De toptrendlanden die in 2025 de wereldwijde luxe vastgoedmarkt aansturen
Luxe vastgoed kent geen grenzen. Elk jaar zoeken honderdduizenden kopers wereldwijd naar hun droomwoning, van mediterrane villa’s tot penthouses in New York. Een nieuw JamesEdition-rapport, gebaseerd op bijna een half miljoen koopaanvragen in 238 landen, onthult welke nationaliteiten in 2025 het meest actief zijn op de luxe vastgoedmarkt.
Deze gegevens zijn niet alleen interessant. Ze zijn van belang voor verkopers, ontwikkelaars en makelaars die willen begrijpen waar hun toekomstige cliënten vandaan komen.
Als verkoper of makelaar stelt deze informatie u in staat marketingcampagnes af te stemmen op de juiste kopersgroepen, taal en presentatie aan te passen aan culturele verwachtingen en te anticiperen op welke markten de volgende golf van interesse zullen genereren.
Verenigde Staten
Amerikaanse kopers zijn goed voor bijna één op de drie zoekopdrachten naar luxe vastgoed wereldwijd, waarmee de VS de onbetwiste leider in de mondiale vraag is. Dit aandeel is bijna het dubbele van dat van Groot-Brittannië, dat de tweede plaats inneemt.
Kopersprofiel: De Amerikaanse Global Explorer.
Zoekt doorgaans een tweede of derde woning in het buitenland
Geïnteresseerd in de culturele hoofdsteden en kustbestemmingen van Europa
Budget beslaat vaak meerdere miljoenen euro’s
Groot-Brittannië en Europa
Britten zijn verantwoordelijk voor ongeveer één op de zeven aanvragen, wat het VK bevestigt als een krachtpatser in de internationale vraag naar luxe vastgoed. Wanneer we Duitsland, Frankrijk, Italië en Spanje erbij optellen, levert Europa als geheel een aanzienlijk aandeel in de internationale koperspool.
Spanje, hoewel een van de belangrijkste bestemmingen voor kopers (waaronder Britten en internationale investeerders), is niet zo’n grote bron van uitgaande aanvragen vergeleken met deze landen. Met andere woorden: veel mensen zoeken naar vastgoed in Spanje, maar minder zoekopdrachten komen van Spaanse kopers die in het buitenland kijken.
Profiel Britse koper: De Lifestyle Seeker.
Grote interesse in mediterrane bestemmingen zoals Spanje en Portugal
Gemotiveerd door levensstijl, zon en culturele vertrouwdheid
Aangetrokken tot zowel tweede woningen als investeringspanden
Portugal
Een opvallende trend in 2025 is de sterke toename van aanvragen van Portugese kopers. Portugal is nu goed voor ongeveer één op de vijf nieuwe internationale aanvragen, wat de groeiende interesse weerspiegelt in buitenlandse markten zoals Spanje. Dit toont aan dat de vraag naar luxe vastgoed breder wordt, met nieuwe kopersgroepen die op zoek gaan naar kansen in het buitenland.
Profiel Portugese koper: De Upgrader.
Vaak binnenlandse of regionale kopers die naar een hogere luxeklasse overstappen
Aangetrokken tot stedelijke appartementen en villa’s met zeezicht
Grote interesse in hoogstaand design en moderne voorzieningen
Canada en Zuid-Afrika
Canada heeft ongeveer 4,2 procent marktaandeel en Zuid-Afrika 3,8 procent. Beide blijven stabiele spelers in de mondiale luxemarkt, met een vraag die zich verspreidt over Europa, de VS en enkele opkomende markten.
Kopersprofielen:
De Canadese Investeerder: zoekt diversificatie in het buitenland, vaak in Europa of Mexico
De Zuid-Afrikaanse Lifestyle Seeker: koopt vaak vakantiehuizen of overweegt emigratie voor levenskwaliteit
Panorama’s Perspectief
Bij Panorama zien we deze mondiale dynamiek terug in Marbella en de Costa del Sol. Britse en Europese kopers blijven zeer actief, terwijl de interesse vanuit Amerika gestaag groeit.
De wereldwijde luxevastgoedmarkt in 2025 wordt niet alleen geleid door de Verenigde Staten en Groot-Brittannië, maar krijgt ook vorm door nieuwe opkomende spelers. Verkopers en investeerders die deze verschuivingen begrijpen, zijn het best gepositioneerd om succes te behalen in een steeds internationalere markt.
De verkopen van Panorama in het gebied rond Marbella in de afgelopen twee jaar gingen naar cliënten van 46 verschillende nationaliteiten, met de volgende verdeling:
VK: 12,95%
Zweden: 8,50%
Spanje: 7,28%
Nederland: 6,07%
België: 5,66%
Ierland: 5,26%
Polen: 4,45%
Duitsland: 4,45%
Frankrijk: 4,04%
Iran: 4,04%
Noorwegen: 2,83%
Zwitserland: 2,42%
Denemarken: 2,42%
Rusland: 2,42%
VS: 2,04%
Uw droomhuis wacht op u!
Marbella’s veelzijdige aanbod positioneert de stad als hét epicentrum voor doordachte luxe-investeringen in Spanje, dankzij de toplocatie aan de Middellandse Zeekust.
Het realiseren van uw droom om een woning in Marbella te bezitten is een opwindende reis. Met de juiste begeleiding en research kan dit proces zowel lonend als overzichtelijk zijn.
Lees meer over het aankoopproces in Marbella in onze Buyer’s Guide, geschreven door Christopher Clover, oprichter en Managing Director van Panorama.
Gelegen in de prestigieuze woonwijk Rocío de Nagüeles, net onder Sierra Blanca, biedt deze elegante villa op het zuiden ruimte, privacy en comfort op een van Marbella’s meest gewilde locaties. De woning ligt op slechts...
Voor wie op zoek is naar architectonische elegantie, uitzonderlijke ruimte en volledige privacy, biedt Villa Real een uitstekende eigentijdse woning in de prestigieuze enclave Paraíso Alto, Benahavís. De villa, voltooid in 2023, combineert opvallende moderne...
Verscholen binnen de exclusieve gemeenschap van Los Naranjos Hill Club in Nueva Andalucía, is deze recent gerenoveerde villa een waar juweeltje, met prachtige architectuur en interieurs op een gewilde locatie. Met een weids uitzicht op...
