Residences wird der phasenweisen Entwicklungsstrategie folgenFour Seasons Marbella – Voraussichtlicher Vorverkaufsstart 2027 | Erste Übergaben 2029 | Gesamtfertigstellung 2031–2032.

Four Seasons Marbella – Voraussichtlicher Vorverkaufsstart 2027 | Erste Übergaben 2029 | Gesamtfertigstellung 2031–2032

Die Projektentwickler planen, im ersten Halbjahr 2027 eine Vorverkaufskampagne zu starten, mit der Möglichkeit von Vorreservierungen. Die ersten Baugenehmigungen werden voraussichtlich gegen Ende desselben Jahres erteilt, während der Abschluss der ersten Bauphasen für Ende 2029 erwartet wird. Die vollständige Fertigstellung des Projekts ist derzeit für den Zeitraum 2031–2032 vorgesehen.

Diese Zeitangaben sind unverbindlich, da der letzte Schritt des Planungsverfahrens voraussichtlich erst im ersten Quartal 2027 abgeschlossen wird.

Das Four Seasons Marbella Resort: ein Rückzugsort voller Komfort und Eleganz

Es soll ein Ort der Raffinesse und Entspannung sein. Es wird über sorgfältig gestaltete Zimmer und Suiten verfügen, die jeweils eine Mischung aus zeitgenössischem Stil und klassischen spanischen Einflüssen bieten. Die Gäste erwartet ein Höchstmaß an Komfort und Luxus mit maßgeschneiderten Möbeln, modernsten Annehmlichkeiten und großzügigen Balkonen oder Terrassen, die einen atemberaubenden Blick auf die Schönheit der Umgebung bieten.

Weiterführende Informationen: Branded residences in Marbella

Auf der Anlage wird eine dorfähnliche Gruppe von sechs oder sieben Restaurants entstehen, sowie ein privater Beach Club und ein Restaurant für die Hotelgäste und die Eigentümer der Residenz auf der östlichen Seite der 720 Meter langen Strandfront. Auf der Westseite des Geländes werden ein öffentlicher Beach Club und ein Restaurant errichtet, die den Luxus am Strand von Marbella auf ein neues, erstklassiges Niveau heben.

Die Ankunft des Four Seasons Hotels und der dazugehörigen Markenresidenzen gehört zu den bedeutendsten Neuigkeiten in Marbella seit Jahrzehnten und stellt eine weltweite Anerkennung des hochwertigen Urlaubsziels dar, das Marbella heute ist und das eine neue Ära des Luxus einläutet.

Kulinarische Highlights von renommierten Köchen

Das gastronomische Angebot des Hotels wird ein Highlight sein und bietet eine kulinarische Reise durch lokale und internationale Geschmacksrichtungen. Renommierte Küchenchefs werden die Restaurants leiten und eine Mischung aus traditioneller andalusischer Küche und innovativen gastronomischen Kreationen anbieten. Die Gäste können im Freien am Pool speisen, elegante Mahlzeiten im Hauptrestaurant einnehmen oder zwanglos in den schicken Lounge-Bereichen speisen, ergänzt durch eine große Auswahl an erlesenen Weinen und handgemachten Cocktails.

Neben den luxuriösen Unterkünften und dem exquisiten Essen bietet das Four Seasons Hotel auch ein Spa- und Wellness-Center von Weltklasse. In dieser ruhigen Oase wird eine Reihe von Behandlungen angeboten, die der Verjüngung von Körper und Geist dienen und sowohl moderne Techniken als auch alte Wellness-Traditionen berücksichtigen. Die Gäste können sich mit individuellen Therapien verwöhnen lassen, in der Sauna und im Dampfbad entspannen oder ein erfrischendes Bad in den Innen- und Außenpools nehmen.

Business- und Veranstaltungsbereiche für jeden Anlass

Das Four Seasons Hotel in Marbella ist mit seinen hochmodernen Konferenz- und Banketteinrichtungen auch auf Geschäfts- und Veranstaltungsanforderungen eingestellt. Ganz gleich, ob es sich um ein Firmenmeeting, eine üppige Hochzeit oder eine intime Zusammenkunft handelt, die vielseitigen Räumlichkeiten des Hotels und das engagierte Event-Planungsteam sorgen dafür, dass jeder Anlass reibungslos abläuft.

Außerhalb des Hotels können die Gäste das pulsierende Kultur- und Freizeitangebot von Marbella erkunden. Vom historischen Charme der Altstadt bis hin zum glamourösen Yachthafen von Puerto Banús bietet Marbella ein reichhaltiges Angebot an Erlebnissen. Der Concierge-Service des Hotels steht zur Verfügung, um maßgeschneiderte Reisepläne zu erstellen, damit die Gäste voll und ganz in die lokale Kultur und die Sehenswürdigkeiten eintauchen können.

Die Ankunft des Four Seasons Hotels und der dazugehörigen Markenresidenzen wird den Luxus an der Costa del Sol neu definieren. Mit seinen außergewöhnlichen Unterkünften, den erstklassigen Annehmlichkeiten und der erstklassigen Lage verspricht es, eine Oase der Eleganz und des Komforts für anspruchsvolle Reisende aus aller Welt zu werden. Dies ist eine der bedeutendsten Neuigkeiten in Marbella seit Jahrzehnten und bedeutet die weltweite Anerkennung des hochwertigen Urlaubsziels, das Marbella heute ist, und leitet eine neue Ära des Luxus ein.

Aktualisierungsverlauf von Four Seasons Marbella

• Februar 2026
  Mit der Genehmigung des Urbanisierungsprojekts durch die Stadtverwaltung von Marbella tritt das Projekt Four Seasons Marbella in eine neue, entscheidende Phase seiner Entwicklung ein. Dieses Update umfasst die aktuellsten städtebaulichen Daten, den voraussichtlichen Zeitplan sowie den vollständigen Umfang dieses Großprojekts.
• Januar 2026
  Der Vorverkauf für Four Seasons Marbella ist für die erste Jahreshälfte 2027 vorgesehen, mit der Möglichkeit von Vorabreservierungen. Die ersten Übergaben werden bis Ende 2029 erwartet; die vollständige Fertigstellung ist für 2031–2032 geplant – vorbehaltlich des Abschlusses des Planungsprozesses im Jahr 2027.
• August 2025:
  Der Vorverkauf sollte Anfang 2026 beginnen, voraussichtlich mit Optionen für Vorabreservierungen. Die Baugenehmigungen sollen bis Ende desselben Jahres folgen, wobei die ersten Bauphasen voraussichtlich bis Ende 2028 abgeschlossen werden. Die vollständige Fertigstellung wird bis Ende 2031 erwartet; die Zeitpläne bleiben jedoch vorläufig, bis die endgültige Planungsgenehmigung Ende 2025 vorliegt.
• Juli 2024:
  Zu jüngsten Medienberichten über Hausbesetzer, die in einem verlassenen Gebäude auf einem sehr kleinen Strandabschnitt des Grundstücks leben, wurde uns versichert, dass dieses Thema lange vor Baubeginn gelöst sein wird.