Globaler Luxusimmobilienmarkt: Die angesagtesten Länder 2025
Luxusimmobilien kennen keine Grenzen. Jedes Jahr suchen Hunderttausende von Käufern weltweit nach ihrem Traumhaus – von mediterranen Villen bis hin zu Penthouses in New York. Ein neuer Bericht von JamesEdition, basierend auf fast einer halben Million Käuferanfragen aus 238 Ländern, zeigt, welche Nationalitäten im Jahr 2025 auf dem Luxusimmobilienmarkt am aktivsten sind.
Diese Daten sind nicht nur interessant. Sie sind relevant für Verkäufer, Entwickler und Makler, die verstehen wollen, woher ihre zukünftigen Kunden kommen.
Als Verkäufer oder Makler ermöglichen Ihnen diese Informationen, Marketingkampagnen auf die richtigen Käufergruppen zuzuschneiden, Sprache und Präsentation an kulturelle Erwartungen anzupassen und vorauszusehen, welche Märkte die nächste Welle des Interesses erzeugen könnten.
Die Vereinigten Staaten
Amerikanische Käufer machen fast jede dritte Suche nach Luxusimmobilien weltweit aus und machen die USA damit zum unangefochtenen Spitzenreiter der globalen Nachfrage. Dieser Anteil ist fast doppelt so hoch wie der Großbritanniens, das den zweiten Platz einnimmt.
Käuferprofil: Der amerikanische Global Explorer.
Sucht typischerweise ein zweites oder drittes Zuhause im Ausland
Interessiert an den Kulturhauptstädten Europas und an Küstenrefugien
Budget liegt oft im mehrstelligen Millionenbereich in Euro
Großbritannien und Europa
Britische Staatsangehörige generieren etwa jede siebte Anfrage, was das Vereinigte Königreich als treibende Kraft der internationalen Nachfrage nach Luxusimmobilien bestätigt. Nimmt man Deutschland, Frankreich, Italien und Spanien hinzu, trägt Europa insgesamt einen bedeutenden Anteil zum internationalen Käuferpool bei.
Spanien ist zwar eines der Top-Ziele für Käufer (einschließlich britischer und internationaler Investoren), stellt im Vergleich zu diesen Ländern jedoch keine ebenso große Quelle von ausgehenden Anfragen dar. Mit anderen Worten: Viele Menschen suchen nach Immobilien in Spanien, aber weniger Suchanfragen stammen von spanischen Käufern, die im Ausland investieren möchten.
Käuferprofil der Briten: Der Lifestyle-Sucher.
Starkes Interesse an mediterranen Zielen wie Spanien und Portugal
Motiviert durch Lebensstil, Sonnenschein und kulturelle Vertrautheit
Interessiert sowohl an Zweitwohnsitzen als auch an Anlageimmobilien
Portugal
Ein bemerkenswerter Trend im Jahr 2025 ist der Anstieg der Anfragen von portugiesischen Käufern. Portugal macht nun rund jede fünfte neue internationale Anfrage aus, was das wachsende Interesse an Auslandsmärkten wie Spanien widerspiegelt. Dies zeigt, dass die Nachfrage nach Luxusimmobilien breiter wird, da neue Käufergruppen entstehen und im Ausland nach Chancen suchen.
Käuferprofil der Portugiesen: Der Aufsteiger.
Oft inländische oder regionale Käufer, die in höhere Luxussegmente aufsteigen
Angezogen von städtischen Apartments und Villen mit Meerblick
Großes Interesse an hochwertigem Design und modernen Annehmlichkeiten
Kanada und Südafrika
Kanada hält etwa 4,2 % Marktanteil und Südafrika 3,8 %. Beide bleiben konstante Akteure in der globalen Luxusszene, mit einer Nachfrage, die sich über Europa, die USA und ausgewählte aufstrebende Märkte verteilt.
Käuferprofile:
Der kanadische Investor: sucht Diversifizierung im Ausland, oft in Europa oder Mexiko
Der südafrikanische Lifestyle-Sucher: kauft häufig Ferienhäuser oder erwägt eine Umsiedlung für mehr Lebensqualität
Panoramas Perspektive
Bei Panorama sehen wir diese globalen Dynamiken hier in Marbella und an der Costa del Sol widergespiegelt. Britische und europäische Käufer bleiben sehr aktiv, während das Interesse aus Amerika weiter wächst.
Die Luxusimmobilienszene im Jahr 2025 wird nicht nur von den Vereinigten Staaten und Großbritannien angeführt, sondern auch von neuen aufstrebenden Akteuren geprägt. Verkäufer und Investoren, die diese Veränderungen verstehen, sind am besten positioniert, um in einem zunehmend internationalen Markt erfolgreich zu sein.
Panoramas eigene Verkäufe im Raum Marbella in den letzten zwei Jahren gingen an Kunden aus 46 verschiedenen Nationalitäten, mit den folgenden Anteilen:
Vereinigtes Königreich 12,95 %
Schweden 8,50 %
Spanien 7,28 %
Niederlande 6,07 %
Belgien 5,66 %
Irland 5,26 %
Polen 4,45 %
Deutschland 4,45 %
Frankreich 4,04 %
Iran 4,04 %
Norwegen 2,83 %
Schweiz 2,42 %
Dänemark 2,42 %
Russland 2,42 %
USA 2,04 %
Ihr Traumhaus erwartet Sie!
Das umfassende Angebot Marbellas positioniert die Stadt als Epizentrum für durchdachte Luxusinvestitionen in Spanien – dank ihrer privilegierten Lage an der Mittelmeerküste.
Den Traum, ein Zuhause in Marbella zu besitzen, zu verwirklichen, ist eine spannende Reise. Mit der richtigen Beratung und Recherche kann der Prozess sowohl lohnend als auch unkompliziert sein.
Lesen Sie weitere Details über den Kaufprozess in Marbella in unserem Käuferleitfaden, verfasst von Christopher Clover, dem Gründer und Geschäftsführer von Panorama.
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