Pays en vogue qui stimulent le marché immobilier de luxe mondial en 2025
L’immobilier de luxe ne connaît pas de frontières. Chaque année, des centaines de milliers d’acheteurs recherchent la maison de leurs rêves à travers le monde, des villas méditerranéennes aux penthouses new-yorkais. Un nouveau rapport de JamesEdition, basé sur près d’un demi-million de demandes d’acheteurs dans 238 pays, révèle quelles nationalités sont les plus actives sur le marché de l’immobilier de luxe en 2025.
Ces données ne sont pas seulement intéressantes. Elles sont pertinentes pour les vendeurs, promoteurs et agents qui souhaitent comprendre d’où viendront leurs futurs clients.
En tant que vendeur ou agent, ces informations vous permettent d’adapter les campagnes marketing aux bons groupes d’acheteurs, d’ajuster la langue et la présentation aux attentes culturelles et d’anticiper quels marchés pourraient générer la prochaine vague d’intérêt.
États-Unis
Les acheteurs américains représentent près d’une recherche sur trois de propriétés de luxe dans le monde, faisant des États-Unis le leader incontesté de la demande mondiale. Cette part est presque deux fois supérieure à celle du Royaume-Uni, qui occupe la deuxième place.
Profil de l’acheteur : L’explorateur global américain.
Cherche généralement une deuxième ou troisième résidence à l’étranger
Intéressé par les capitales culturelles d’Europe et les retraites côtières
Dispose souvent d’un budget de plusieurs millions d’euros
Royaume-Uni et Europe
Les acheteurs britanniques génèrent environ une demande sur sept, confirmant le Royaume-Uni comme une puissance dans la demande internationale de propriétés de luxe. Si l’on ajoute l’Allemagne, la France, l’Italie et l’Espagne, l’Europe dans son ensemble contribue de manière significative au vivier d’acheteurs internationaux.
L’Espagne, bien qu’elle soit l’une des principales destinations pour les acheteurs (y compris britanniques et investisseurs internationaux), n’est pas une source aussi importante de demandes sortantes par rapport à ces pays. En d’autres termes, beaucoup de personnes recherchent des propriétés en Espagne, mais moins de recherches proviennent d’acheteurs espagnols souhaitant acquérir à l’étranger.
Profil de l’acheteur britannique : Le chercheur de style de vie.
Fort intérêt pour les destinations méditerranéennes comme l’Espagne et le Portugal
Motivé par le style de vie, le soleil et la familiarité culturelle
Attiré à la fois par les résidences secondaires et les biens d’investissement
Portugal
Une tendance marquante en 2025 est l’augmentation des demandes provenant d’acheteurs portugais. Le Portugal représente désormais environ une nouvelle demande internationale sur cinq, ce qui reflète un intérêt croissant pour des marchés étrangers tels que l’Espagne. Cela démontre que l’appétit pour l’immobilier de luxe s’élargit, avec de nouveaux groupes d’acheteurs qui émergent et recherchent des opportunités à l’étranger.
Profil de l’acheteur portugais : L’ upgrader.
Souvent des acheteurs nationaux ou régionaux accédant à des segments de luxe supérieurs
Attirés par des appartements urbains et des villas avec vue sur la mer
Fort intérêt pour le design haut de gamme et les équipements modernes
Canada et Afrique du Sud
Le Canada détient environ 4,2 % de part de marché et l’Afrique du Sud 3,8 %. Tous deux demeurent des acteurs constants sur la scène de l’immobilier de luxe mondial, avec une demande répartie entre l’Europe, les États-Unis et certains marchés émergents.
Profils d’acheteurs:
L’investisseur canadien : cherche à diversifier à l’étranger, souvent en Europe ou au Mexique
Le chercheur de style de vie sud-africain : achète fréquemment des résidences de vacances ou envisage une relocalisation pour la qualité de vie
La Perspective de Panorama
Chez Panorama, nous voyons ces dynamiques mondiales se refléter ici à Marbella et sur la Costa del Sol. Les acheteurs britanniques et européens restent très actifs, tandis que l’intérêt en provenance des États-Unis ne cesse de croître.
La scène de l’immobilier de luxe en 2025 n’est pas seulement dominée par les États-Unis et le Royaume-Uni, elle est également en train d’être transformée par de nouveaux acteurs émergents. Les vendeurs et investisseurs qui comprennent ces évolutions sont les mieux placés pour réussir sur un marché de plus en plus international.
Au cours des deux dernières années, les ventes de Panorama dans la région de Marbella ont été réalisées avec des clients de 46 nationalités différentes, selon les pourcentages suivants :
Royaume-Uni 12,95 %
Suède 8,50 %
Espagne 7,28 %
Pays-Bas 6,07 %
Belgique 5,66 %
Irlande 5,26 %
Pologne 4,45 %
Allemagne 4,45 %
France 4,04 %
Iran 4,04 %
Norvège 2,83 %
Suisse 2,42 %
Danemark 2,42 %
Russie 2,42 %
États-Unis 2,04 %
La maison de vos rêves vous attend !
L’offre complète de Marbella la positionne comme l’épicentre de l’investissement immobilier de luxe en Espagne, grâce à son emplacement privilégié sur la côte méditerranéenne.
Réaliser le rêve de posséder une résidence à Marbella est une aventure passionnante. Avec les bons conseils et les bonnes recherches, le processus peut être à la fois gratifiant et simple.
Découvrez plus de détails sur le processus d’achat à Marbella dans notre Guide de l’Acheteur, rédigé par Christopher Clover, fondateur et Directeur Général de Panorama.
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