Países en tendencia que impulsan el mercado inmobiliario de lujo mundial en 2025
El lujo inmobiliario no conoce de fronteras. Cada año, cientos de miles de compradores buscan la casa de sus sueños en todo el mundo, desde villas mediterráneas hasta áticos en Nueva York. Un nuevo informe de JamesEdition, basado en casi medio millón de consultas de compradores en 238 países, revela qué nacionalidades están más activas en el mercado inmobiliario de lujo en 2025.
Estos datos no son solo interesantes. Son relevantes para vendedores, promotores y agentes que quieren comprender de dónde provendrán sus futuros clientes.
Como vendedor o agente, esta información te permite adaptar las campañas de marketing a los grupos de compradores adecuados, ajustar el idioma y la presentación a las expectativas culturales y anticipar qué mercados pueden generar la próxima ola de interés.
Estados Unidos
Los compradores estadounidenses representan casi una de cada tres búsquedas de propiedades de lujo en todo el mundo, lo que convierte a EE. UU. en el líder indiscutible de la demanda global. Esta cuota es casi el doble que la de Reino Unido, que ocupa el segundo lugar.
Perfil del comprador: El explorador global estadounidense.
Suele buscar una segunda o tercera residencia en el extranjero
Interesado en las capitales culturales de Europa y en retiros costeros
Presupuesto que a menudo abarca rangos de varios millones de euros
Reino Unido y Europa
Los compradores británicos generan aproximadamente una de cada siete consultas, lo que confirma al Reino Unido como una potencia en la demanda internacional de propiedades de lujo. Si añadimos a Alemania, Francia, Italia y España, Europa en su conjunto aporta una parte significativa del grupo de compradores internacionales.
España, aunque es uno de los principales destinos para los compradores (incluidos británicos e inversores internacionales), no es una fuente tan grande de consultas hacia el exterior en comparación con estos países. En otras palabras, muchas personas buscan propiedades en España, pero menos búsquedas provienen de compradores españoles que miran al extranjero.
Perfil del comprador británico: El buscador de estilo de vida.
Gran interés en destinos mediterráneos como España y Portugal
Motivado por el estilo de vida, el sol y la afinidad cultural
Atraído tanto por segundas residencias como por propiedades de inversión
Portugal
Una tendencia destacada en 2025 es el aumento de consultas procedentes de compradores portugueses. Portugal representa ahora alrededor de una de cada cinco nuevas consultas internacionales, lo que refleja un creciente interés por mercados en el extranjero como España. Esto demuestra que el apetito por la vivienda de lujo se está ampliando, con nuevos grupos de compradores que emergen y buscan oportunidades en el exterior.
Perfil del comprador portugués: El que busca subir de nivel.
A menudo son compradores nacionales o regionales que pasan a segmentos de mayor lujo
Atraídos por apartamentos urbanos y villas con vistas al mar
Gran interés en el diseño de alto nivel y las comodidades modernas
Canadá y Sudáfrica
Canadá posee alrededor del 4,2 % de la cuota de mercado y Sudáfrica un 3,8 %. Ambos se mantienen como actores constantes en la escena inmobiliaria de lujo global, con una demanda repartida entre Europa, Estados Unidos y ciertos mercados emergentes.
Perfiles de comprador:
El inversor canadiense: busca diversificación en el extranjero, a menudo en Europa o México
El buscador de estilo de vida sudafricano: suele adquirir viviendas vacacionales o considerar la reubicación por calidad de vida
La Perspectiva de Panorama
En Panorama vemos reflejadas estas dinámicas globales aquí en Marbella y la Costa del Sol. Los compradores británicos y europeos siguen siendo muy activos, mientras que el interés procedente de Estados Unidos continúa creciendo.
La escena inmobiliaria de lujo en 2025 no solo está liderada por Estados Unidos y Reino Unido, sino que también está siendo transformada por nuevos actores en ascenso. Los vendedores e inversores que entienden estos cambios están en la mejor posición para tener éxito en un mercado cada vez más internacional.
En los últimos dos años, las ventas de Panorama en la zona de Marbella han sido a clientes de 46 nacionalidades diferentes, con los siguientes porcentajes:
Reino Unido 12,95 %
Suecia 8,50 %
España 7,28 %
Países Bajos 6,07 %
Bélgica 5,66 %
Irlanda 5,26 %
Polonia 4,45 %
Alemania 4,45 %
Francia 4,04 %
Irán 4,04 %
Noruega 2,83 %
Suiza 2,42 %
Dinamarca 2,42 %
Rusia 2,42 %
EE. UU. 2,04 %
¡La casa de tus sueños te espera!
La completa oferta de Marbella la consolida como el epicentro de la inversión inmobiliaria de lujo en España, gracias a su ubicación privilegiada en la costa mediterránea.
Convertir en realidad el sueño de tener una vivienda en Marbella es un viaje apasionante. Con la orientación y la investigación adecuadas, el proceso puede ser tanto gratificante como sencillo.
Lee más detalles sobre el proceso de compra en Marbella en nuestra Guía del Comprador, escrita por Christopher Clover, fundador y Director General de Panorama.
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